DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ.
 In de rustige en geliefde wijk Heugem is gelegen deze energiezuinige hoekwoning met 3 slaapkamers én de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, moderne badkamer, ruime tuin en oprit met carport. 
 
 Begane grond:
 Entree/hal (5m²) met meterkast geeft toegang tot de living. De L-vormige woonkamer met open keuken (36m²) geniet veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning. De keuken in U-opstelling is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en genoeg opbergruimte. De achterzijde van woonkamer geeft toegang tot de aangebouwde geïsoleerde berging (6m²), ofwel bijkeuken. Hier bevindt zich de witgoedaansluiting, een bergkast met c.v.-ketel en een loopdeur naar de tuin. De geheel betegelde tuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een houten berging. 
 Eerste verdieping:
 Kleine hal (vanuit de woonkamer) met toiletruimte (1m²) met zwevend closet en fonteintje en opgaande trap naar de verdieping. Overloop welke toegang heeft tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (11m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een dakraam met rolluik. Slaapkamer 2 (15m²) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een dakraam met verduisteringsscherm. Slaapkamer 3 (8m²) bevindt zich ook aan de voorzijde en is voorzien van een dakraam met rolluik. 
 De moderne badkamer (5m²) beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel en een zwevend closet. 
 Tweede verdieping:
 Middels een vaste trap is de ruime zolder (15m²) te bereiken waar met gemak een vierde slaapkamer gecreëerd kan worden. 
 Extra informatie:
 - Deze ruime hoekwoning beschikt over 3 slaapkamers en de mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren.
 - De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in de wijk Heugem in Maastricht, op loopafstand van o.a. 2 bassischolen, kinderopvang, sportvelden RKHSV, tenniscomplex LTV Heugen, het AZM, universiteit Maastricht en het MECC. 
 - De woning is voorzien van vloerverwarming;
 - De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en houten kozijnen;
 - Energielabel uit 2014 is C;
 - C.v.-ketel van het merk Remeha met bouwjaar 2014 is eigendom;
 - De woning beschikt over 8 zonnepanelen (gehuurd);
 - Op zolder bevindt zich de opstelplaats van de zonneboiler (2 stuks zonnecollectoren op het zuidelijke dak) en de unit van de mechanische ventilatie;
 - Tuin is gelegen op het noordwesten en is ca. 9,5m breed en 11m diep;
 Aanvullende informatie: 
 Deze leuke woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving in de geliefde wijk Heugem in Maastricht, op loopafstand van o.a. 2 bassischolen, kinderopvang, sportvelden RKHSV, tenniscomplex LTV Heugen, het AZM, universiteit Maastricht en het MECC. Ook winkelcentrum 'De Beente' met daarnaast de huisartsenpraktijk en dierenarts zijn vlakbij gelegen. Heugem is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79-A76 (Heerlen-Aken). 
 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
 Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
 Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaardt Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.