Een woning met potentie voor de combinatie wonen en werken!
 
  - De woning is geschikt voor gelijkvloers wonen.
  - Diverse bijgebouwen aanwezig welke te verhuren zijn.
  - Woonoppervlakte van circa 105 m² en 3 slaapkamers.
  - De woning is gelegen op een perceel van 773 m².
 
  Deze vrijstaande bungalow beschikt over een royaal perceel ca. 773 m² met diverse bijgebouwen. Het woonhuis is voorzien van een ruime woonkamer met een openkeuken met diverse inbouwapparatuur, een slaapkamer en douche gelegenheid op de begane grond, een bijkeuken met pantry en op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers met een badkamer. De aanwezige bijgebouwen behoren tot de woning en werden gebruikt ten behoeven van een autogarage. De bijgebouwen zijn voor diverse doeleinden te gebruiken. Ook is het zeker interessant als potentieel beleggingsobject door de units los van elkaar te verhuren.
 
  Kortom, de woning beidt meerdere mogelijkheden voor verschillende doeleinden.
 
  Globale indeling
  Begane grond:
  Entree: hal met vide met trapopgang naar de verdieping, meterkast, separaat toilet, toegang tot de woonkamer, slaapkamer en bijkeuken; ruime woonkamer met sfeervolle gashaard, en veel lichtinval door de vele raampartijen. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur namelijk een spoelbak, kookplaat, oven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een close in boiler. De slaapkamer is voorzien van een ruime kasten wand en een wastafel.
  In de bijkeuken met pantry en witgoedopstelling is tevens een douche hoek gerealiseerd waardoor alle voorzieningen op de begane grond zijn gesitueerd. Vanuit de bijkeuken is tevens de ruime achtertuin te bereiken.
 
  Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer en bergruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van knieschotten en een bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon met uitzicht over de tuin. Daarnaast beschikt het over knieschotten met daarachter de CV opstelling (Remeha, 2021). De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel en een witgoedaansluiting.
 
  Tuin: De tuin is op het zuiden gelegen en is fraai aangelegd in Japanse stijl. Er is een ruime vijver en een overkapping van (2,80 meter breed en 3,2 meter diep). Daarnaast is de tuin voorzien van een ruim terras waar u heerlijk uit de wind kunt genieten van uw privacy.
 
 
  Vanuit de tuin zijn het buitenterrein en de bijgebouwen gemakkelijk te bereiken.
 
  Bijgebouwen:
  Het geheel beschikt over meerdere bijgebouwen verdeeld in verschillende ruimtes (6 stuks).
  Ruimte 1:
  Is voorzien van een wasbak.
 
  Ruimte 2:
  Deze ruimte is voorzien van een roldeur en toegang tot het buitenterrein middels een loopdeur.
  Daarnaast is er een toilet en een gemetselde spoelbak aanwezig.
 
  Ruimte 3:
  De ruimte is voorzien van een aparte groepenkast met meter, een krachtstroompunt en een topheater.
 
  Ruimte 4:
  Deze ruimte is voorzien van 3 overhead deuren met toegang tot het buitenterrein.
 
  Ruimte 5:
  Deze ruimte is voorzien van 2 overhead deuren met toegang tot het buitenterrein en beschikt over verwarming.
 
  Ruimte 6 (kiosk):
  De kiosk aan de voorzijde is voorzien van een groot raampartij en is voorzien van verwarming en een water aansluiting.
 
  Algemeen:
  - De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.
  - De woning is deels voorzien van aluminium kozijnen.
  - De woning is deels voorzien van een houten vloer en deels van een betonnen vloer.
  - De bijkeuken, de keuken en de slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van rolluiken.
  - Het terrein is voldoende gesaneerd. Het saneringsrapport is aanwezig.
 
  Ligging:
  Gelegen nabij de sfeervolle en historische binnenstad van Culemborg. Ook het rustgevende rivierengebied met vele uiterwaarden en het Landgoed Marienwaerdt met de bekende ‘Appeldijk’ zijn op fietsafstand gelegen. Den Bosch, Utrecht en de Randstad zijn uitstekend bereikbaar zowel per trein als auto. Culemborg heeft o.a. een eigen polikliniek, bibliotheek, een stadstheater en vele restaurants, eetcafés en gezellige terrasjes.