GEHEEL GERENOVEERDE EN UITGEBOUWDE tussenwoning met 4 slaapkamers, mooie keuken en badkamer en vrij uitzicht. De woning is goed geïsoleerd, heeft energielabel B en is voorzien van zonnepanelen. Tevens heeft deze woning een gezellige tuin met berging en achterom en volop parkeergelegenheid. Geïnteresseerd? Bel ons en kom snel kijken!
 
  Ligging:
  De wijk is ruim opgezet, erg rustig en kindvriendelijk en staat aan een grasveld (voorkant huis). De woning is zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen in Breukelen Noord (winkelcentrum “ de Passage”) en natuurlijk niet ver van het gezellige centrum van Breukelen. Dit huis is erg aantrekkelijk voor mensen die willen doorstromen naar een groter huis maar ook voor gezinnen met meerdere kinderen.
 
  Bereikbaarheid:
  De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Breukelen ligt op circa 20 autominuten van Amsterdam en 15 minuten van Utrecht. Het bus- en treinstation Breukelen liggen op nog geen 10 minuten fietsafstand.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Entree:
  Hal met toilet en fontein, trapopgang naar 1e verdieping, een trapkast met uitrijbare bergkasten en deur naar woonkamer. De hal is voorzien van laminaat. Leuk detail; de onderste treden van de trap zijn voorzien van rolladen.
 
  Woonkamer:
  Enorm licht en ruime woonkamer met smaakvolle open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Deze woonkamer is recent gerenoveerd en uitgebouwd en is voorzien van een laminaatvloer.
 
  Keuken:
  De open keuken met groot kookeiland (2021) van maar liefst 3 meter lang is voorzien van barkrukken, waar je tijdens het koken gezellig de dag even door kunt nemen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser (Siemens), magnetron en oven (Bosch), inductie kookplaat (Siemens) met afzuigkap (koolstoffilter), koel-vriescombinatie (Miele) en een spoelbak met kraan. De keuken is tevens voorzien van een tegelvloer.
 
  Tuin:
  De tuin heeft een stenen berging en gezellige veranda/overkapping met achterom.
 
  Berging:
  De stenen berging(fietsen) achterin de tuin is voorzien van 5 zonnepanelen, een betonvloer, tegels onder de overkapping.
 
  1e verdieping:
  Overloop:
 
  Slaapkamers:
  Slaapkamer 1: Grote slaapkamer met vrij uitzicht over het grasveld en voorzien van inbouwkasten.
  Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterkant van het huis en voorzien van inbouwkasten en laminaat.
  Slaapkamer 3: Slaapkamer nu in gebruik als studeerruimte.
 
  Badkamer:
  Moderne badkamer (2018) voorzien van een zitbad, douche, toilet (sanibroyeur), wastafel, wastafelmeubel en electrische vloerverwarming.
 
  2e verdieping:
  Via vaste trap bereikbaar.
 
  Overloop:
  De overloop met wasmachine/drogeropstelling en kasten voor extra bergruimte.
 
  Slaapkamer 4:
  Deze ruime slaapkamer (master) is goed geïsoleerd en voorzien van airco, heeft deels verrijdbare inbouwkasten, een groot velux dakraam en heeft een laminaatvloer.
 
  Oplevering: In overleg.
 
  Bijzonderheden:
  - Keuken 2021 (sommige inbouwapparatuur iets ouder), badkamer 2018.
  - Woning is voorzien van onderhoudsvrije kunststofkozijnen.
  - Begane grond is voorzien van vloerverwarming, de badkamer van elektrische
  vloerverwarming.
  - Verwarming en warm water: cv-ketel (2019).
  - Energielabel: B.
  - Zonnepanelen (2022).
  - Elektra: 8 groepen (incl. 2 voor het fornuis) en aardlek aanwezig.
 
  Verkoper vertelt:
  Wij hebben hier heerlijk gewoond met vriendelijke buren en het vrije uitzicht aan de voorkant van het huis is heerlijk.
  Waarom we weggaan? Omdat onze droom gaat uitkomen: we gaan naar een vrijstaand huis verhuizen en dichterbij onze familie.
 
  Interesse in dit huis?
  Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl