Nieuw bij ERA Focus makelaars! Dit hoekappartement, type maisonnette, is rustig gelegen in woonwijk De Rijpelberg. Het appartement is goed onderhouden en heeft veel ruimte te bieden. Verdeeld over twee woonlagen beschikt het appartement over een royale living met open keuken, een royaal balkon, twee ruime slaapkamers én een badkamer. De derde woonlaag is een ruime zolderkamer die per vlizotrap bereikbaar is.
 
  De woning is centraal gelegen in De Rijpelberg. Alle voorzieningen die deze wijk te bieden heeft, zoals winkels, scholen en sportvoorzieningen, zijn binnen handbereik. Het centrum van Helmond en de uitvalswegen richting Eindhoven/Venlo/'s Hertogenbosch zijn makkelijk te bereiken.
 
  Algemeen
  Het appartementencomplex is gebouwd in 1985. Gevels zijn opgetrokken uit metselwerk, het zadeldak is bedekt met pannen. De aanwezige VVE zorgt voor het onderhoud aan het gebouw. Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing. De kozijnen met op dit moment enkele beglazing, worden in 2023 vervangen door nieuwe kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats via stadsverwarming, deze zorgt ook voor het warme water.
 
  Entree
  In de centrale hal bevinden zich de brievenbussen en trapopgang naar de verdieping.
  Op de eerste verdieping is het appartement toegankelijk. Het appartement bevindt zich aan het einde van de galerij, een zeer rustige ligging dus. Op de galerij bevindt zich de meterkast.
 
  Indeling woonlaag 1:
 
  Hal
  Via de hal zijn de kast met unit voor stadsverwarming, trapopgang naar de verdieping, het toilet en de woonkamer te bereiken.
 
  Toilet
  De zeer nette en moderne toiletruimte beschikt over een hangcloset met fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld.
 
  Woonkamer
  Zeer lichte ruimte door de grote raampartij aan de achterzijde. Aan deze zijde is voldoende ruimte voor een royale zithoek. Op de vloer ligt een laminaatvloer. Wanden zijn gestuukt en deels behangen.
 
  Provisiekast
  Vanuit de woonkamer is de ruime provisiekast bereikbaar.
 
  Keuken
  De open keuken biedt naast een keukeninrichting in wandopstelling, voldoende ruimte voor een eettafel. De keukenopstelling is afgewerkt met een achterwand in tegelwerk een kunststof blad. Een keramische kookplaat en afzuigkap zijn ingebouwd. De vaatwasser is losstaand maar inbegrepen. In de keuken zijn de wanden gestuukt.
 
  Balkon
  Via de woonkamer is het balkon bereikbaar. Dit is ca 10m² groot.
 
  Indeling woonlaag 2:
 
  Aangrenzend aan de overloop bevinden zich twee slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien laminaat.
 
  Slaapkamers
  Slaapkamer I: De grootste kamer is gelegen aan de voorzijde en heeft een oppervlakte van ruim 12m².
  Slaapkamer II: Gelegen aan de achterzijde. Met een grootte van bijna 9m² (gemeten bij een hoogte van minimaal 1,5m) is dit ook kamer die voor diverse doeleinden gebruikt kan worden.
 
  Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
 
  Badkamer
  De eenvoudige badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie. Door de aanwezigheid van een raam, is ook natuurlijke ventilatie mogelijk.
 
  Indeling woonlaag 3:
 
  Via de vlizotrap is de open zolderruimte met groot dakraam bereikbaar. Hier zijn volop opbergmogelijkheden.
 
  Berging
  Ca. 7m². Gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.
 
  Bijzonderheden:
 
  - Centraal in woonwijk De Rijpelberg gelegen;
  - Hoekappartement met maar liefst 3 woonlagen (woonlaag 1+2: 71m² + een zolder van 10m²)
  - Gunstige ligging t.o.v. alle voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Helmond;
  - De maandelijkse bijdrage aan de (actieve) VVE bedraagt €96,40 per maand;
  - In 2023 worden de laatste kozijnen met enkele beglazing vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing;
  - 2 royale slaapkamers en een ruime badkamer;
  - Inpandige berging en voldoende parkeergelegenheid;
  - Kortom een appartement wat zeker de moeite van een bezichtiging waard is!