In een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, nabij o.a. het centrum van Eygelshoven, winkels, scholen en uitvalswegen gelegen; de goed verzorgde en uitgebouwde tussenwoning met o.a.: een souterrain, kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR ++, 2016), goed isolatieniveau (dak-/ en spouwmuurisolatie), moderne keuken, 3 slaapkamers, tuin op zuid-oost, etc..
 
 Indeling
 
 Souterrain: Provisiekelder 1 (ca. 3,15m x 2,02m), provisiekelder 2 (ca. 2,98m x 2,02m) met opstelplaats cv-combi-installatie (eigendom, 2017).
 
 Begane grond: Entree/hal met o.a. kunststof voordeur (2016), tegelvloer, meterkast (moderne) en geheel betegelde toiletruimte v.v. wandcloset; L-vormige woonkamer (ca. 27m²) v.v. parketvloer; aanbouwkeuken (ca. 5,57m x 2,46m) v.v. tegelvloer, moderne U-vormige opstelling en apparatuur te weten: een koelkast, diepvries, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang naar de achtertuin welke is voorzien van een terras, borders met aanplant, gemetselde berging (ca. 2,79m x 2,15m) en achteringang. De tuin is op zuid-oost gesitueerd. 
 
 Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 3,43m x 3,25m) v.v. muurkast, slaapkamer 2 (ca. 3,45m x 2,89m), slaapkamer 3 (ca. 2,27m x 2,16m) v.v. muurkast; geheel betegelde badkamer (ca. 3m²) met ligbad-/douchecombinatie, vaste wastafel en daglichttoetreding. 
 
 Tweede verdieping: Middels een vlizotrap te bereiken bergzolder.
 
 Bijzonderheden: Deze goed verzorgde en uitgebouwde tussenwoning is in een rustige straat nabij uitvalswegen en de markt van Eygelshoven gelegen. Tevens zijn alle primaire en secundaire voorzieningen in de buurt aanwezig, zoals o.a. scholen, sportclubs, winkels, kerk, etc. Bovendien kan men heerlijk wandelen in het aangrenzende Bergbos. Het object beschikt over kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR ++, 2016). Tevens is er dak-/ en spouwmuurisolatie aanwezig (energielabel C). Ook is de voorgevel opnieuw gereinigd en gevoegd. Kortom, de moeite van een bezichtiging waard!
 
 Overige informatie
 De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing.
 Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
 
 Toelichtingsclausule NEN2580
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
 Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.
 
 Disclaimer
 Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.