PUUR* WONEN!
  Deze familiewoning van 112 m2 heeft drie grote slaapkamers en een zonnige, ruime achtertuin met een lounge-gelegenheid aan de achterkant in Amsterdam Nieuw Sloten! De gescheiden (fietsen) berging maakt dit fijne gezinshuis compleet! Letterlijk ‘om de hoek’ ligt het Kasterlee-park, waar het voor voor jong en oud heerlijk recreëren is.
 
  *** See English text below ***
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Bij het openen van uw voordeur arriveert u in de entree, waar zich tevens een wc bevindt. Wanneer u de entree verlaat komt u de open keuken binnen, met aansluitend de ruime woonkamer. De lichte keuken is voorzien van AEG materiaal met een luxe inductieplaat en een combi-oven. De woonkamer heeft 2 grote ramen, waarvan één functioneert als schuifdeur.
  Via de schuifdeur heeft u toegang tot de achtertuin. De achtertuin is erg diep, met aan het einde een mogelijkheid voor een loungeset. De achtertuin heeft van ’s ochtends vroeg tot en met middag zon. Heeft u even genoeg gehad van de zon? Dan biedt de tuin de mogelijkheid om het zonnescherm uit te schuiven. Verder is de achtertuin een ideale plek om lekker te BBQ’en.
 
  Eerste verdieping:
  Via de met tapijt aangelegde trap komt u op de eerste verdieping terecht. Op de eerste verdieping treft u aan zowel de voor- als achterzijde een ruime slaapkamer. Ook bevindt zich op de eerste verdieping de in 2019 vernieuwde badkamer. De badkamer heeft een ruim ligbad, een breed wastafelmeubel, een hangend toilet en een inloopdouche.
 
  Tweede verdieping:
  Wanneer u de trap vervolgt komt u op de tweede en tevens bovenste verdieping terecht. Op de bovenste verdieping bevindt zich de ‘master bedroom’, met aansluitend een kantoorplek. De slaapkamer heeft grote ingebouwde kasten, een airco en een hangende televisie, zodat u tot in de late avonduren in bed series kunt kijken. Ook staan de wasmachine en droger hier opgesteld.
 
  Berging:
  Om de hoek van de woning is een ca. 3m2 grote berging aanwezig, zodat ook het veilig stallen van fietsen en anderen spullen goed mogelijk is.
 
  Omgeving:
  Dit deel van Nieuw-Sloten is een kindvriendelijke en rustige woonbuurt. Het is hier fijn wonen en veilig fietsen -ook voor (kleine) kinderen – door de goed aangelegde fietspaden die tussen de woonblokken liggen.
  Er zijn veel speelvoorzieningen in de omgeving aanwezig. Vanzelfsprekend zijn er in Nieuw-Sloten diverse basis- en middelbare scholen.
  Voor de dagelijkse boodschappen is het Belgiëplein dichtbij en letterlijk om de hoek ligt het Kasterleepark. Dit is één van de jongste parken van Amsterdam, met onder andere een basketbalveldje en speeltuin, maar ook voetballen en fijn picknicken behoren tot de mogelijkheden. Maar, ook het Vondelpark en Amsterdamse Bos en Nieuwe Meer liggen op 10-15 minuten fietsafstand.
  De Zuid-As is op 15 fietsminuten afstand bereikbaar en het centrum van Amsterdam is slechts op 20 fietsminuten gelegen.
  Tram 2 stopt op loopafstand bij halte Kasterleepark en heeft een verbinding naar Centraal Station.
  Bus 369 en 195 heeft een halte bij het Belgiëplein en op de Laan van Vlaanderen.
  De oprit van de Ring A10, met directe aansluitingen op de A-4 en ook A-9 en A-2 ligt op 4 autominuten verwijderd van de woning.
 
  Erfpacht:
  Gelegen op eeuwigdurende erfpacht waarbij de canon is vooruitbetaald tot 31 maart 2041. De huidige eigenaar is reeds overgestapt naar de ‘Algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016’ waarbij is gekozen voor een jaarlijkse indexering vanaf 1 april 2041.
 
  Kenmerken:
  * Familiehuis met 3 ruime slaapkamers;
  * Tuin van ca. 32m2 met zonnescherm;
  * Gehele woning is voorzien van laminaatvloeren;
  * Gescheiden (fietsen)berging van ca. 3 m2;
  * Energielabel A;
  * Luxe nieuwe badkamer;
  * Voorzien van dubbel glas;
  * Dichtbij Kasterleepark;
  * Goed onderhouden;
  * Airco in ‘master bedroom’;
  * Oplevering in overleg.
 
  ****************************************************************
 
  PUUR* LIVING!
  This family house of approx 112 m2 has three large bedrooms and a sunny, spacious backyard with a lounge area at the back. The separate (bicycle) storage makes this fine family home complete! Literally ‘around the corner’ is the Kasterlee Park, where young and old can enjoy recreation.
 
  Lay out of the house:
  First floor:
  When opening your front door you arrive in the entrance hall, where you will also find a toilet. When you leave the entrance you enter the open kitchen, followed by the spacious living room. The bright kitchen is equipped with AEG appliances with a luxury induction hob and a combination oven. The living room has 2 large windows, one of them functions as a sliding door.
  Through the sliding door you have access to the backyard. The backyard is quite deep, with a possibility for a lounge set at the end. The backyard has sun from early morning until afternoon. Have you had enough of the sun for a moment? Then the garden offers the opportunity to extend the sunscreen. Furthermore, the backyard is an ideal place to enjoy BBQ’ing.
 
  Second floor:
  Through the carpeted staircase you reach the second floor. On the second floor you will find on both the front and back a spacious bedroom. Also located on the second floor is the bathroom, which was renovated in 2019. The bathroom has a spacious bathtub, a wide washbasin, a hanging toilet and a walk-in shower.
 
  Second floor:
  Continuing up the stairs you will arrive at the second floor ( which is also the top floor). On the top floor you will find the master bedroom, with adjacent office space. The bedroom has large built-in closets, an air conditioner and a hanging television, so you can watch series in bed until late at night. The washer and dryer are also located here.
 
  Storage room:
  Around the corner of the house is a ca. 3m2 large storage room available, so that the safe storage of bicycles and other belongings is also well possible.
 
  Environment:
  This part of Nieuw-Sloten is a child friendly and quiet neighborhood. It’s nice to live here and safe for cycling (also for children) because of the well laid out bicycle paths between the residential blocks.
  There are many playing facilities in the area. Obviously, there are several primary and secondary schools in Nieuw-Sloten.
  For daily shopping is the Belgiëplein nearby and literally around the corner is the Kasterleepark. This is one of the youngest parks in Amsterdam, including a basketball court and playground, but also soccer and fine picnics are possible. But, also the Vondelpark and Amsterdamse Bos and Nieuwe Meer are within 10-15 minutes cycling distance.
  The Zuid-As is 15 minutes by bike and the center of Amsterdam is only 20 minutes by bike.
  Tram 2 is within walking distance, at the stop Kasterleepark and has a connection to Central Station.
  Bus 369 and 195 has a stop at the Belgiëplein and on the Laan van Vlaanderen.
  The ramp of the Ring A10, with direct connections to the A-4 and also A-9 and A-2 is 4 minutes by car from the house.
 
  Leasehold:
  Located on perpetual ground lease whereby the canon is paid in advance until March 31th, 2041. The current owner has already changed to the ‘General provisions for perpetual leasehold 2016’ whereby it has been decided to index the rent annually from April 1th, 2041.
 
  Features:
  * Family house with 3 spacious bedrooms;
  * Garden of approx 32m2 with sunshade;
  * Entire house has laminate flooring;
  * Separate (bicycle) storage of approx 3 m2;
  * Energy label A;
  * Luxurious new bathroom;
  * Double glazed windows;
  * Close to Kasterleepark;
  * Well maintained;
  * Air conditioning in master bedroom;
  * Delivery in consultation.