Wonen aan de rand van het mooie historische gedeelte van Delfshaven in een karakteristieke en goed verzorgde bovenwoning. Dit verrassend rustig en sfeervol 3-kamer appartement is gelegen op de top-verdieping van een prachtig pand. Er is een mooi uitzicht over Rotterdam West en vanuit het raam in de woonkamer heb je een heerlijke plek om te kijken naar het vaarwater. Een comfortabele woning met dakramen en grote dakkapellen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De gebruiksoppervlakte 'onder de 1.50m' is 61,16m², maar de totale bruikbare oppervlakte is 68m². De woning is zeker de moeite waard om te bezichtigen.
 
  Een bruisende locatie met alle voorzieningen in de buurt. Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas en tevens dakisolatie. Door de ligging onder het dak zijn er geen directe buren en is het heerlijk stil in de woning. De indeling van het appartement zorgt voor een ruimtelijk gevoel en is op meerdere manieren te gebruiken, door bijvoorbeeld een extra slaapkamer te creëren.
 
  De Schiedamseweg dateert uit de geschiedenis van 1909 en maakte de unieke verbinding tussen Rotterdam Centrum en Schiedam. Aan de mooie trapgevel van het appartement herken je de Oud-Hollandse Stijl die deze mooie buurt kenmerkt. Wat een prachtige karakteristieke details!
  Inmiddels is de Schiedamseweg een leuke diverse brede straat met verschillende winkels, leuke restaurantjes en gezellige terrassen. De locatie heeft een perfecte verbinding met het openbaar vervoer zoals de metro en tram. Op de fiets bereik je binnen 12 minuten Centraal Station.
 
  Indeling
 
  Begane grond: gezamenlijke trapopgang naar de 2e verdieping.
 
  2e verdieping: entree met meterkast en trapopgang naar de top-verdieping.
 
  3e verdieping: ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.
  - de knusse woonkamer (4.20 x 3.54m) bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De massieve houten vloerdelen passen helemaal bij de Italiaanse inrichting. Vanuit het raam kijk je uit over het mooie karakteristieke gedeelte van de Schiedamseweg en in de verte zie je de Rotterdamse Havens.
  - de woonkeuken (4.20 x 3.16m) heeft een eenvoudig, maar keurig onderhouden keukenblok met een spoelbak, een aansluiting voor een gaskookplaat en een afzuigkap.
  - de badkamer is ruim van afmeting (3.13 x 2.75m) dankzij het dakkapel. Er is een douche, een vaste wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Tevens bevindt zich in de badkamer het toilet; gezien de grootte is het ook mogelijk om deze eenvoudig van elkaar te scheiden.
  - aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer gelegen (4.15 x 3.24m).
 
  De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en meerdere Velux dakramen. Momenteel heeft de woning een energielabel E, bij het vernieuwen van de CV-ketel zal de energiezuinigheid tevens verbeteren naar klasse C.
  Past deze sfeervolle woning helemaal bij jou? Je bent van harte welkom voor een bezichtiging.
 
  Bijzonderheden:
  - Eigen grond;
  - Beschermd Stadsgezicht;
  - Verhuur toegestaan;
  - Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketel;
  - Energielabel E;
  - Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing;
  - Het dak is in mei 2022 gerenoveerd;
  - Conform meetinstructie oppervlakte 61,16m², bruikbare oppervlakte is 68m².
  - V.v.E.: de VvE is actief, de bijdrage is volgens opgave ca. € 41,- per maand
  - Oplevering: in overleg.
 
  Na het zien van de woning kunt u bij interesse via de woningpagina op onze site een bod uitbrengen. Dit is een tool om u als kijker een handje te helpen om een bod te formuleren (uw bod is niet zichtbaar op de site en komt direct in de inbox van Van Kleef NVM Makelaars).
 
  Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Op Funda staat een video om een eerste indruk te krijgen (geen slideshow).
 
  Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.