Prachtige originele jaren ´30 woning met ontzettend veel potentie! Deze ruime woning met uitbouw is gelegen op een rustige locatie in Borgharen en heeft 3 slaapkamers, grote zolder met vaste trap en diepe achtertuin met achterom! Wel enige modernisering gewenst.
 
  INDELING
 
  Souterrain:
  Praktische bergkelder (ca. 12m2) met een stahoogte van 1,77m.
 
  Begane grond:
  Entree middels authentieke inkomhal met fraaie tegelvloer en vakwerk houten trap naar verdieping. Ruime en-suite woonkamer (17 en 24m2) met originele houten vloer, schuifdeur, haard en sfeervolle erker. Achterdoor gelegen is de moderne, rondvormige aanbouw, welke voorzien is van lichtstraat, tegelvloer en openslaande deuren naar achtertuin. De keuken is toegankelijk vanuit zowel de gang als de aanbouw en voorzien van eenvoudige keukenopstelling.
  Verder is op de begane grond het toilet en de badkamer (ca. 5m2) gelegen welke voorzien is van douche, ligbad, wastafel en bidet.
 
  Eerste verdieping:
  Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamers (resp. ca. 16, 15 en 7m2) hebben allen een houten vloer.
 
  Tweede verdieping:
  Ruime zolderverdieping (ca. 33m2) met een nokhoogte van 3,4m. Deze ruimte biedt mogelijkheid tot realisatie van 1 of 2 extra slaapkamers! Tevens is hier opstelling voor C.V.-ketel (Bosch, 2012, eigendom).
 
  Tuin:
  Diepe tuin met achterom en veel begroeiing. Praktische stenen garage van 25m2.
 
  Bijzonderheden:
  – Jaren ’30 woning met uitstraling en authentieke elementen;
  – Modernisering is wenselijk;
  – 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer;
  – Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
  – Energielabel G;
  – C.V.-installatie (Bosch, eigendom 2012);
  – Parkeren op eigen terrein;
  – Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
 
  Omgeving:
  Deze woning is landelijk gelegen in het pittoreske Maasdorp “Borgharen” tussen de Maas en het Julianakanaal. Hier zijn uitgestrekte wandel- en fietspaden en het is dus een heerlijke plek om te wonen. Het dorp kenmerkt zich door haar goede verbindingswegen richting de autowegen naar Eindhoven, Heerlen, Aken en het centrum van Maastricht. Diverse voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca zijn in de directe nabijheid op enkele autominuten gelegen.
 
  Prachtige originele jaren ´30 woning met ontzettend veel potentie! Deze ruime woning met uitbouw is gelegen op een rustige locatie in Borgharen en heeft 3 slaapkamers, grote zolder met vaste trap en diepe achtertuin met achterom! Wel enige modernisering gewenst. INDELING Souterrain: Praktische bergkelder (ca. 12m2) met een stahoogte…