Wonen met uitzicht dat nooit verveelt!
 
  Deze prachtige Maisonnette (met 2 slaapkamers) en parkeerplaats in garage is gelegen aan de Echteldsedijk met uitzicht over de rivier de Waal, de uiterwaarden en jachthaven. Een uitzicht dat nooit verveelt en ook nog eens alle voorzieningen binnen handbereik, o.a. de gezellige winkelpromenade van Tiel alsmede supermarkten, restaurantjes en schouwburg De Agnietenhof.
 
  Behalve de locatie is deze maisonnette ook nog eens gunstig op de hoek gelegen, daardoor meer lichtinval in de woonkamer, keuken en badkamer. Het complex staat net iets verder naar voren dan de andere woontorens waardoor ook meer uitzicht vanaf het royale balkon. (zuid) Door de huidige eigenaar is een windscherm aangebracht aan de zijkant van het balkon. Nu kunt u nog eerder en langer buiten zitten en genieten!!
 
  Indeling:
  Entree hoofdgebouw: Het appartementencomplex beschikt over een centrale entree met intercom, brievenbussen, trappenhuis, parkeergarage en lift. De bergingen bevinden zich op de eerste verdieping van het complex.
 
  Entree maisonnette: hal, meterkast, toilet, trap naar onderste woonlaag, prachtige lichte woonkamer (ca. 34m²) met extra raampartijen in de zijgevel. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer. Via de schuifpui heeft u toegang tot het balkon dat op het zuiden is gesitueerd met een prachtig uitzicht! De keurig nette keuken beschikt o.a. over een 4-pits gaskookplaat, 90 cm brede afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven, koel-vries combinatie en veel bergruimte.
 
  Benedenverdieping:
  Via een vaste trap bereikt u de benedenverdieping met twee royale slaapkamers, wasruimte met opstelling CV-combiketel en de aansluitingen voor de witgoedapparatuur. Trapkast met veel bergruimte, separaat toilet en een mooie lichte badkamer die is voorzien van een ligbad, dubbele vaste wastafel met planchet en spiegels, radiator, douche cabine en een drietal vaste kasten.
  De gehele benedenverdieping is voorzien van licht tapijt als vloerbedekking.
 
  Algemeen:
  - parkeer gelegenheid voor 1 auto in de parkeergarage
  - woonoppervlak 99,1 m²;
  - servicekosten € 158,99;
  - energielabel A;
  - CV ketel betreft eigendom (2017 / Nefit);
  - balkon op het zuiden gelegen met een waanzinnig uitzicht;
  - volledige geïsoleerd;
  - financieel gezonde en actieve VvE;
  - alle voorzieningen en binnenstad van Tiel binnen handbereik
  - 15 minuten loopafstand van centraal NS station
  - Tiel is centraal gelegen in Nederland en bereikbaar binnen 30-45 auto-minuten van grote steden zoals Rotterdam, Utrecht, Nijmegen en Den Bosch.