In de dorpskern van het levendige dorp Nieuw-Vossemeer treft u deze meer dan verrassend ruime eengezinswoning met een hoogwaardig niveau van afwerking en een woonoppervlakte van maar liefst 152 m².
 
  Het object is in het jaar 2003 uitgebreid onder handen genomen waarbij de woning is uitgebouwd met een bijkeuken aan de achterzijde, een compleet nieuwe dakopbouw ter vergroting van de 1e en 2e verdieping en volledig is voorzien van hoogwaardige kunststof kozijnen met HR++ isolerende beglazing. Verder treft u een ruime woonkamer met een fraaie dubbele schuifpui naar tuin/terras, vloerverwarming op de begane grond, een half open keuken met een luxe / Ardi inbouwkeuken uit het jaar 2015, een keurig hangend toilet en een ruime hal/entree met een z.g.a. nieuwe meterkastinstallatie.
 
  Op de verdieping treft opnieuw een zee aan ruimte waarbij de hoofdslaapkamer een afmeting heeft van maar liefst ca. 20 m². Wat ons betreft dan ook de ideale ruimte om in 2-en te delen waardoor in totaal 4 ruime slaapkamers (incl. zolder) en een hobby-/doorloopkamer ontstaan. Verder is de zolder bereikbaar via een vaste trap en zal u, met een front breedte van ca. 8,40 meter, ook weer versteld staan van de enorme ruimte.
 
  De tuin biedt vervolgens de nodige privacy, beschikt over de diverse niveauverschillen en is gezellig groen aangelegd. Opslag van fietsen, containers, etc. geschiedt ter plaatse van de inpandige berging welke vanuit straat bereikbaar is.
 
  Het dorp betreft een levendige kern met diverse voorzieningen als een basisschool, diverse gezellige horeca, een actief (sport)verenigingsleven en een fijne saamhorigheid. De grotere (winkel)voorzieningen treft u op enkele minuten afstand te Steenbergen en zo ook snelwegtracé A4 met perfecte verbindingen (ca. 30 minuten) naar o.a. Rotterdam, Antwerpen en Breda. Vanuit de woning starten diverse wandel- en fietstochten in de natuur om de hoek.
 
  Centraal wonen met een breed scala aan opties voor nu en in de toekomst? We vernemen graag uw interesse en plannen direct een bezichtiging voor een nog betere indruk ter plaatse!
 
  INDELING
  Begane grond:
  hal/entree, wandafwerking sierpleister, porseleinen tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;
 
  modern uitgevoerde meterkast (2020) vv. 8 groepen, 2 reserve groepen, kookgroep en aardlekschakelaars;
 
  ruime woonkamer (ca. 51 m² incl. keuken), voorzien van een dubbele schuifpui naar tuin/terras, wandafwerking sierpleister, porseleinen tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;
 
  half open keuken, waarin geplaatst een in hoek opgestelde Ardi inbouwkeuken uit 2015, voorzien van een composiet aanrechtblad met een enkele spoelbak, softclose sluitingen, inbouw inductie 4-pits kookplaat (2020), -koeler, -carrouselkast, -elektrische oven(2020), -vaatwasser, close in boiler en een afzuigkap, wandafwerking tegels- en sierpleister, porseleinen tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, deur naar bijkeuken;
 
  bijkeuken in de uitbouw aan de achterzijde, voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting, wandafwerking tegels- en sierpleister, tegelvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten, deur naar tuin;
 
  tussenhal / portaal vanaf de woonkamer met inpandige toegang naar (fietsen)berging en separate toegang tot keurig betegeld toilet;
 
  vanuit de hal een trap naar de 1e verdieping.
 
  1e verdieping:
  Overloop met bergkast, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;
 
  royale slaapkamer achterzijde (ca. 20 m²), met de ideale mogelijkheid om te splitsen in 2 separate slaapkamers met gesplitste elektra en verwarming reeds voorbereid (kozijn en deur zijn ook al aanwezig) en voorzien van een dakkapel aan achterzijde, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;
 
  slaapkamer rechts voor (ca. 13 m²), voorzien van een dakkapel, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;
 
  doorloopkamer c.q. thuiswerkplek links voor (ca. 5,5 m²), met vaste trap naar de 2e verdieping, wandafwerking behang, laminaatvloer, plafond afgewerkt met Agnesplaten;
 
  betegelde badkamer voorzien van een Whirlpool hoekligbad, douchecabine, 2e wandcloset, designradiator, badkamermeubel met een dubbele wastafel en een verwarmde spiegel;
 
  vanuit de slaapkamer links voor een vaste trap naar de 2e verdieping.
 
  2e verdieping:
  Volwaardige open zolderruimte met de mogelijkheid voor een extra slaapkamer, een nokhoogte van ca. 2,20 meter en een frontbreedte van meer dan 8 meter, voorzien van een dakraam, inbouwkast en opstelplaats HR-combiketel, wandafwerking hout, vloer afgewerkt met vinyl, geïsoleerde dakplaten in
  het zicht.
 
  De tuin en bijgebouw
  Bijgebouw:
  Inpandig bereikbare (fietsen)berging aan voorzijde van de woning, voorzien van deur naar straat, volledig betegeld, opstelplaats unit vloerverwarming en watermeter.
 
  Tuin:
  Aangelegde achtertuin, gesitueerd op het Zuid-Westen, beschut gelegen, volledig omheind, terras bestraat met sierbestrating en voorzien van borders, geen achterom aanwezig.
 
  Bouwaard woonhuis:
  Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, opbouw middels een stalen constructie en houtenskelet, begane grondvloer uitgevoerd in beton, 1e en 2e verdiepingsvloer uitgevoerd in hout, onderschoten Franse kap gedekt met pannen (2003), platdakconstructie uitbouw gedekt met bitumineuze dakbedekking (2003).
 
  Isolatie:
  De woning is voorzien van vloer-, spouwmuur- (voorgevel onbekend) en dakisolatie alsmede van HR++ isolerende beglazing in kunststof kozijnen. Ten behoeve extra comfort zijn tevens de houten verdiepingsvloeren geïsoleerd.
 
  Verwarming en warmwatervoorziening:
  De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel (fabricaat Remeha, bouwjaar 2020), is geplaatst op de 2e verdieping en voorziet tevens in warmwater. De volledige begane grond excl. bijkeuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.