We hebben weer een unieke kans voor je!
 
  Een bijzonder, geheel gerenoveerd, goed geïsoleerd en luxe afgewerkt herenhuis vol karakter en: Met een verrassende indeling! Deze woning is voorzien van een riante woonkeuken, 5 slaapkamers, 2 badkamers en een zonnige tuin met berging. En dan ook nog gelegen op een toplocatie, binnen de ring, aan een van de mooiste straten van Eindhoven.
 
  Ligging? Op een zeer gewilde locatie in de wijk 'Tuindorp' (Stratum), op loopafstand van het centrum, nabij scholen (Augustinianum, De Wilakkers en de Klimboom), stadsparken, natuurgebied 't Riel, winkelcentrum Boulevard-zuid en uitvalswegen.
 
  We kunnen nog wel even doorgaan maar we stellen voor dat je het zelf komt bekijken. Tot snel!
 
 
  Indeling:
 
  Begane grond
 
  ENTREE:
  Met fraaie tegelvloer en toegang tot de woonkeuken-/woonkamer.
 
  WOONKEUKEN-/ WOONKAMER:
  Fraaie, open en lichte woonkeuken-/ woonkamer, 40 m2 groot en voorzien van een grijze gietvloer, trapopgang, deur naar de tuin en moderne keukeninrichting. De keuken bestaat uit een groot eiland, een gezellige eetbar en een kastenwand en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Een vaatwasmachine, een 6-pits gaskookplaat, een Quooker, een afzuigkap, koelkast, vrieskast en oven.
 
 
  Souterrain
 
  PORTAAL:
  Met laminaatvloer, bergkast en toegang tot de kamers en de badkamer.
 
  BADKAMER/TOILET:
  Geheel betegelde badkamer met wandcloset en inloopdouche met thermostaatkraan.
 
  TV-KAMER/SLAAPKAMER:
  Gelegen aan de voorzijde (15 m2) en voorzien van laminaatvloer.
 
  SPEELKAMER/WASRUIMTE/WERKKAMER:
  Gelegen aan de achterzijde (9 m2), voorzien van laminaatvloer en ingebouwde kastenwand met daarin de opstelling van de combiketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
 
  PORTAAL:
  Met laminaatvloer, ingebouwde kastenwand en deur naar de tuin.
 
 
  1e Verdieping:
  Overloop met trapopgang en eikenhouten parketvloer.
 
  SLAAPKAMER:
  Gelegen aan de achterzijde (5 m2), voorzien van ingebouwde kastenwand en eikenhouten parketvloer.
 
  SLAAPKAMER:
  Gelegen aan de achterzijde (9 m2), voorzien van eikenhouten parketvloer en inbouwkast.
 
  SLAAPKAMER:
  Gelegen aan de voorzijde (12 m2), voorzien van eikenhouten parketvloer en inbouwkast.
 
  TOILETRUIMTE:
  Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset.
 
  BADKAMER:
  Luxe, geheel betegelde badkamer met ligbad (Hotbath thermostaatkraan), wasmeubel met mengkraan, inloopdouche met Hotbath thermostaatkraan, designradiator en ingebouwde verlichtingsspots.
 
 
  2e Verdieping:
 
  SLAAPKAMER:
  Open verdieping (15 m2 op 1,5 meter hoogte) met dakkapel en 2 dakvensters. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, heeft een geweldig uitzicht op het groen en biedt legio mogelijkheden.
 
 
  Bijzonderheden:
  Geheel gemoderniseerd (o.a. ook kozijnen, CV en elektra) in 2016;
  Speels, sfeervolle indeling met riante woonkeuken;
  Gehele woning is voorzien van slimme thermostaatknoppen (Tado) waardoor de temperatuur per ruimte exact te regelen is en energie wordt bespaard;
  2 Badkamers;
  Onder architectuur aangelegde, privacy biedende achtertuin op zonzijde en vrij zicht aan achterzijde;
  Tuin op zonzijde en vrij zicht aan achterzijde;
  Souterrain met TV-kamer, werk-/speelkamer en badkamer;
  Goed isolatiepakket (dakisolatie en geheel dubbel glas;
  Verwarming en warmwater: HR combiketel (Nefit) uit 2016.
  Voorzien van airconditioning.
  Kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van basisschool, kinderopvang en speeltuin aan het Burghplein.
  Op loop- en fietsafstand van diverse sportaccommodaties, het Stadswandelpark, horeca, de High tech Campus en het centrum van Eindhoven.
  Aanvaarding: In overleg.