Ruime eengezinswoning met maar liefst 143 m2 woonoppervlakte in de wijk Molenvliet, in een autovrije straat met uitzicht aan de voorzijde op een speelplein: een ideale verkeersvrije speelomgeving voor kinderen. De woning beschikt over 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen, een nette badkamer, een moderne keuken en een heerlijke tuin op het noordwesten. De woning is verder gunstig gelegen ten opzichte van winkelcentrum Westpolder, park Noordhoeksewiel, openbaar vervoer en uitvalswegen. Daarnaast zijn er in de nabije omgeving diverse basis- en middelbare scholen. Nabij de woning is er voldoende parkeergelegenheid.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  - Entree met toilet, meterkast (slimme meters en vernieuwde elektra - 6 groepen) en toegang tot de berging.
  - Een keurige toiletruimte, voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
  - Ruime, sfeervolle woonkamer voorzien van plavuizen vloer, met spachtelputz afgewerkte wanden en open trap naar de 1e verdieping. Door de grote raampartij aan de voorkant en de openslaande deuren aan de achterzijde is er veel lichtinval in de woning.
  - Halfopen moderne keuken (2012) voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder 5-pits gasfornuis, cooker, oven, magnetron en vaatwasser.
 
  Eerste verdieping:
  - Ruime overloop die toegang biedt aan 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met een laminaat vloer, die is doorgelegd in de slaapkamers.
  - Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer en grote ramen waardoor de kamer heerlijk licht is.
  - Slaapkamers 2 en 3 zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer en velux dakramen.
  - Ruime badkamer, voorzien van ligbad met douche, tweede toilet en dubbele wastafel met meubel.
 
  Zolder:
  - Voorzolder voorzien van diverse bergingen/inbouwkasten.
  - Wasruimte met aansluiting wasmachine, cv-opstelling (Remeha 2022) en kunststof velux dakraam.
  - Ruime slaapkamer, van origine 2 slaapkamers en mogelijkheid om er weer 2 slaapkamers van te maken, voorzien van laminaatvloer en 2 velux dakramen.
 
  Tuin:
  - Keurig aangelegde achtertuin op het noordwesten.
 
  Oplevering: september 2023
 
  Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!
 
  Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.