Volledig gemoderniseerde jaren ’30 woning, vrijstaand met vrij uitzicht, gelegen op ruim perceel met mooie overkapping, strak aangelegde tuin met vijver, verschillende terrassen, veranda en zitkuil. Met veel extra ruimte in garage, schuur en loods. Dit alles gelegen op een fantastisch plekje.
 
  Ideaal voor diegene die vrij en landelijk wil wonen, maar toch ook wil kunnen genieten van alle gemakken en voorzieningen in de buurt in Harkstede, Sappemeer en Hoogezand. En ideaal voor diegene die ook graag binnen 10 minuten in hartje Groningen wil zijn, wat via de A7 prima mogelijk is!
 
  Ook zijn er fijne recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Geniet van het natuurgebied ‘t Roegwold direct achter de woning. Maak heerlijke wandelingen in het Dorpsrandpark rondom ‘t Zwaneveldsgat waar Exmoor pony’s vrij rondlopen en verderop paarden en Hereford koeien grazen in ‘t veld. Of fiets even richting het Zuidlaardermeer, het is allemaal dichtbij.
 
  Kolham is een sfeervol en levendig dorp met onder meer gezellige activiteiten bij het recreatiecentrum Ecomotion met leuke bandjes, Dorpshuis ‘t Mainschoar, de ijsvereniging, de tennisclub en de onlangs vernieuwde basisschool Oetkomst. Het is een dorp waar iedereen z’n ding kan doen, niets verplicht, toch gemoedelijk, met elk jaar ook een gezellig dorpsfeest.
 
  De woning is volledig verbouwd en voorzien van modern elektra, installaties, isolatie, een open keuken met openslaande tuindeuren en badkamer en- suite boven verbonden met zowel de master bedroom als tweede slaap- of werkkamer. Ook is er een leuke vide met entresol als mogelijke logeerplek met vaste verschuifbare en/of inklapbare trap.
  De garage biedt een hele mooie ruimte voor een werkplaats en de schuur achter de woning prima mogelijkheden voor een studio of extra werkruimte.
  Door de ligging van de tuin rondom, met de woning voorop de kavel, heeft u een fantastische tuin met zitkuil, die u veel privacy biedt om lekker te genieten.
 
  Indeling:
  Begane grond:
  Entree, hal, meterkast met vernieuwde inrichting, de woonkamer is voorzien van een sfeervolle Faber gashaard, een mooie licht eiken parketvloer en de fraaie raampartijen bieden rondom veel lichtinval en een landelijk uitzicht. Er is plaats voor een ruime zithoek en een grotere eettafel met zicht op de tuin via het zijraam. De open keuken is voorzien van de nodige inbouwapparatuur met oa: koelkast, vriezer, 5-pits kookplaat, eilandschouw en een vaatwasser. Deze strak uitgevoerde keukenopstelling is voorzien van een custom-made betonlook aanrechtblad met fraaie bar met extra diepe afmeting. Ook is er een ruime inbouw voorraadkast. Vanuit de keuken bereik je de tuin middels openslaande tuindeuren.
  Er is een heel praktische koele kelder, ideaal voor extra bergruimte. Via een tweede hal is een toiletruimte en een wasruimte bereikbaar.
 
  Verdieping:
  Middels stijlvolle trap met betonlook en eiken bekleding kom je op een overloop met sfeer! Meteen valt de mooie combinatie van strak stucwerk en originele houten balken op. Er zijn twee ruime slaapkamers met fraaie vloeren, deels ook weer eiken parket, en slimme volledig op-maat inbouw kledingkasten met veel ruimte. De voorste slaapkamer biedt ook nog eens een entresol, ideaal voor een logé(e) of extra bergruimte. De badkamer en suite geeft een comfortabel en luxe gevoel. Deze fraai afgewerkte badkamer is voorzien van ruime “doorloop douche” en ligbad, een wastafelmeubel met dubbele waskommen, grote ronde verlichte spiegel en een tweede toilet.
  U bent van harte welkom om de heerlijke sfeer te proeven van deze leuke fraaie vrijstaande woning!
 
  Bijzonderheden:
  Jaren ‘30 woning
  Vrij en landelijk
  Vloer-, muur- en dakisolatie
  Energielabel C
  Goed schilderwerk
  CV en radiatoren 2011
  Open keuken met bar
  Badkamer 2018
  Ruime tuin en oprit voor 2 á 3 auto’s
  Grote garage van 22 m2 met werkbank en elektrische deur
  Daarnaast 2 grote schuren
  Zeer fraaie tuinaanleg met overkapping, meerdere terrassen, veranda, mooie vijver en zitkuil