Aan een groen en autovrij plantsoen in een gewilde en kindvriendelijke woonomgeving gelegen drie laags eengezinswoning met inpandige garage op de begane grond en verrassend diepe achtertuin.
 
  De woning heeft een gedateerde afwerking maar kan (jonge) gezinnen die de handen uit de mouwen willen steken een heerlijk thuis bieden!
 
  Gelegen op loopafstand van het dorpscentrum van Berkel en Rodenrijs en gunstig gelegen ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven, openbaar vervoer, sportverenigingen, speeltuin De Kievit en het sport- en recreatie bad De Windas.
 
 
 
  Indeling
  Begane grond:
  Via de voortuin kom je bij de entree van de woning.
 
  Hal met toegang tot een kamer aan de achterzijde van de woning welke middels een deur toegang biedt tot de achtertuin. Vanuit deze kamer is er tevens toegang tot de garage.
 
  Garage
  De garage is ruim, heeft een wasmachineaansluiting, een elektrische deur aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde.
 
  1e verdieping
  Overloop met toegang tot de woonkamer, keuken en toilet.
  De woonkamer is heerlijk licht een heeft een balkon aan de voorzijde. Doordat de woning aan de voorzijde aan een plantsoen grenst en aan de achterzijde de 14 meter diepe achtertuin ligt is het hier heerlijk rustig.
  De keuken ligt aan de achterzijde van de woning een biedt toegang tot een klein balkon.
 
  2e verdieping
  Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is het ruimst en heeft toegang tot een balkon. Aan de achterzijde bevinden zich een grote en een kleinere slaapkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en toilet.
 
 
  Tuin
  De achtertuin is gedeeltelijk bestraat en voorzien van planten, is gelegen op het zuiden en is ca. 14 meter diep, waardoor u van de vroege ochtend tot de late avond kunt genieten van de zon.
 
  Bijzonderheden
  • De vraagprijs is een bieden vanaf prijs
  • Bouwjaar 1963
  • Woonoppervlak 100 m2
  • Garage 23 m2
  • Perceeloppervlak 146 m2
  • Er is een bouwkundig rapport ter inzage. De kosten voor direct herstel bedragen € 7.500,-.
  • CV ketel - 2022
  • Energielabel G
  • Veel speelgelegenheid voor de kinderen in de directe omgeving.
  • Veel vaste kasten
  • Zonwering aan de voorzijde van de woning
  • 3 balkons
  • Bij deze woning (ouder dan 30 jaar) is de ouderdomsclausule van toepassing
  • Bij deze woning (gebouwd voor 1993) is de asbestclausule van toepassing
 
  Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Moerman & De Jong Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.