Volledig gerenoveerde vrijstaande woning op een riant perceel van ca. 625 m2 met parkeermogelijkheid op eigen terrein, vrijstaande garage, open keuken en 3 slaapkamers. Alvast een kijkje binnen nemen? Kijk dan op www.nijssenmakelaardij.nl. Hier bekijkt u o.a. de uitgebreide woningvideo en vraagt u gemakkelijk een brochure of bezichtiging op locatie aan. Met vriendelijke groet, Annet Nijssen Makelaar & Taxateur
 
 Bijzonderheden:
 - Vraagprijs € 445.000 k.k. oplevering in overleg;
 - Perceel oppervlakte ca. 625 m2, kadastrale aanduiding: Gemeente Wemeldinge, sectie C, perceel nummer 3409;
 - Inhoud woning: ca. 411 m3, inhoud garage: 93 m3;
 - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 115 m2;
 - Vrijstaande stenen garage, voorzien van elektra en elektrische deur;
 - Bouwjaar ca. 1976, houtskelet; 
 - Aantal kamers 4, waarvan 3 slaapkamers;
 - Verwarming: C.V.-Ketel - Nefit Combi line 2018;
 - 6 zonnepanelen, geplaatst in november 2021; 
 - Isolatie: Muur- en vloerisolatie;
 - Begane grond voorzien van houten kozijnen met dubbel glas;
 - 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing;
 - 2 riante dakkapellen; 
 - Energielabel C;
 - Parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar;
 - Oppervlakte tuin ca.: 536 m2, ligging rondom de woning;
 
 Tijdlijn verbeteringen:
 2017-2018 Woning
 - Riolering vervangen;
 - Gasleidingen vervangen;
 - Asbest uit schoorsteen verwijderd;
 - Waterleidingen vervangen, watermeter verplaatst;
 - Elektra vervangen en groepenkast vernieuwd ;
 - Muren, plafonds en dak geïsoleerd;
 - Nieuwe cementdekvloer gestort;
 - Nieuwe cv-ketel en radiatoren;
 - Alle deuren vervangen en voorzien van beveiligde sloten;
 - Geschakelde brandmelders en CO2 melders geplaatst;
 - Nieuwe keuken geplaatst met voorbereiding voor een inductie kookplaat;
 - Mechanische ventilatie geplaatst;
 - Dakkapel geplaatst.
 2017-2018 Garage
 - Elektra aangelegd;
 - Elektrische deur geplaatst.
 2017-2018 Tuin
 - 18 nieuwe bomen geplant;
 - Bestrating aangelegd;
 - Beplanting aangelegd;
 - 4 regenwateropslagtanks geplaatst.
 November - 2021 
 - 6 zonnepanelen geplaatst (2675 kwh).
 
 Tuin
 De woning staat op een perceel van ca. 625 m2 en heeft door de ligging op de hoek aan de rechterzijde van de woning een groot gazon omrand door hagen. De tuin is in ca. 2018 volledig opnieuw aangelegd met nieuwe bestrating, beplanting en 18 bomen. Achter de woning is een zonnig terras gelegen op het westen. 
 
 Naast de woning staat de vrijstaande stenen garage van ca. 22 m2. De garage is voorzien van elektra, een elektrische roldeur en bergzolder. Eind 2021 zijn de 6 zonnepanelen op het dak van de garage geplaatst. 
 
 Indeling
 Begane grond
 De hal is ruim en geeft toegang tot het toilet, de berging, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ook is hier de meterkast. Via de hal bereikt u de ruime L-vormige woonkamer, de zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning; de keuken met achterdeur en eethoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning.
 De keuken is voorzien van inbouw apparatuur te weten: vaatwasser, combi-oven, koelkast, vriezer, gaskookplaat (5 pits) en afzuigkap. Naast het aanrecht is een kastenwand waarin de combi-oven is geïntegreerd.
 
 Vanuit de hal is de berging bereikbaar waar de wasmachine en droger aansluitingen, de cv-ketel en de achterdeur zijn. 
 
 1e verdieping
 Vanuit de hal komt u de via de open trap op de eerste verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de overloop, drie slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over diverse inbouwkasten en een balkon.
 Slaapkamer 1: ca. 3,82 m x 4,77 m, voorzien van inbouwkasten en balkon, gelegen aan de voorzijde;
 Slaapkamer 2: ca. 2,60 m x 4,77 m, voorzien van inbouwkast, gelegen aan de achterzijde;
 Slaapkamer 3: ca. 2,78 m x 3,02 m, voorzien van dakkapel.
 De badkamer, met dakkapel, beschikt over een ruime douche, ligbad, toilet, een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en inbouwspots in het plafond.
 
 Wemeldinge en omgeving:
 Voor de watersportliefhebber heeft Wemeldinge een eigen gezellige jachthaven gelegen aan de Oosterschelde; bekend van de mooie duikgebieden en zijn er diverse kleine strandjes gelegen. Bovendien is de horeca goed vertegenwoordigd (restaurants en andersoortige 
 eet-, en drinkgelegenheden), basisschool, winkels voor de basisvoorzieningen;
 Wemeldinge ligt op korte afstand van het gezellige winkelhart van Goes.
 Grotere steden liggen op prima afstand: Antwerpen ca. 50 minuten, Rotterdam ca. 50 minuten, Breda ca. 50 minuten.
 
 Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten. Deze waarborgsom bedraagt 10 % van de koopsom en wordt bij de eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de koopsom. 
 Annet Nijssen Makelaar & Taxateur neemt altijd een bankgarantie c.q. waarborgsom op in het koopcontract.
 
 Alle verstrekte informatie kunt u beschouwen als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met grote zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoeksplicht.