Deze keurige eindwoning op een toplocatie, op steenworp afstand van het centrum van Sint-Oedenrode is zeker een bezichtiging waard! 
 Opvallend zijn onder andere het goede onderhoudsniveau, de dakkapel, de 4 ruime slaapkamers, de overkapping en natuurlijk de garage. 
 Deze woning ligt op een rustige locatie in de wijk Eerschot op slechts een kilometer afstand van het centrum van Sint-Oedenrode met uitgebreide horeca- en winkelvoorzieningen. Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn gelegen op ca. 25 autominuten. 
 
 Kenmerken: 
 • Perceelgrootte: 161 m2
 • Kadastraal bekend: Sint-Oedenrode, sectie I, nr. 3955
 • Inhoud woning: 343 m3
 • Woonoppervlak: 100 m2
 • Bouwjaar: 1973
 • Aanvaarding: april
 • Isolatie: grotendeels dubbele beglazing, muurisolatie en dakisolatie.
 • Energielabel C. 
 • Het dak van de garage is ca. 3 jaar geleden vernieuwd. 
 
 Indeling begane grond 
 Via de entree komt u de hal van de woning binnen. Hier vindt u meteen links een toilet met wandcloset en fontein. Onder de trap naar de eerste verdieping zit een kelderkast. In deze kelderkast is de toegang tot de kruipruimte gemaakt. De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer. De keuken, in lengteopstelling, is voorzien van een kunststof blad, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. De wanden en het plafond van de keuken zijn gestuukt en de vloer is voorzien van tegels. 
 
 Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de woonkamer is deze zeer licht. Het raam aan de voorkant is voorzien van een screen. Aan de achterkant is een elektrische luifel gemaakt. Deze luifel is nu twee jaar oud. De wanden en het plafond van de woonkamer zijn gestuukt en de vloer is voorzien van eiken vloerdelen. 
 
 Eerste verdieping 
 Via de dichte trap komt u uit op een overloop met hieraan drie slaapkamers en een badkamer. Alle wanden van de drie slaapkamers zijn gestuukt en de vloeren zijn voorzien van laminaat. De slaapkamers zijn respectievelijk 12 m², 10 m² en 9 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een screen en de twee slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een wandcloset, wastafel en een decorradiator. Verder is deze volledig betegeld met zwart/witte accenten.
 
 Zolderverdieping 
 De zolderverdieping is te bereiken via een tweede vaste trap en bestaat uit een voorzolder, kastruimte en een vierde slaapkamer. Het dak is van binnenuit geïsoleerd met EPS. De voorzolder krijgt daglicht via een dakraam. Hier is tevens de Cv-ketel gesitueerd. Dit betreft een ATAG HR combiketel uit 2017. De vierde slaapkamer is keurig afgewerkt met een nette laminaatvloer. Dankzij de dakkapel is dit een volwaardige slaapkamer geworden. Het plafond is afgewerkt met schroten. 
 
 Voortuin
 In de ca. 4,5 meter diepe voortuin loopt een pad naar de voordeur. De voortuin is aangelegd met enige beplanting. De voortuin is ca. 6.25 meter breed. Dankzij de luifel bij de voordeur bent u bij binnenkomst beschermd tegen regen. 
 
 Achtertuin
 De achtertuin ligt op het noordwesten en is onderhoudsarm aangelegd met grote antraciet tegels. Dankzij de zijpoort kunt u de achtertuin gemakkelijk bereiken. Aan de garage is een ruime overkapping gerealiseerd met licht doorlatende platen. De garage is onder de overkapping reeds wit geschilderd voor een fijne uitstraling. De garage en achtertuin zijn beiden voorzien van een elektra- en wateraansluiting. De tuin is ca. 8 meter diep (zonder garage) en ca. 6.50 meter breed. 
 
 Parkeren
 Naast de woning liggen meerdere parkeerplaatsen. Daarnaast kunt u er natuurlijk voor kiezen om uw auto in de garage te parkeren. 
 
 Sint-Oedenrode is een karakteristiek dorp met ongeveer 17.500 inwoners. De rivier De Dommel stroomt dwars door het historische Sint-Oedenrode en geeft het dorp een uniek karakter. Het ligt centraal gelegen en heeft 4 kernen namelijk, Sint-Oedenrode, Boskant, Olland en Nijnsel. Pak de fiets of wandel door prachtige natuurgebieden. Met recht mag Sint-Oedenrode zich het groene hart van de Meijerij noemen!
 
 Is uw interesse gewekt voor deze woning met veel mogelijkheden, vraag dan om een vrijblijvende bezichtiging via ons kantoor.
 
 Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.