Op de vierde verdieping gelegen zonnig en licht 4-kamer hoekappartement met serre, zonnig balkon op het zuiden, privé berging en privé parkeerplaats in de beveiligde parkeergarage onder het gebouw. Door de prettige ligging in het appartementengebouw is een zijde van de woning geheel vrij gelegen met leuk uitzicht en zeer gunstige lichtinval. 
 
 Dit volledig geïsoleerde en zeer goed verzorgde appartement is gelegen nabij het geheel gerenoveerde winkelcentrum 'De Luifelbaan' met alle (winkel) voorzieningen, een huisartsenpost en bijvoorbeeld een tandartsenpraktijk op loopafstand. Het appartementengebouw is tevens op loopafstand van het centrum van Leiden en nabij diverse busverbindingen. Het NS-station Leiden Centraal, NS-station Lammenschans, NS-station Leiden De Vink alsmede de verbindingswegen zoals de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht, A4 en A44 richting Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Dus zeer gunstig gelegen.
 
 Indeling
 
 Begane grond:
 Beveiligde centrale entree met videofoon-installatie, brievenbussen, intercom, lift en toegang tot de parkeergarage en eigen berging. 
  
 4e etage:
 Vanuit de lift gaat u rechtsaf, via de overdekte galerij aan de voorzijde bereikt u de woning. Deze (kleine) galerij biedt alleen toegang tot het appartement, hier is nog een klein zitje aanwezig. Entree woning, ruime hal met garderobe en vernieuwde meterkast. Moderne badkamer (2019) met inloopdouche, wastafelmeubel, spiegel, opbergkast en designradiator. Separaat toilet met fontein. Inpandige bergruimte met opstelplaats mechanische ventilatie (2021), Cv-ketel en wasmachine en droger. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. We beginnen bij de zeer ruime en zonnige woonkamer met toegang tot de serre en het balkon op het zuiden. Er is veel natuurlijk lichtinval aanwezig door de vele raampartijen. De woonkamer is echt meer dan ruimte noemen met aan de linkerzijde de moderne keuken (2019). De keuken is compleet voorzien van Siemens inbouwapparatuur met een 4-pits elektrische kookplaat, moderne afzuigkap, stoomoven, rvs-spoelbak, koel/vries combinatie, vaatwasser en afgewerkt met een composiet werkblad. De 3 slaapkamers liggen aan de rechterzijde (voorzijde) van de woning. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een 3e kleinere slaapkamer aanwezig. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer. 
 
 Buiten:
 Serre en zonnig inpandig balkon gelegen op het zuiden met vrij uitzicht. De serre en balkon zijn bereikbaar vanuit de woonkamer. 
 
 Goed om te weten:
 De woning is 3 jaar geleden gemoderniseerd en verkeert echt in top staat.
 
 Kom kijken en laat je verrassen!
 
 Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Met behalve de foto's op groot formaat ook allerlei handige tools. Ook de relevante documentatie kunt u hier vinden. Download de brochure om naar deze site te gaan!
 
 Kenmerken:
 - Bouwjaar: 2001
 - Woonoppervlakte: 114m2 
 - Inhoud: 336m3
 - De woning is compleet geisoleerd 
 - De woning is gelegen op de 4e etage
 - Cv-ketel Remeha Tzerra 2020 (eigendom) 
 - Actieve VVE. Maandelijkse kosten: € 282,18, inclusief kosten eigen parkeerplaats in parkeergarage
 - Eigen parkeerplaats in parkeergarage
 - Separate berging op de begane grond van het complex
 
 Vraagprijs: € 450.000,- K.K. | Oplevering: in overleg
 
 NEN 2580 meetrapportage is beschikbaar.
 
 Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het kadaster.