** tussenwoning ** tuin op het zuiden ** uitgebouwd ** 4 slaapkamers ** dubbele garage ** vloerverwarming ** kindvriendelijke woonwijk **
 
  Deze eengezinswoning aan de rand van de Grauwe Polder heeft het vrijwel allemaal! Een uitbouw aan de voorzijde voor extra veel leefruimte op de begane grond, een moderne badkamer en keuken, een zonovergoten achtertuin, 4 slaapkamers en een dubbele garage. Wat wil je nog meer?!
 
  Zoek jij een instapklare woning niet ver van het centrum in een rustige woonwijk? Bel ons kantoor dan laten we jou deze woning graag zien.
 
  Bijzonderheden:
  - Voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
  - Uitgebouwd aan de voorzijde t.b.v. keuken;
  - Vloerverwarming op de begane grond;
  - 4 slaapkamers;
  - Rolluik voor de grote slaapkamer (zonzijde);
  - Dubbele garage (2005);
  - Zonovergoten tuin;
  - Kindvriendelijke en groene woonwijk.
 
  Begane grond
  In de hal loop je er al direct overheen; de leistenen vloer met vloerverwarming die de gehele begane grondvloer bedekt. Geen tegel is hetzelfde en dat geeft een uniek schouwspel. Vanuit de hal loop je de woonkamer met open keuken in (samen ± 41 m² groot). Deze ruimte is keurig afgewerkt met enkele romantische details, zoals de openhaard en plafond sierlijsten. De dubbele schuifpui zorgt dat je zo met je kop koffie buiten staat en de trapkast is nog een praktisch gegeven.
 
  De keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis welke in de loop der jaren is uitgebouwd. Er is een fijne plek gecreëerd middels een hoekopstelling met veel natuurlijk lichtinval. De elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een tweetal combimagnetrons zorgen dat het je aan niets ontbreekt.
 
  Via de hal krijg je inpandig toegang tot de berging (± 9 m²) welke eveneens via de voortuin te bereiken is. Je hoeft dus met je vuile schoenen niet via de voordeur als je dat niet wilt! Deze bergruimte leent zich prima voor het stallen van bijvoorbeeld een extra vrieskist, een voorraad of je wandelschoenen. Je zou er zelfs een salon aan huis van kunnen creëren!
 
  1e verdieping
  De eerste verdieping is ingericht met een complete badkamer en 3 slaapkamers van respectievelijk ±14 m², ±11 m² en ±7 m² groot. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn keurig bedekt met een laminaatvloer. En of je de slaapkamers nu gebruikt om te slapen of er een werkplek van maakt; de ruimte is er!
 
  De geheel betegelde badkamer is modern ingericht met zowel een ligbad en inloopdouche. Dus kies je voor een snelle douche of voor een moment van rust; de keuze is er! Hiernaast is er het gemak van een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet in huis.
 
  2e verdieping
  De zolder is ingericht met een voorzolder en 4e slaapkamer van ± 21 m² groot. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen van de CV en het witgoed. De naastgelegen slaapkamer beschikt over een dakraam. Deze ruimte is prima geschikt als slaap-, of hobbykamer. De gehele zolder is voorzien van een vinylvloerbekleding en beschikt over diverse bergruimte onder de knieshotten.
 
  Achtertuin
  De zonnige achtertuin is volledig betegeld en is zodoende onderhoudsvriendelijk te noemen. Het zonnescherm zorgt dat je woonkamer en jijzelf ook een plekje in de schaduw verdienen. De dubbele garage (± 4.98 x 4.84 meter) staat achter op het perceel. Is er geen plek op de parkeerhaven achter de woning of zet je jouw auto liever op eigen terrein, dan rijdt je hem zo naar binnen via de elektrische deur.
 
  Locatie
  De woonwijk Grauwe Polder, gelegen aan de zuid kant van Etten-Leur wordt gekenmerkt door een ruim opgezette wijk met verschillende type woningen gebouwd in de jaren ‘70, gelegen in hofjes. Het is een wijk met veel groen, diverse speeltuintjes en heeft een groot park, een ideale gezinswijk! Daarnaast zijn er in de wijk basisscholen, kinderopvang, buurtcentrum, supermarkt en sportaccommodaties. De woning is zeer centraal gelegen nabij het winkelcentrum en alle uitvalswegen.