Heerlijke moderne uitgebouwde hoekwoning met tuin en berging op rustig hofje in hartje Kedichem!
 
  - Volledig geïsoleerd en energielabel A
  - Gelegen in een kindvriendelijke buurt
  - 2 slaapkamers & ca. 71 m2 woonoppervlak
 
  Deze in 2011 gebouwde woning, is onderdeel van het kleinschalige nieuwbouwproject 'Het Achtererf' en is gelegen aan een autoluw hofje in het dorp Kedichem. De woning beschikt over ca. 71 m2 woonoppervlak en is gelegen op een perceel van 147 m2. Het geheel beschikt onder andere over een tuingerichte woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een badkamer, een bergzolder en een gezellige achtertuin met vrijstaande houten berging. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Daarnaast is de woning strak afgewerkt en is daarmee instapklaar.
 
  Kortom: heerlijk wonen op een rustig hofje midden in het gezellige dorp!
 
  Globale indeling:
  Begane grond: entree; hal met separaat toilet, meterkast en trapopgang; woonkamer voorzien van een PVC vloer en openslaande deuren naar de tuin; trapkast; moderne open keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven, spoelbak met kokend waterkraan.
 
  Eerste verdieping: overloop; slaapkamer voorzien van een groot Veluxraam; slaapkamer met Veluxraam en vlizotrap naar de bergzolder. Beide slaapkamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten; badkamer met witgoedaansluitingen, douchecabine, wastafelmeubel en Veluxraam.
 
  Bergzolder: te bereiken middels een vlizotrap; afgewerkte bergzolder over de gehele breedte van de woning met CV-opstelling (Intergas, 2013) en MV-unit.
 
  Tuin
  De verzorgd aangelegde tuin ligt aan de achterzijde en is via het eigen zijpad en de openslaande deuren in de woonkamer te bereiken. Daarnaast beschikt de tuin over een waterkraantje en een vrijstaande houten berging (6m2) voorzien van elektra. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een eigen stuk grond waar bijvoorbeeld containers kunnen worden gestald.
 
  Algemeen:
  - Bij de bouw van de woning is een uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd.
  - Verkopende partij zal zorg dragen dat de woning in het najaar van 2022 nog buitenom geschilderd wordt.
  - De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
  - De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over energielabel A.
  - Er is voldoende parkeerruimte voor de deur.
 
  Ligging:
  Kedichem ligt in het groene hart van Nederland, op circa 30 minuten rijden van Utrecht, ’s-Hertogenbosch en Rotterdam. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden omringt het dorp. Deze bij uitstek geschikte omgeving voor rustzoekers maakt deel uit van de Vijfheerenlanden, een veenweidegebied dat tussen de Betuwe en de Biesbosch ligt. U ontdekt er schitterende stukjes ongerepte natuur. Tussen het uitbundige groen kronkelt de Linge, omzoomd door vaak prachtige uiterwaarden.
 
  Hoe u het Kedichemse land ook verkent, te voet, op de fiets, met de auto of per boot, u zult steeds weer bijzondere plekjes ontdekken, waarvan u niet wist dat ze nog bestonden. Het meest geniet u natuurlijk van de natuur en het landschap als u er doorheen wandelt of fietst. Daartoe kunt u gebruik maken van één van de vele fiets- en wandelroutes!