STARTERS ALERT!!
  Goed gesitueerd aan de rand van het graag bewoonde dorp Giesbeek vinden jullie deze; speels ingedeelde en deels gemoderniseerde tussenwoning met dakkapel, aangebouwde berging en tuin.
 
  Deze woning is deels (voorgevel) voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met isolerende beglazing en onderhoudsarme gevelbekleding.
  De kozijnen in de achtergevel en het dakkapel daarentegen verkeren in matig/slechte staat en dienen eventueel vervangen te worden. Er is reeds een offerte aanwezig van een aannemer.
  Ook de badkamer en het toilet verkeren in oorspronkelijke staat en kunnen eventueel gemoderniseerd worden. Met bovenstaande feiten is in de gestelde vraagprijs reeds rekening gehouden zodat een eventuele investering ook financieel te verantwoorden is.
 
  Het woonhuis is gebouwd in 1975, meet een totale woonoppervlakte van 119 m2, heeft een inhoud van 398 m3 en staat gesitueerd op een perceel van 143 m2 eigen grond.
 
  Het dorp Giesbeek met circa 3500 inwoners is prachtig gelegen aan de Gieseplas, op enkele minuten verwijdert van de steden Doesburg, Zevenaar en Arnhem. Giesbeek heeft een eigen jachthaven met open verbinding naar de IJssel. De op vier na grootste watersportvereniging van Nederland zorgt voor een bruisende aanwezigheid en tal van gezellige activiteiten gedurende de zomer. Voorzieningen zoals basisschool, winkels, uitvalswegen en recreatie-watersportgebied “Rhederlaag” liggen op korte afstand. Het stadscentrum van Arnhem en Hanzestad Doesburg zijn binnen 15 autominuten bereikbaar.
 
  Indeling:
  Begane grond: entree, hal met toilet, toegang tot de inpandige berging met witgoedaansluitingen, en meterkast met stoppenkast, open keuken met moderne keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, 4 pits gaskookplaat en design RVS schouw (voorbereiding voor vaatwasser aanwezig) zeer sfeervolle woonkamer met open haard en tuindeur welke toegang geeft tot de privacyvolle achtertuin.
  De begane grond is nagenoeg geheel uitgevoerd met fraaie PVC vloerdelen.
 
  1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met doucheligbad combinatie, 2e toilet en wastafel.
 
  2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare verdieping met gevelbreed dakkapel witgoedopstelling en c.v. ketel (HR Combi/bouwjaar 2014) en 4e slaapkamer met dakvenster.
 
  “Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.”
 
  Vraagprijs € 225.000,- k.k. aanvaarding kan spoedig/ in overleg.