In een gezellig dorpje, gelegen tussen Zeddam en Doetinchem, staat in een rustige woonwijk, aan een doodlopende straat deze verrassend ruime en goed onderhouden 2-ONDER-1-KAP WONING met royaal parkeergelegenheid op eigen terrein, carport, een overdekt terras en een heerlijke, beschutte achtertuin op het zuiden.
 
  De woning biedt een optimaal leefklimaat door de prettige locatie, rust en privacy in de achtertuin alsmede de ruimtelijke indeling.
 
  Maak een geheel vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging en ontdek de verrassend ruime indeling!
 
  Indeling:
 
  Begane grond: Hal/entree met meterkast, trapopgang en toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein, lichte L-vormige woonkamer ± 20 m² met schuifpui naar het overdekte terras, halfopen keuken ± 8 m² met inbouwkeuken voorzien van diverse apparatuur, bijkeuken/stook- en wasruimte met toegang tot de aangebouwde berging alsmede toegang tot de overkapping. Via de berging heeft u ook toegang tot de achtertuin, maar stapt u ook onder de carport.
  Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, wastafelmeubel met 2 kranen, kast en zwevend toilet.
  Via vaste trap bereikbare zolder waar u met gemak een 4e (slaap)kamer kunt realiseren!
  Bijgebouw: Vrijstaande houten schuur.
 
  Bijzonderheden:
 
  Bouwjaar woning 1991;
  Inhoud woonhuis ± 447 m³; woonoppervlakte ± 111 m²; overige inpandige ruimte ± 15 m²; gebouwgebonden buitenruimte ± 27 m²;
  Perceelsoppervlakte 279 m²;
  Omsloten zonnige, fraai aangelegde achtertuin met veel rust, privacy en een beschut terras;
  Elektrische installatie is in 2018 vernieuwd; wat betreft isolatie is de woning voorzien van dakisolatie, gevelisolatie aannemelijk, dubbele beglazing en begane grond vloer isolatie; deels voorzien van rolluiken; Nefit combiketel 2007; glasvezel kabel; airco in de woonkamer; zonnepanelen;
  Nabij Montferlandse bossen alsmede vis- en recreatievijvers, voldoende mogelijkheden dus om uw sportieve hobby’s uit te oefenen;
  Energielabel A;
  Bouwtechnorapport aanwezig;
  Meetrapport conform NEN-voorwaarden aanwezig;
  Op fietsafstand van het gezellige Doetinchem met diverse scholen, schouwburg, bioscoop, winkels etc.;
  Goede bereikbaarheid t.o.v. autosnelweg A18;
  Aanvaarding in overleg.