Fraai vormgegeven en aantrekkelijk verbouwde riante vrijstaande woning ‘les quatre vents’ op een kavel van 800 m² met veel extra ruimten (voormalige praktijkwoning), inpandige garage en een diepe oprit. Deze met zorg onderhouden woning is in een groene omgeving nabij voorzieningen gelegen en beschikt onder andere over een royale woonkamer met erker, luxe keuken met bijkeuken, provisiekelder, drie extra kamers (kantoor, tuinkamer en slaapkamer) én een multifunctionele ruimte op de begane grond, vier slaapkamers op de verdiepingen, complete badkamer, veel bergruimte, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (deels) en een fraai aangelegde en zorgvuldig onderhouden tuin met houten tuinhuis. 
 
 
 Globale indeling
 
 Kelder: praktische provisiekelder met stahoogte en 10-liter close-in-boiler ten behoeve van het warme water in de keuken.
 
 Begane grond: zij-entree, ruime en heerlijk lichte ontvangsthal met fraaie trappartij met terrazzo treden, toog naar garderoberuimte, toegang tot het voormalige praktijkgedeelte en vergrote toiletruimte met vrijdragend toilet, fonteintje en vloerverwarming. Middels paneeldeur toegang tot de royale woonkamer (voormalige woonkamers-en-suite) met visgraat parketvloer, gestuukte muren, gestuukt plafond, sfeervolle erker, veel daglicht dankzij de grote raampartijen, dubbele tuindeuren en toog naar de voormalige spreekkamer met uitgebreide groepenkast en handige vaste kast. Dichte keuken met deur naar de tuin, kelderkast met toegang tot de provisiekelder en luxe keukenblok voorzien van composiet werkblad met verzonken spoelbak, veel kastruimte, hoekcarrousel en diverse inbouwapparatuur zoals een Miele vaatwasser, koelkast, oven en een inductiekookplaat met vijf kookzones en een afzuigkap (verwerkt in een schouw). Ideale bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur. Lichte kantoorruimte. Recent fraai gerenoveerde tuinkamer met in 2021 nieuw geplaatste grote schuifpui naar de tuin. Vanuit zowel de ontvangsthal als vanuit de kantoorruimte bereikbare multifunctionele tussenruimte met lichtkoepel, kitchenette, garderobe, toegang tot extra slaapkamer, toegang tot de riante verwarmde garage en gang naar de ontvangsthal met doucheruimte met mechanische ventilatie en toiletruimte met toilet en fonteintje. De garage is zowel vanuit de tussenruimte als vanuit de extra slaapkamer bereikbaar en beschikt over twee lichtkoepels, een elektrisch bedienbare extra brede segmentdeur en een keukenblokje met warm en koud stromend water (warm water middels boilertje). 
 
 Eerste verdieping: lichte overloop met afgesloten trapopgang naar de zolderverdieping en fraaie in dubbel glas uitgevoerde glas-in-lood bovenlichten. Ouderslaapkamer met Frans balkon, ruime inbouwkast en toegang tot de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een toilet. Ruime tweede slaapkamer met wastafelmeubel, inbouwkast, toegang tot balkon en deur naar voormelde badkamer. Goed bemeten derde slaapkamer met ideale vaste kastenwand en toegang tot ruime bergzolder met HR cv-combiketel. 
 
 Zolderverdieping: overloop toegang tot zolderkamer c.q. extra slaapkamer en bergzolder. 
 
 Bijzonderheden
 Royale vrijstaande woning. 
 Aantrekkelijke ligging op wandelafstand van het bos en de (centrum)voorzieningen en goed bereikbaar middels openbaar vervoer (trein/bus).
 Fraaie uitstraling dankzij de aantrekkelijke vormgeving en de rietgedekte kap.
 Veel parkeergelegenheid op eigen terrein dankzij de grote oprit en de royale inpandig bereikbare verwarmde garage.
 Fraai aangelegde tuin rondom met vrijstaand houten tuinhuis. 
 Dankzij de bijzondere ruimtelijkheid leent deze woning zich bij uitstek voor de uitoefening van een beroep aan huis, B&B of dubbele bewoning. Voor nadere informatie over de specifieke (van het bestemmingsplan afwijkende) gebruiksmogelijkheden (zoals dubbele bewoning), verwijzen wij u naar de gemeente Rheden. 
 Ruime woonkamer met veel daglicht, sfeervolle erker en speelse extra zitruimte. 
 De woonkamer is voorzien van een circa 6 mm dikke parketvloer die sinds het leggen nog niet geschuurd is. 
 Luxe keuken met ideale provisiekelder en aangrenzende praktische bijkeuken.
 Diverse extra ruimten op de begane grond zoals een kantoorruimte, tuinkamer, extra slaapkamer en een multifunctionele ruimte met extra toiletruimte en douche. 
 Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer op de zolderverdieping.
 Complete badkamer, bereikbaar vanuit twee van de drie slaapkamers. 
 Veel bergruimte dankzij de twee bergzolders. 
 Omstreeks 2018/2019 voorzien van spouwmuurisolatie.
 Omstreeks 2017 zijn de vloeren waar zich een kruipruimte onder bevindt na-geïsoleerd. 
 De riolering is in de jaren ’70 nieuw aangelegd en vervangen door PVC. De oude zinkput is komen te vervallen en gevuld met zand en puin. 
 De leidingen voor gas, water en elektra zijn eind jaren ’70 vernieuwd.
 Het buitenschilderwerk aan de achterzijde van de woning is in 2021 door een professionele schilder uitgevoerd. 
 Verwarming en warm water middels HR cv-combiketel, merk Atag, bouwjaar 2009. 
 Warm water keuken middels 10-liter close-in boiler, merk Daalderop. 
 Uitgebreide elektra: 14 automaten met aardlekbeveiliging (aardlekautomaten).
 Snel en stabiel internet mogelijk dankzij de aanwezige glasvezelaansluiting. 
 
 
 Het dorp Dieren
 Het dorp Dieren is gelegen in de driehoek Arnhem – Zutphen – Apeldoorn, deze steden zijn per auto in circa 15 minuten te bereiken. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op circa 10 minuten afstand. Op het intercitystation vertrekken om de 15 minuten treinen richting Arnhem-Roosendaal en Zutphen-Zwolle. Verder ligt Dieren ideaal voor natuurliefhebbers met aan de zuidkant de rivier de IJssel en aan de westzijde het Nationaal park Veluwezoom.
 
 In het kader van eventuele vervolginteresse wijzen wij u op onderstaande voor deze woning van toepassing zijnde toevoegingen op de standaard NVM koopovereenkomst:
 - Ouderdomsclausule (beperking aansprakelijkheid verkoper).
 - Asbestclausule (bouwjaar woning voor algeheel asbestverbod van 2005).
 - Documentatie bij beroep op een eventueel opgenomen financieringsvoorbehoud.
 - Toelichting meetinstructie, aanvulling notariskeuze.
 Een nadere uitleg van deze clausules/ toevoegingen treft u achterin de verkoopbrochure.