Jaren '30 tussenwoning met fraaie erker, 3 slaapkamers en achtertuin gelegen aan een rustige straat nabij de Vecht. Het huis kan wel een opknapbeurt gebruiken, maar heeft ook al een aantal mooie details, zoals een erker, dubbele openslaande tuindeuren en een zolderverdieping met grote dakkapel die je in kunt richten als slaapkamer, waardoor je de beschikking hebt over drie slaapkamers. De achtertuin (met achterom en berging) is bereikbaar vanuit de woonkamer en keuken. In het huis bevindt zich een ruime badkamer met deur richting het platte dak. Ook is er veel bergruimte aanwezig.
 
  De woning is mooi gelegen in Zuilen vlakbij de Vecht in de rustige, jonge Geuzenwijk. Langs de Vecht kun je heerlijk wandelen over diverse wandelpaden, bijvoorbeeld richting de hondenspeelweide of Speelbos Zuilen. Aan de overkant van de Vecht ligt het uitgestrekte Park Vechtzoom. Op steenworp afstand van het huis bevinden zich o.a. het Julianapark, diverse speeltuinen, scholen, bushaltes, eetgelegenheden, sportvoorzieningen en een winkelcentrum Rokade. De gezellige binnenstad van Utrecht ligt op ca. 10 minuten fietsen. Snelwegen A2 en A27 zijn gelegen op een paar minuten rijden. Via deze snelwegen bereik je al snel de A12 en A28.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Je betreedt de woning in de hal met daarin een tegelvloer, trapopgang en authentieke deur richting de woonkamer. De ruime woonkamer beschikt over een erker aan de voorzijde en dubbele openslaande tuindeuren aan de achterzijde, waardoor er lekker veel buitenlicht naar binnen straalt. Je hebt ook de beschikking over een trapkast en inbouwkast. Vanuit de woonkamer bereik je middels een authentieke deur een kleine hal, voorzien van een raam. Deze hal geeft toegang tot het toilet en de keuken.
 
  1e verdieping:
  Op de overloop van de 1e verdieping bevinden zich deuren richting twee slaapkamers, de badkamer en de trap richting de 2e verdieping.
  Beide slaapkamers zijn mooi licht. Ze zijn voorzien van een brede raampartij. In de achterste slaapkamer bevindt zich tevens een ruime schuifdeurinbouwkast.
  De lichte badkamer is ingericht met een ligbad met douche, wastafelmeubel, spiegelkast, wasmachineaansluiting, raam en deur (richting het platte dak).
 
  2e verdieping:
  De 2e verdieping is voorzien van een grote dakkapel, waardoor er een ruime, lichte slaapkamer is ontstaan. Deze kamer beschikt over de cv-installatie en twee grote schotbergruimtes voorzien van schuifdeuren.
 
  Buiten:
  De achtertuin is ingericht met terrastegels en daaromheen groene borders. Je geniet in deze tuin van rust en privacy: de tuin wordt omsloten door een houten schutting, die gedeeltelijk met klimplanten is bedekt.
 
  Bijzonderheden:
  • Woonoppervlakte: 91 m²
  • Bouwjaar: 1939
  • Ruime, lichte (klus)tussenwoning
  • Mooi gelegen nabij de Vecht
  • Winkelcentrum Rokade op korte afstand
  • Lichte woonkamer met erker en dubbele openslaande tuindeuren
  • Keuken met deur richting tuin
  • 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 op zolder met grote dakkapel
  • Grote badkamer met wasmachineaansluiting en deur richting plat dak
  • Intergas HRE cv ketel bouwjaar 2018
  • Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
  • Achtertuin met achterom
  • Berging in achtertuin verkeerde in slechte staat en is inmiddels verwijderd
  • Energielabel vermoedelijk G / F (in aanvraag; in afwachting van ontvangst)
  • Gezien het bouwjaar wordt er een asbest en ouderdomsclausule clausule opgenomen in de koopakte;
  • Vrij parkeren voor de deur
  • Oplevering in overleg: kan snel
 
  Interesse in deze woning? Kom gerust eens langs met je NVM aankoopmakelaar!