Op een mooie idyllische plekje met uitzicht op een groen hofje deze sfeervolle Hoek-woning in de gewilde wijk Thiendenland!
 
  Wat een luxe en ruimte, deze bijna nieuwe woning heeft een moderne keuken, 3 slaapkamers, een luxe badkamer, tuin op het zuiden met achterom en een berging.
 
  Dit is zeker een bezichtiging waard!
 
  In de wijk staat de Multifunctionele Accommodatie (MFA) met twee basisscholen, kinderopvang en een groot speelplein. Dit alles is gelegen tussen het polderlandschap, rivierlandschap en de historische binnenstad.
 
  Verkopers aan het woord:
  We nemen je graag mee in een dagje op de Roodmus.
  ‘S ochtends worden we door het ochtend zonnetje wakker in onze ruime gezellige slaapkamer.
  Ik wek mijn dochtertje, met het openen van de gordijnen kijk ik uit op het weiland met een prachtige ochtend gloren. Die opkomende zon door de dauw, dit uitzicht wendt nooit!
  Ik maak mijn ontbijt in onze open keuken en breng mijn dochter snel naar de opvang. (1 minuutje lopen).
  In de middag zet ik de openslaande deuren open en geniet ik heel de middag van de zon in de tuin.
  Tijdens het maken van het avondeten houd ik mijn dochter door het keukenraam in de gaten die aan het spelen is op het speelveldje met andere buurkinderen. Zo fijn dat het verkeersvrij is tussen het veldje en ons huis.
 
  Ik sluit de dag af met een avondwandeling langs de weilanden.
 
  INDELING
 
  BEGANE GROND
  Ruime entree met meterkast, betegeld toilet met fonteintje en de trapopgang naar boven.
  Een prachtige sfeervolle tuingerichte woonkamer lekker licht door de vele ramen en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
  Aan de voorzijde van de woning de keuken met uitzicht op de groene binnenplaats. Deze moderne keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, combi/oven, vaatwasmachine, koelkast/vriesvak, spoelbak en heeft een leuk barretje.
  Over de gehele begane grond vloerverwarming en ligt er een prachtige pvc vloer.
 
  EERSTE VERDIEPING
  Overloop, 2 slaapkamers, een frisse slaapkamer aan de voorzijde van de woning met voor en zijramen.
  De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is groot (ca. 19 m2). Er is destijds gekozen voor 1 slaapkamer maar er zouden 2 slaapkamers van gemaakt kunnen worden. Ook op deze verdieping ligt een mooie laminaat vloer.
  Dan de badkamer, een genot om door te brengen! Ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel, toilet en een ligbad.
  De grote tegels, ramen en het sanitair van Sphinx geven een luxe uitstraling aan de badkamer!
 
  TWEEDE VERDIEPING
  Een vaste trap brengt ons op de 2e verdieping wat een ruimte!
  Hier is nog een slaapkamer gecreëerd en een (thuis) werkplek. Een muurtje is geplaats bij de ketel en de opstelplaats voor de wasmachine en droger hierdoor een aparte ruimte voor de was en nog verdere opslag.
 
  TUIN
  Achtertuin op het zuiden met een heerlijk terras een houten berging en een achterom.
  Komt u snel kijken bij deze fijne woning?
 
  BIJZONDERHEDEN:
  - Bouwjaar 2018;
  - Volledig geïsoleerd;
  - Energielabel A;
  - Tuingerichte woonkamer;
  - Vanuit de keuken zicht op het ‘groene hofje’;
  - Ruime tweede verdieping met mogelijkheid tot extra kamer(s);
  - Berging in de achtertuin;
  - Vloerverwarming op de begane grond;
  - Voorzien van zonnepanelen;
  - Authentieke architectuur details gelegen aan het groene hof;
  - Oplevering in overleg.
 
  TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”