Te koop: semibungalow met aangebouwde garage, praktijkruimte, ondergrond, tuin en erf
 Algemene gegevens
 • Ligging: In de naaste omgeving van het object staan een aantal aanleunwoningen, een kerk en er is een kinderdagopvang
 en (speel)park gevestigd.
 • Adres: Achterom 1, 7156 ME Beltrum
 • De kadastrale gegevens: Gemeente Eibergen, sectie H, nummer 1769 ged., groot 530 m²
 Ontsluiting/utilitaire voorzieningen
 Het object is aan één zijde ontsloten langs de openbare weg middels een overpad over gronden die eigendom zijn van de Rooms Katholieke Parochie HH. Paulus-Ludger.
 Zakelijk recht en erfdienstbaarheden
 Volgens kadastrale recherche zijn er geen zakelijke rechten en/of erfdienstbaarheden gevestigd.
 Bouwjaar
 De woning is gebouwd in 1971, de aanbouw is in 1975 gerealiseerd.
 Bouwaard, constructie
 Het object is op staal (=dragende ondergrond) gefundeerd. De gevels zijn opgetrokken uit bakstenen spouwmuren.
 De woning heeft een zadeldak, voorzien van harde dekking, bestaande uit dakpannen.
 De dakconstructie is van hout. De bakgoten zijn eveneens van hout en met zink bekleed.
 De vloeren zijn uitgevoerd in beton en grotendeels voorzien van vloerbedekking of -tegels.
 De binnenmuren zijn afgewerkt met schoonmetselwerk, stucwerk en behang.
 Plafonds bestaan uit stucwerk, gipsplaten, hardboard en kunststof plafondplaten.
 Indeling en globale vloeroppervlaktes
 Begane grond:
 • Entree (9 m²)
 • Woonkamer (35 m²)
 • Studeerkamer (12 m²)
 • Keuken (13 m²)
 • Spreekkamer (9 m²)
 • Tussenruimte (3 m²)
 • Praktijkruimte (17 m²)
 • Garage (21 m²)
 • Cv-ruimte, washok (3 m²)
 Eerste verdieping:
 • Overloop (3 m²)
 • Slaapkamer I (13 m²)
 • Badkamer (5 m²)
 • Berging (3 m²)
 • Slaapkamer (13 m²)
 Sanitair/centrale verwarming/isolatie
 Sanitair
 • Op de begane grond is een toilet met fonteintje;
 • Op de eerste verdieping bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en toilet;
 • De beide slaapkamers zijn voorzien van een wastafel.
 Centrale verwarming
 De aanwezige cv-ketel is van het merk ATAG type Blauwe Engel II met bouwjaar 2007 (geschat).
 Isolatie
 Het object is voorzien van spouwmuren, heeft deels dubbele beglazing en een beschoten kapconstructie.
 Energielabel
 De woning heeft energielabel G, zie bijlage in de brochure.
 Staat van onderhoud
 • De staat van het exterieur is redelijk tot goed (goten, kozijnen, erf en tuin redelijk; dak en gevels goed), het schilderwerk en het hang- en sluitwerk is matig.
 • De staat van het gehele interieur is matig tot redelijk (schilderwerk, vloeren en keuken matig; plafonds en sanitair redelijk) en zeer gedateerd.
 • Naar verwachting is er in de komende 5 jaar geen vernieuwing noodzakelijk van cv en warmwatervoorziening.
 • Voor de elektrische installatie is nadere inspectie gewenst.
 Bijzondere gebruiks- en/of verkoopbelemmerende bepalingen en/of vestigingseisen
 • Overpad en ligging tegen (speel)park, kerkgebouw en begraafplaats aan.
 • Het object dient bestemd te worden voor sociaal maatschappelijke doeleinden.
 Overige bepalingen
 • In het dakbeschot van de woning is asbest aanwezig.
 • Het plafond van de garage bestaat uit asbestcementplaten.
 Vraagprijs
 De vraagprijs is € 395.000,-- kosten koper.