Deze nette MAISONNETTE met BERGING en BALKON is het ideale STARTERSAPPARTEMENT. Op het balkon kan men genieten van de middag- en avondzon. Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping en is verdeeld over twee woonlagen. Voor de deur is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Als u de aankoop van een appartement overweegt kom dan zeker hier eens kijken!
 
 Het appartement is gelegen vlakbij het centrum van Druten met diverse voorzieningen als supermarkten, winkels en horecagelegenheden binnen handbereik. Druten bevindt zich in het mooie rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Nijmegen en Tiel zijn met de auto in circa 20 minuten te bereiken. Bovendien biedt het openbaar vervoer een prima busverbinding met verschillende dorpen en steden in de omgeving.
 
 Algemeen
 - Bouwjaar: 1979
 - Woonoppervlak: 63 m2 (appartement)
 - Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m2 (balkon)
 - Externe bergruimte: 5 m2 (berging)
 - Inhoud: 212 m3
 - Servicekosten: € 176,01 per maand
 
 Indeling
 
 Begane grond: centrale entree en trappenhuis. Tevens een eigen berging welke buitenom te bereiken is. 
 
 Appartement
 
 Eerste woonlaag: hal met laminaatvloer, trapkast, meterkast en toiletruimte met staand toilet en fonteintje. De half open keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast en een diepvries. Tevens bevindt zich in de keuken een bergkast met de c.v.-ketel (Nefit Proline NxT HRC 24/CW4, 2020, eigendom). De woonkamer beschikt door de vele ramen over voldoende lichtinval. Bovendien is de woonkamer voorzien van een vaste airco-unit (2020), een deur naar het balkon en een laminaatvloer. Op het balkon, gelegen op het westen, kan men genieten van de middag- en avondzon. Vanuit de woonkamer is een wasruimte toegankelijk.
 
 Tweede woonlaag: een vaste trap geeft toegang tot de overloop. Op deze woonlaag bevinden zich twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is voorzien van een Velux dakraam met zonwering. De tweede slaapkamer beschikt over twee Velux dakramen met zonwering, een mobiele airco-unit en een kastenwand. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel, inbouwspots, ingebouwde radio, vloerverwarming en een raam. De gehele tweede woonlaag is voorzien van een laminaatvloer. 
 
 Verder
 - Het gehele appartement is voorzien van isolerende beglazing (met uitzondering van de hal, de badkamer en de wasruimte); 
 - Het gehele appartement beschikt over houten kozijnen;
 - De hal en de trapopgang zijn voorzien van led-verlichting; 
 - In 2019 is het gehele appartement gesausd; 
 - De trap is in 2020 gerenoveerd en met hout bekleed; 
 - De keuken, het toilet en de badkamer beschikken over mechanische ventilatie. Het centrale mechanische ventilatiesysteem is in 2020 vernieuwd; 
 - In 2020 zijn alle daken (zowel dakpannen als bitumen) van het appartementencomplex vernieuwd;
 - Glasvezel aanwezig;
 - Energielabel C.
 
 Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! 
 
 Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.