** appartement op begane grond ** tuin op het zuidwesten ** eigen parkeerplaats ** modern ** instapklaar ** in hartje centrum Etten-Leur ** zonnepanelen **
 
  In 2020 is dit fantastische appartement gebouwd op een unieke locatie in het centrum van Etten-Leur. Een appartement met een royale woonkamer met luxe open keuken, hoge plafonds, een werk-/studeerkamer en ruime slaapkamer met moderne badkamer ensuite. Je hebt daarnaast een heerlijke tuin op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Dit alles op steenworpafstand van de weekmarkt, horeca en alle winkelvoorzieningen die het centrum rijk is! Dus zien we jou snel voor een bezichtiging?!
 
  Bijzonderheden:
  - Volledig geïsoleerd;
  - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
  - Verwarmd middels een luchtwarmtepomp;
  - Volledig voorzien van vloerverwarming;
  - Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein;
  - Hoge plafonds van circa 3.20 meter;
  - Strakke afwerking middels stuc, glasvliesbehang en PVC vloer;
  - Gezamenlijke fietsenberging;
  - VvE kosten bedragen ca. € 125,- per maand;
  - Aanwezigheid zonnepanelen;
  - Oplaadpunt elektrische auto optioneel;
  - Voorschot elektra bedraagt ca. € 165,- p/m obv 2021 incl laadpaal.
 
  Entree complex
  Het complex bestaat uit 4 appartement welke allen toegang verkrijgen via de centrale entree met intercominstallatie, bellentableau en brievenbussen. Via de hal heb je vervolgens toegang tot je eigen voordeur van het appartement op de begane grond.
 
  Appartement
  De lange hal fungeert als centrale ruimte die toegang geeft tot vrijwel ieder vertrek. Aan de achterzijde van het appartement is de royale living (ca. 46 m2) met open keuken gesitueerd. De hoge plafonds en de flinke raampartijen zorgen dat dit een heerlijke ruimte is om te verblijven. Via de openslaande tuindeuren sta je zo met je bakje koffie op je eigen terras. De open keuken in rechte opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser.
 
  Er is een ware inloopkamer aanwezig welke multifunctioneel in te richten is. Het kan dienen als inloopkast, maar zeker ook als thuis werkplek of hobbykamer.
 
  Naast diverse vaste kastruimte en het toilet heb je vanuit de hal tevens toegang tot de wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en tevens de warmtepomp en WTW-unit. Daarnaast heb je nog plek over voor bijvoorbeeld je stofzuiger of strijkplank.
 
  Aan de voorzijde van het appartement is de ruime slaapkamer (ca. 15 m2) met badkamer ensuite gesitueerd. Deze kamer is weer fijn licht dankzij de twee grote raampartijen. De badkamer is smaakvol afgewerkt met grote tegels en ingericht met een inloopdouche, 2e toilet en dubbel wastafelmeubel.
 
  Buitenruimte
  Bij het appartement hoort een privé achtertuin met een eigen achterom welke je bereikt via het parkeerterrein. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en zonrijk te noemen. Zeg nou zelf.. dit is toch een heerlijke plek om te hebben zo midden in het centrum! Via de poort sta je zo op het parkeerterrein waar je jouw eigen parkeerplaats hebt. Je fiets stal je in de gezamenlijke houten fietsenberging op hetzelfde parkeerterrein.
 
  Centrum Etten-Leur
  Vanaf eind 19e eeuw is grotendeels het centrum van Etten-Leur gebouwd met recente bouw. Met het bouwen van een nieuw en bruisend centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Daarnaast ligt in het centrum het ‘Oderkerkpark’ en de schouwburg ‘Nieuwe Nobelaer’, het centrum voor kunst en cultuur met bibliotheek, speelotheek, kunstuitleen, muziekschool en theater. Het centrum is gunstig gelegen nabij snelwegen.