EINDWONING met aangebouwd stenen berging, eigen parkeerplaats en een zonnige tuin, gelegen aan het begin van een rustige straat.
 
 De ruim 9,50 meter diepe en zonnige achtertuin met houten tuinhuis ligt op het westzuidwesten en is voornamelijk aangelegd met gewassen grindtegels. De tuin is achterom bereikbaar.
 
 Maarssenbroek is mede dankzij de centrale ligging uitstekend bereikbaar: het ligt aan de N230, heeft een afslag aan de A2 en een eigen NS-station. Daarnaast heeft Maarssenbroek ook een prima voorzieningenniveau: zo vind je er naast het BISON shopping center onder meer scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, goede kinderdagopvang- en gezondheidszorgvoorzieningen, verschillende sportverenigingen (o.a. voetbal, tennis en in Maarssen-dorp hockey en korfbal), een modern zwembad, goede openbaar vervoeraansluitingen (bus én trein), een park en in de directe omgeving veel natuurschoon.
 
 Indeling
 Begane grond
 - hal met meterkast en trapopgang;
 - toilet met closet en fonteintje;
 - tuingerichte woonkamer met deur naar de tuin;
 - halfopen keuken met inbouwapparatuur;
  - ingebouwd zijn een keramisch elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combimagnetron en een vaatwasmachine.
 
 Eerste verdieping
 - overloop met trapopgang;
 - ouderslaapkamer met dakkapel;
 - slaapkamer 2 met dakkapel;
 - slaapkamer 3;
 - moderne en luxe badkamer met douche, wastafelmeubel en hangend closet.
 
 Tweede verdieping
 - ruime zolder (thans in gebruik als sportruimte) met 3 dakramen, de opstelplaatsen voor de verwarmingsketel, de MV-box, de wasmachine en de wasdroger;
 - mogelijkheid voor een 4e slaapkamer;
 - bergruimte.
 
 Bijzonderheden
 - kluswoning;
 - voorzien van spouwmuur- en dakisolatie en grotendeels van dubbele beglazing;
 - dakkapel op de 1e woonlaag aan de achterzijde;
 - gedateerd toilet;
 - de keuken is aan vervanging toe;
 - nieuwe badkamer;
 - houten kozijnen;
 - de slaapkamer voor en de badkamer hebben nog enkele beglazing; alle andere ruimtes hebben dubbel glas;
 - thans 3 slaapkamers en de mogelijkheid voor een 4e slaapkamer;
 - de houten schuur verkeert in zeer matige staat;
 - de woning is prima bereikbaar.
 - leuke ligging en fijne woonomgeving;
 - uitstekend voorzieningenniveau (winkels, scholen, openbaar vervoer, enz.).
 
 Kengetallen
 Bouwjaar: 1987
 Kadastrale gegevens: Maarssen, B 4806
 Perceeloppervlak: groot 148 m²
 Eigen grond of erfpacht: eigendom
 Erfpachtcanon: n.v.t.
 Gebruiksoppervlakte wonen: 109 m²
 Overige inpandige ruimte: 0 m²
 Gebouw-gebonden buitenruimte: 0 m²
 Externe bergruimte: 12 m² (houten schuur)
 Netto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 262 m³
 Bruto inhoud (inclusief overige inpandige ruimte): 366 m³
 Aantal kamers: 4 (met de mogelijkheid voor 5 kamers)
 Woonkamer: 27 m²
 Keuken: 9,6 m²
 Slaapkamer 1 1e verdieping: m²
 Slaapkamer 2 1e verdieping: m²
 Slaapkamer 3 1e verdieping: m²
 Badkamer: 4,2 m²
 Centrale verwarming: Intergas Kompakt HRE combiketel;
 Mechanische ventilatie: ja
 Warm tapwater: via de combiketel
 Vloerisolatie: 
 Spouwmuurisolatie: ja
 Dakisolatie: ja
 Dubbele beglazing: grotendeels
 Energielabel: definitief energielabel C ( <10-12-2029)
 Garage, carport of eigen parkeerplaats: eigen parkeerplaats
 Berging: houten berging (12 m²)
 Voortuin: nee (= parkeergelegenheid)
 Achtertuin: ja; zuidwest
 Staat van onderhoud binnen: matig
 Staat van onderhoud buiten: redelijk
 Publiekrechtelijke beperkingen: er zijn geen WKPB-beperkingen bekend
 Aanvaarding: spoedige oplevering is mogelijk
 
 De woning is gemeten door een externe partij conform de branche-brede meetinstructie (BBMI). Een meetrapport is beschikbaar.
 
 Interesse? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en kan u tijd, geld en zorgen besparen. U vindt een NVM-aankoopmakelaar op Funda.