Deze keurig onderhouden en INSTAPKLARE tussenwoning is gelegen in de kindervriendelijke wijk Het Weer in De Meern, Utrecht. Met een uitbouw, twee dakkapellen, een eigen oprit en vrij uitzicht aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het zuiden laat deze woning niets te wensen over! En dan te bedenken dat de woning zich op loopafstand van het prachtige, groene Máximapark bevindt. 
 
 Dankzij de centrale centrale ligging kan je de dagelijkse boodschappen gemakkelijk halen bij winkelcentrum Mereveldplein of winkelcentrum Vleuterweide. Zin in iets actiefs? Sportcentrum Oudenrijn, zwembad Fletiomare en de sportvelden voor hockey, voetbal en tennis zijn gemakkelijk te bereiken. De snelwegen A12 en A2 zijn gemakkelijk aan te rijden middels de uitvalswegen en ook het OV biedt uitkomst.
 
 Nieuwsgierig naar meer? We nemen je graag mee door de woning...
 
 Begane grond
 Onderhoud staat hier hoog in het vaandel en dat valt je direct op zodra je de voortuin en voorgevel van de woning aanschouwt. De nette en eigentijdse uitstraling wordt benadrukt door de stijlvolle zwart geschilderde kozijnen. De ruime entree is voorzien van een mooie houten vloer welke is doorgetrokken naar de rest van de begane grond. Vanuit de hal zijn de toiletruimte met hangend toilet en fonteintje, de trapkast en de meterkast te bereiken. De verrassend grote, tuingerichte woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en is bijna 33 m² groot. Daardoor beschikt de woonkamer over over een eetgedeelte en een riante zithoek die zelfs van een ingebouwde sfeerhaard is voorzien. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en van alle gemakken voorzien. Vanuit hier kan je zelfs een oogje in het zeil houden op de nabij gelegen speeltuin en geniet je van het vrij uitzicht. De wit opgetrokken keuken heeft een L-opstelling én beschikt over een schiereiland met een barretje! Verder beschikt de keuken over hoogwaardige Siemens apparatuur waaronder een koelkast, vriezer, inductie kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, waardoor de hele begane grond een gezellig karakter met zich meebrengt.
 
 Tuin
 De tuin is op het zonnige zuiden gelegen en beschikt over een eigen berging en een handige achterom. De tuin is met even veel liefde behandeld als de woning zelf. De tuin is deels voorzien van beige keramische tegels en deels van vierkante grijze tegels, waardoor de tuin een onderhoudsvriendelijk karakter heeft. Het terras dat aan de woonkamer grenst is in 2020 voorzien van een zonnescherm, waardoor je zelf kunt kiezen of je in het zonnetje of liever in de schaduw plaatsneemt. In de avond kunt u genieten van de reeds aangelegde sfeerverlichting in de tuin. De houten berging zorgt voor extra opbergruimte en heeft een oppervlakte van ca. 6 m², altijd handig!
 
 Eerste verdieping
 Vanuit de entreehal neem je de trap naar de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot een tweetal slaapkamers en nette badkamer. De master bedroom van ca. 19 m² kan je vinden aan de achterzijde van de woning en is indien gewenst om te bouwen tot twee slaapkamers. De dakkapel bestrijkt de gehele breedte, wat zorgt voor extra lichtinval en bewegingsruimte. De tweede slaap biedt met bijna 9 m² genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en een kast. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is geheel voorzien van neutrale vloer- en wandtegels en beschikt over een douche, whirlpool, hangend toilet en wastafelmeubel met waskom. 
 
 Tweede verdieping
 Middels de vaste trap bereik je de tweede verdieping, welke is ingedeeld in drie zones; het was- en ketelhok, een inloopkast welke zich perfect leent voor kleding en de derde slaapkamer. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 8 m² en is o.a. voorzien van een dakkapel, een tuimelraam en handige knieschotten voor extra opbergruimte. Ook de tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. 
 
 Bijzonderheden
 * Energielabel B;
 * Gelegen in de geliefde woonwijk 't Weer;
 * Woonoppervlakte van 102 m²;
 * Dakkapel aan de voor en achterzijde;
 * Uitbouw begane grond;
 * Eigen oprit voor de deur;
 * Moderne zwart geschilderde kozijnen in aan de buitenkant; 
 * Vernieuwde en goed onderhouden tuin op het zonnige zuiden met berging en eigen achterom; 
 * C.V.-ketel;
 * Mechanische ventilatie;
 * Op loopafstand van het Máximapark en het Lint;
 * Oplevering in overleg.
 
 Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in De Meern zijn te vinden op Funda.
 
 __
 
 
 This neatly maintained and ready-to-use terraced house is located in the child-friendly neighborhood Het Weer in De Meern, Utrecht. With an extension, two dormer windows, a private driveway and unobstructed view at the front and a sunny south-facing backyard, this house leaves nothing to be desired! And to think that the house is within walking distance of the beautiful, green Máxima Park.
  
 Thanks to its central central location, you can easily get your daily groceries at the Mereveldplein shopping center or the Vleuterweide shopping center. Fancy something active? Sports center Oudenrijn, the Fletiomare swimming pool and the sports fields for hockey, football and tennis are within easy reach. The A12 and A2 motorways are easy to access via the arterial roads and public transport also offers a solution.
  
 Curious about more? We are happy to take you through the house...
  
 Ground floor
 Maintenance is of paramount importance here and you immediately notice that as soon as you look at the front garden and facade of the house. The neat and contemporary look is emphasized by the stylish black-painted frames. The spacious entrance has a beautiful wooden floor which is extended to the rest of the ground floor. The toilet room with hanging toilet and sink, the stair cupboard and the meter cupboard can be reached from the hall. The surprisingly large, garden-oriented living room has been extended at the rear and is almost 33 m² in size. As a result, the living room has a dining area and a spacious seating area that even has a built-in fireplace. The kitchen is located at the front and fully equipped. From here you can even keep an eye on the nearby playground and enjoy the unobstructed view. The white kitchen has an L-shape and has a peninsula with a bar! Furthermore, the kitchen has high-quality Siemens appliances including a refrigerator, freezer, induction hob, dishwasher and extractor hood. The kitchen is in open connection with the living room, giving the entire ground floor a cozy character.
  
 Garden
 The garden is located on the sunny south and has its own storage room and a handy back entrance. The garden has been treated with as much love as the house itself. The garden is partly equipped with beige ceramic tiles and partly with square gray tiles, which gives the garden a maintenance-friendly character. The terrace adjacent to the living room will be equipped with a sunshade in 2020, so you can choose whether you want to sit in the sun or rather in the shade. In the evening you can enjoy the already installed mood lighting in the garden. The wooden shed provides extra storage space and has an area of approximately 6 m², always handy!
  
 First floor
 From the entrance hall you take the stairs to the first floor. The landing provides access to two bedrooms and a neat bathroom. The master bedroom of approximately 19 m² can be found at the rear of the house and can be converted into two bedrooms if desired. The dormer window covers the entire width, which provides extra light and room to move. With almost 9 m², the second bedroom offers enough space for a double bed, desk and a closet. The bedrooms and landing have a neat laminate floor. The bathroom is fully equipped with neutral floor and wall tiles and has a shower, whirlpool, hanging toilet and washbasin furniture with washbasin.
 
 Second floor
 Via the fixed staircase you reach the second floor, which is divided into three zones; the laundry and boiler room, a walk-in closet which is perfect for clothes and the third bedroom. This bedroom has an area of approximately 8 m² and is equipped with a dormer window, a pivot window and handy knee bulkheads for extra storage space. The second floor also has a neat laminate floor.
  
 Particularities
 * Energy label B;
 * Located in the popular residential area 't Weer;
 * Living area of 102 m²;
 * Dormer window at the front and rear;
 * Extension ground floor;
 * Own driveway in front of the door;
 * Modern black painted window frames on the outside;
 * Renewed and well-maintained garden on the sunny south with storage room and private back;
 * Boiler;
 * Mechanical ventilation;
 * Within walking distance of the Máxima Park and the Lint;
 * Delivery in consultation.
  
 Interested in this house? Immediately engage your own NVM purchasing broker. The NVM purchase broker stands up for your interests and saves time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in De Meern can be found on Funda.