Royale gezinswoning met uitzicht over water en parkeergelegenheid op eigen terrein!
 
  - Fijne achtertuin van ca. 16 meter diep
  - Uitzicht over vaarwater en nabij 'Natuurtuin Varsseveld'
  - Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving
  - 3 slaapkamers (4 of 5 mogelijk) & ca. 140 m² woonoppervlak
 
  Deze woning, met een perceel van 283 m², is gelegen nabij de “Natuurtuin Varsseveld” en aan een aftakking van rivier de Linge. De leefruimte is uniek te noemen, door de fijne indeling! Het geheel beschikt over een riante woonkamer, een open keuken met diverse inbouwapparatuur, een inpandige berging en 3 slaapkamers! Daarbij heeft u de beschikking tot parkeerruimte voor 2 auto's op eigen terrein en een ruime achtertuin waar u midden in de natuur kunt genieten van uw privacy. De voordeur is overdekt onder een uitloper van het speels geconstrueerde zadeldak.
 
  De populaire wijk 'Varsseveld' is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum met al haar voorzieningen, scholen, de natuur en de diverse uitvalswegen (A2, A15 en A27).
 
  Laat je verrassen door deze woning met vele extra's!
 
  Globale indeling:
  Begane grond: entree; hal met meterkast, separaat toilet met fontein; berging met een kanteldeur; royale woonkamer met hoek voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek en schuifpui naar de achtertuin; open keuken voorzien van een kookplaat, spoelbak, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap.
 
  Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers, waarvan 1 toegang biedt tot het dakterras; dakterras met prachtig uitzicht over het achtergelegen water; badkamer met ligbad, toilet en wastafel.
 
  Tweede verdieping: open ruimte met witgoedaansluitingen, CV-opstelling (Vaillant 2014), MV-unit, 2 dakramen en toegang tot een tweede open ruimte; zolderkamer voorzien van een dakraam. Het is op deze verdieping goed mogelijk om een extra slaapkamer te creëren.
 
  Buitenruimte:
  - De voortuin is voorzien van klinkers en diverse beplantingen. Daarbij biedt de oprit ruimte voor het parkeren van 2 auto's.
  - De achtertuin is fraai aangelegd en ca. 16 meter lang en 8,3 meter breed. Door de ruime afmetingen van de tuin, is er op ieder moment van de dag een zon- of schaduwplekje te vinden. In de achtertuin kunt u genieten van de privacy en de ruimte. Achter het perceel is de rivier de Linge en een natuurtuin gelegen.
 
  Algemeen:
  - De woning beschikt over dubbele beglazing.
  - Aan de achterzijde is de woning voorzien van een zonnescherm.
  - De woonkamer is vergroot door een gedeelte van de garage om te bouwen tot extra woonruimte.
  - Er is voldoende parkeergelegenheid in de wijk.
 
  Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.
 
  De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.
 
  Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.