Een jaren ’30 woning die is omgetoverd tot het complete plaatje! Deze dubbele bovenwoning is in 2018 volledig gerenoveerd waardoor je direct vanaf de voordeur optimaal kan genieten. Je hebt maar liefst 89 m2 woonoppervlakte, 4 slaapkamers, 2 buitenruimtes en een geweldige woonkeuken in een super sfeervolle living. Daarnaast bevindt de woning zich in een populaire buurt met het stadscentrum en Rotterdam Centraal binnen handbereik. Ben je klaar voor een nieuw (woon)avontuur?
 
  Bergpolder is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Ondanks de rustige ligging is de locatie centraal te noemen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving zoals supermarkten, avondwinkels, horecagelegenheden en sportfaciliteiten. Ook het winkelcentrum Eudokiaplein met verschillende winkels en bakkerijen is in de buurt gelegen. Bovendien liggen Blijdorp en het Oude Noorden in de buurt, waar je terecht kan voor food, fashion & design. Doordat de buurt grenst aan de Agniesebuurt is de Hofbogen een verrassende aanrader voor diverse urban hotspots. Het bruisende stadcentrum bereik je binnen no time op de fiets, of met het openbaar vervoer. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van de natuur. In het Vroesenpark en het Kralingse Bos kun je heerlijk relaxen, picknicken of barbecueën. In de zomermaanden is het Van Maanenbad met een buitenbad geopend waarbij je met tropische temperaturen fijn kunt afkoelen. Verder zijn de uitvalswegen (A20 en A13) snel te bereiken. Hoe ideaal wil je het hebben?
 
  Indeling
  Begane grond:
  Afgesloten entree met trapopgang naar de derde etage.
 
  Derde etage:
  Binnenkomst in de lange gang waarvandaan je de verschillende vertrekken kan bereiken. Kom middels de openslaande deuren binnen in het leefgedeelte, welke over de volledige lengte van het pand is uitgestrekt. Hierdoor heb je aan beide zijdes grote raampartijen, een perfecte lichtinval én een combinatie tussen een levendig en een rustgevend uitzicht. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd, waardoor een hoogwaardige afwerking voorop staat. De woning heeft een laminaatvloer en strak gestuukte wanden en plafonds, waardoor klussen niet van toepassing zal zijn. Een uitstekende en moderne uitstraling! Het leefgedeelte is breed, waardoor je in de living een grote woonkeuken met kook/spoeleiland hebt, een lange eettafel kwijt kunt en ook nog eens ruimte overhoudt voor een lekkere zithoek. De moderne keuken is aan de achterzijde gevestigd en grenst direct aan het balkon, met openslaande deuren op het noordoosten. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, een oven, een magnetron, een koelkast, een vriezer en een hoge kastenwand met een grote hoeveelheid kastruimte. Een groot pluspunt aan de keuken is dat je plaats kan nemen aan het kook/spoeleiland, waardoor je gezellig kan borrelen. Liever lang tafelen, genieten op het balkon, of juist zin in een filmavondje? Alles is mogelijk in deze living!
 
  Terugkomend in de gang bereik je de 2 kamers, welke multifunctioneel ingericht kunnen worden. Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer, of aan een werkkamer. Tevens heb je op deze etage een toilet met fonteintje.
 
  Vierde etage:
  Op deze etage tref je 2 ideale slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft toegang tot het tweede balkon en is een voortreffelijke plek om rustgevend wakker te worden. Het balkon is gelegen aan de zijde van de Schieweg en heeft een gunstige ligging op het zuidwesten, waardoor je hier altijd een lekker zonnetje hebt.
 
  Naast de hoofdslaapkamer ligt de badkamer. Deze is ontzettend netjes afgewerkt en beschikt over alles wat je nodig hebt, zoals een riante inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een grote spiegel en een wasmachine- en drogeraansluiting. Separaat heb je een toilet.
 
  De cv-opstelling is in de tweede slaapkamer van deze etage gerealiseerd. Deze kamer kan ook multifunctioneel ingericht worden.
 
  Afmetingen
  Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond.
 
  Bijzonderheden
  • Bouwjaar: 1933
  • Woonoppervlakte circa 89 m2
  • Inhoud circa 295 m3
  • Eigen grond
  • Beschermd stadsgezicht
  • Volledig gerenoveerd in 2018
  • Verwarming en warm water middels cv-ketel
  • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing
  • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 115,- per maand
  • In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen
  • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden
  • Oplevering in overleg.
 
  Wij nodigen je van harte uit om dit appartement in Rotterdam met eigen ogen te bewonderen.
 
  Bel voor een vrijblijvende afspraak. We bespreken graag de mogelijkheden!
 
  De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.