BUITEN WONEN en toch op 15 minuten rijden van Amsterdam en hartje Utrecht? Dat kan nu! Deze RUIME TWEE ONDER 1 KAP met karakteristieke luiken ligt tussen Breukelen en Vinkeveen. Vanuit de royale tuin met verschillende gezellige zitjes en veranda kun je de gehele dag tot in de laatste avonduurtjes van de zon genieten. Het fantastische uitzicht over de weilanden geeft je na een dag hard werken alle rust. Je eigen groente en fruit verbouwen? alles is hier mogelijk en dat in het groene hart midden in de Randstad! Ziet u zichzelf hier al zitten? Kom snel kijken!
 
  Ligging:
  Het woonhuis ligt in het landelijke dorpje Nieuwer Ter Aa (Gemeente Stichtse Vecht) tussen Vinkeveen en Breukelen en de prachtige landerijen nabij de steden Amsterdam en Utrecht maar ook de dorpen Breukelen en Vinkeveen.
 
  Bereikbaarheid:
  De centrale ligging van de woning staat garant voor een goede bereikbaarheid van diverse voorzieningen. Nieuwer ter Aa ligt op circa 15 autominuten van Amsterdam en hartje Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam en Utrecht.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Entree: Hal, toilet met fontein. Vanuit de hal is de woonkamer, eetgedeelte en keuken te bereiken.
 
  Woonkamer:
  Ruime woonkamer met gezellige houthaard en veel raampartijen en 2 lichtkoepels waardoor de woonkamer van veel licht wordt voorzien. De woonkamer heeft een eetkamergedeelte en zitgedeelte en heeft aan de achterkant van het huis naast de mooie raampartijen openslaande deuren naar de grote tuin. Alle ruimtes hebben fraai uitzicht over de weilanden. Vanuit de woonkamer bereik je de dichte trapopgang naar de 1e verdieping.
 
  Keuken:
  De keuken ligt in het midden van de begane grond en is gedeeltelijk open naar de woonkamer. De keuken heeft een koelkast, vaatwasser, inductie kookplaat en elektrische oven, spoelbak met kraan en close-in boiler.
 
  Kelder:
  De kelder is te bereiken via een trapje naar beneden.
 
  Tuin:
  Grote tuin met verschillende zitjes en gezellige veranda.
 
  Garage:
  Aangebouwde stenen garage nu in gebruik als berging. Het achterste gedeelte (tuinkant) is verbouwd tot tuinkamer en nu in gebruik als hobbykamer/bergruimte en heeft openslaande deuren naar de tuin.
 
  Berging:
  In de tuin bevindt zich een kas en 2 tuinschuurtjes.
 
  1e verdieping:
  via een vaste trap te bereiken.
 
  Overloop:
  Via de overloop heeft u toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer. De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap.
 
  Slaapkamers:
  Slaapkamer 1: voorzien van 2 Velux dakramen en laminaat vloer. Op dit moment in gebruik als studeerkamer.
  Slaapkamer 2: Slaapkamer aan de voorkant van het huis gelegen en voorzien van kunststof kozijnen, vloerbedekking en een Velux dakraam.
  Slaapkamer 3: Slaapkamer voorzien van een Velux dakraam en bergkasten.
  Slaapkamer 4: Slaapkamer (master) met inbouwkast en airconditioning. De slaapkamer is voorzien van een elektrisch verduisterend rolgordijn.
 
  Badkamer:
  Ruim betegelde badkamer met toilet, wastafel, wastafelmeubel, douchecabine, radiator, wasmachine- en drogeraansluiting.
 
  Bergzolder (2x)
  Zijn te bereiken via vlizotrappen op de overloop.
 
  Oplevering:
  In overleg.
 
  Bijzonderheden:
  - Schilderwerk buiten, ramen en dakoverstek zijn gedaan in 2019.
  - Kunststof kozijnen.
  - Verwarming en warm water: cv-ketel (2016).
  - De woonkamer heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm.
  - Energielabel: C.
  - Elektra: 8 groepen, aardlek en krachtstroom aanwezig.
  - Aardlek schakelaars/automaten zijn in 2022 vervangen en uitgebreid.
  - Zonnepanelen (2022) 10 stuks.
  - De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.
  - Het perceel K473 (achterste gedeelte van de tuin) is agrarisch en mag niet worden bebouwd.
 
  Verkoper vertelt:
  “Wij hebben met heel veel plezier 24 jaar in Oukoop gewoond, in het huis waar ik opgroeide. In de vrijheid tussen de koeien, met een moestuin en fruit. Ook wonen er vogeltjes, vissen en een egel in de tuin. En we wonen naast de liefste buren die we ons maar konden wensen. Nu is het tijd om naar een ander droomhuis te gaan met onze dochter en haar gezin.”
 
  Interesse in dit huis?
  Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Gegevens van collega NVM-makelaars in de regio vindt u op Funda.nl