Een perfecte basis; instapklaar, strak gestyled en energiezuinig!
 
  - Duurzame en volledig instapklare nieuwbouwwoning uit 2015
  - Voorzien van een moderne keuken & badkamer.
  - 4 slaapkamers & ca. 108 m² woonoppervlak
 
  Op een fantastische plek in de nieuwbouwwijk Broekgraaf vind je deze fijne tussenwoning uit 2015. Fiets binnen 5 minuten naar het gezellige centrum of loop de straat uit voor een heerlijke wandeling door de naastgelegen Ecologische zone. Hier is het nog eens mooi wonen! Dit is een huis waar je je meteen thuis voelt en voorlopig niet meer weg wilt! De mooie lichte ruimtes, praktische indeling en fijne lichtinval zijn ingrediënten voor veel woonplezier. De woning zelf beschikt over een tuingerichte woonkamer met uitzicht naar de onderhoudsvriendelijke achtertuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien zoals 4-pits gasfornuis, vaatwasser, magentron, hete lucht oven en afzuigkap. Vanuit het grote keukenraam heb je uitzicht op de straat waar vrijwel enkel bestemmingsverkeer doorheen rijdt. Aan slaapkamers geen gebrek, want op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer met een douche, tweede toilet en wastafel. Nog een extra slaapkamer nodig? De ruime zolder biedt voldoende mogelijkheid om deze hier te creëren!
 
  De globale indeling:
 
  Begane grond: entree; hal met meterkast, CV-ketel & toiletruimte. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin, een trapopgang naar boven en een praktische vloer én comfortabele vloerverwarming. Aan de voorkant van het huis vind je de keuken met een strakke keukeninrichting (in u-vorm opgesteld) met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 4-pits gasfornuis, een losse magnetron en oven en een aparte koelkast en vriezer.
 
  Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; fraaie badkamer voorzien van een inloopdouche, een toilet, een wastafel met meubel en designradiator.
 
  Tweede verdieping: Open zolder met witgoedaansluitingen en bergruimte achter de knieschotten. De open zolder biedt je de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren.
 
  Goed om te weten:
  - De onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin biedt een achter om vrijstaande houten berging van circa 6 m².
  - Op de zolder heb je aan beide kanten opbergruimte achter de knieschotten.
  - Rondom de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid & zijn er verschillende speeltuintjes.
 
  Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden.
 
  De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.
 
  Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen