Bent u op zoek naar een moderne en ruime woning in de fraaie wijk 'De Brinkhorst'?
  Dan wordt deze prachtige BENG-woning (Bijna Energie Neutraal Gebouw) met royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers, zeer royale zolderverdieping en zonnige tuin op het zuid westen wellicht uw nieuwe thuis!
 
  De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk 'De Brinkhorst', dat zich kenmerkt door de fraaie architectuur en de kindvriendelijke, groene omgeving.
  Het oude dorp van Moordrecht met alle voorzieningen is op korte afstand gelegen, evenals scholen en diverse speelgelegenheden voor de kinderen.
 
  Kenmerken:
  - eengezinswoning
  - tussenwoning
  - woonoppervlakte ca. 153 m2
  - inhoud ca. 521 m3
  - perceeloppervlakte 145 m2
  - bouwjaar 2020
  - gasloze woning
  - energielabel A
  - warmtepomp (200 liter boiler)
  - wtw-systeem
  - glasvezel
  - vloerverwarming begane grond en 1e verdieping
  - 5 zonnepanelen
  - ruime woonkamer en keuken
  - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping
  - zeer royale open zolderverdieping; mogelijkheid tot creëren extra slaapkamers
  - tuin op het zuid westen
  - gelegen in woonwijk
  - speeltuin op loopafstand
 
 
  De indeling van de woning is als volgt:
 
  Begane grond:
  Vanuit de hal met meterkast, toilet (vv fontein met kastje van Detremmerie en toilet van Villeroy&Boch), kast met hierin de warmtepomp en trapopgang komt u in de royale woonkamer.
  Deze woonkamer met trapkast geeft via openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Hier treft u een elektrisch bedienbaar zonnescherm over de gehele breedte van de woning met een uitval van 3 meter aan.
  De moderne, open keuken is van alle gemakken voorzien: de combistoomoven en combimagnetron zijn van Miele, de vaatwasser, vriezer, ruime koelkast, 5-zone inductie kookplaat en afzuigkap zijn van het merk Siemens.
  De mengkraan is van Grohe; ook is er in de keuken een quooker aanwezig.
  De kasten en het werkblad in de keuken zijn van het merk Schmidt.
 
  1e Verdieping:
  Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
  De master bedroom met fraai uitzicht over de straat is gelegen aan de voorzijde van de woning; de andere twee slaapkamers met elektrisch bedienbare rolluiken liggen aan de achterzijde.
  De moderne badkamer is v.v. een douche, dubbele wastafel, toilet, designradiator en een raam.
  Het wastafelmeubel (Detremmerie) heeft een dubbele wasbak en kranen van Grohe met daarboven een spiegelkast (Detremmerie) v.v. verlichting en stopcontact.
  De handdoekenkast is eveneens van het merk Detremmerie; de regendouche van Grohe, het toilet van Villeroy&Boch en de designradiator van Vasco.
 
  2e Verdieping:
  Via een vaste trap komt u op de zeer royale zolderverdieping met brede dakkapel met 3 ramen en een elektrisch bedienbaar rolluik, de aansluiting voor de wasmachine/droger en een aparte kast met hierin het wtw-systeem.
  Zowel de wasmachine als de wasdroger zijn op een aparte groep aangesloten.
  De mogelijkheid bestaat om op deze verdieping een tweetal extra slaapkamers te creëren.
 
  Tuin:
  De achtertuin met achterom en vrijstaande berging is heerlijk zonnig gelegen op het zuid westen en bevat groen maar is eveneens onderhoudsarm.
 
 
  Wilt u deze energiezuinige woning met eigen ogen komen bekijken?
  Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak.
 
 
 
 
  Disclaimer:
  Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
 
  Gebruiksoppervlakte woningen:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.