OMSCHRIJVING
  Deze uitstekend onderhouden tussenwoning is gelegen aan een leuke straat in Middenmeer, met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Beneden treft u een moderne en compleet uitgeruste keuken alsmede een uitgebouwde bijkeuken en op de eerste etage 4 ruime slaapkamers met kunststof kozijnen. De tuin is riant te noemen met een diepte van bijna 14 meter en is zeer zonnig door de ligging op het noordwesten.
 
  Indeling begane grond:
  Via de fraai aangelegde voortuin is de woning te betreden. In de entreehal treft u de meterkast, het toilet, de trapopgang en een ruime trapkast. Het toilet is modern betegeld met een hangend closet en een fonteintje. De woonkamer is erg licht door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde, is netjes afgewerkt met een eikenhouten vloer en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is vernieuwd in 2016 en is uitgevoerd in een hoogglans witte hoekopstelling met een zwart natuurstenen blad. Verder is de keuken zeer compleet met een nieuw geplaatste 5-pits inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, oven en close-in boiler. Vanuit de keuken komt u in de zeer praktische bijkeuken waar plaats is voor de wasmachine en droger.
 
  Indeling eerste etage:
  Vanaf de ruime overloop zijn 4 slaapkamers bereikbaar alsmede de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van kunststof kozijnen. Twee slaapkamers hebben een vaste kast. Het is mogelijk om deze vaste kasten bij de badkamer te betrekken om de badkamer een stuk groter te maken. De badkamer is thans netjes betegeld met een grote douchecabine, wastafel en handdoekradiator.
 
  Indeling tweede etage:
  Opbergzolder met CV-opstelling. Bereikbaar via de vlizotrap vanaf de overloop.
 
  Tuin:
  Fraai aangelegde achtertuin op noordwesten. ’s Ochtends geniet u achter in de tuin al van het zonnetje en tot laat in de middag zit u heerlijk achter het huis onder het zonnescherm. De tuin is netjes aangelegd met veel sierbestrating en diverse beplanting. Direct achter de bijkeuken staat de berging met veel opbergruimte en een praktisch keukenblok
 
  PRIJS
  Koopprijs vanaf € 240.000,-
 
  Let op !! De getoonde prijs is een ”bieden vanaf” prijs. Dat betekent dat u vanaf dit bedrag kunt bieden op de woning. Lagere biedingen worden niet in overweging genomen door de verkoper.
 
  KADASTRALE GEGEVENS
  Gemeente : Wieringermeer, Sectie en nummer: H 1475, Groot: 1 are, 62 centi-are.
 
  BESTEMMING
  De bestemming van dit object is woonbestemming.
 
  INHOUD
  De inhoud van de woning is 424 m³.
  1. De gebruiksoppervlakte wonen is 95 m².
  2. De overige inpandige ruimtes is 8 m²
  3. De gebouw gebonden buitenruimte is 0 m²
  4. De externe bergruimte is 10 m²
  Dus totaal is de gebruiksoppervlakte: 113 m².
 
  JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
  De woning staat op een kavel eigen grond en het betreft een geheel kadastraal perceel.
  Er zijn geen bijzondere erfdienstbaarheden bekend.
 
  BOUWJAAR
  1966: Bouwjaar woning.
 
  INSTALLATIES
  Gasgestookte C.V.-installatie met radiatoren, combiketel eigendom geïnstalleerd in 2004. Meterkast: 7 x 230 V groepen, aardlekschakelaar en dag- en nachttariefmeter.
 
  BOUWAARD en ISOLATIE
  Traditioneel gebouwde woning met onderheide paalfundering en spouwmuren. De begane grondvloer en zoldervloer zijn van hout. De eerste etagevloer en de vloer van de bijkeuken zijn van beton. Hardhouten kozijnen met dubbel glas op de begane grond en kunststof kozijnen met dubbel glas op de eerste etage. Pannen gedekt zadeldak en plat dak met bitumen op de bijkeuken en berging.
 
  ENERGIELABEL
  Het energielabel is C.
 
  ONDERHOUD
  De woning is netjes onderhouden.
 
  LIGGING
  Gelegen aan de rand van een woonwijk in Middenmeer
 
  BIJZONDERHEDEN
  Goed onderhouden woning met moderne keuken en zonnige tuin.
 
  AANVAARDING
  In overleg
 
  De volgende clausules worden opgenomen in de brochure:
 
  Ouderdomsclausule
  Koper verklaart bekend te zijn met de ouderdom van het verkochte, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit van het verkochte gesteld mogen worden lager liggen dan die bij nieuwe woningen. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat hij niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht en eventuele aanwezigheid van asbesthoudende materialen. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het normale gebruik. De koper heeft de onroerende zaak niet bouwkundig laten keuren en verklaart dat de onroerende zaak de eigenschappen bezit die de koper op grond van de gesloten overeenkomst mag verwachten.
 
  Niet bewoond door verkoper clausule
  In afwijking van het bepaalde in artikel 6 van deze koopovereenkomst, komen partijen het volgende overeen: Koper is bekend met het feit dat de Verkoper het betreffende pand niet zelf heeft bewoond en dat Verkoper derhalve niet instaat voor alle zichtbare en niet zichtbare gebreken, achterstallig onderhoud c.q. noodzakelijke vervangingen en verbeteringen, ongeacht of deze zaken het normale gebruik al dan niet belemmeren.