11 TE HEERLEN
 
 
  Aan een autoluwe kindvriendelijke straat in de buurt Schaesbergerveld kunnen wij u deze geheel onderkelderde tussenwoning met onder meer doorzon woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, zolder via vaste trap en tuin op het zuiden met achterom te koop aanbieden, gelegen nabij het stadscentrum van Heerlen met alle voorzieningen en openbaar vervoer (trein) op loopafstand
 
 
 
 
 -  Vraagprijs: € 139.000,-- k.k.
 -  Aanvaarding: in overleg
 -  Onderhoud: redelijk
 -  Bouwjaar: 1951
 -  Perceeloppervlak: 102 m²
 -  Woonoppervlak: circa 74 m²
 -  Overig inpandige ruimte: circa 44 m² (kelder en zolder)
 -  Inhoud: circa 394 m³
 -  Energielabel: E (geldig tot 30-08-2032)
 
 
 
  Deze tussengelegen woning is rustig gelegen aan een verkeersluwe straat nabij het centrum van Heerlen. Voorzieningen als winkels, openbaar vervoer, treinstation en scholen zijn op loopafstand te bereiken. Heerlen, Sittard en Maastricht zijn goed bereikbaar middels de nabij gelegen uitvalswegen, waaronder de A2 en A76.
 
  Schaesbergerveld is een buurt in de wijk Meezenbroek-Schaesbergerveld in Heerlen, ten noordoosten van het stadscentrum. Heerlen (Limburgs: plaatselijk Heële, elders Heersch, Haerle of Haelder) is de grootste (stedelijke) gemeente in de Oostelijke Mijnstreek, die op 1 januari 2014 88.202 inwoners had. Heerlen maakt deel uit van het bestuurlijke samenwerkingsverband Parkstad Limburg, waar in totaal rond de 240.000 mensen wonen.
 
  De woning is in spouw gebouwd en op de gehele parterre inmiddels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing (2008), op de verdieping zijn nog houten kozijnen met enkele beglazing. Wel is de gehele woning, met uitzondering van de voordeur, voorzien van rolluiken.
 
  De achtertuin is aansluitend aan de woning voorzien van een bestraat terras en verder gazon en is gelegen op het zuidoosten, waardoor men heerlijk van het zonnetje kan genieten. Aan de achterzijde is de tuin bereikbaar via een poort en gemeenschappelijk pad.
 
  Kortom een woning voor bijvoorbeeld starters die uw bezichtiging zeker waard is!
 
 
 
 
  Souterrain:
  Gasmeter bovenaan keldertrap; provisiekelder (14,9 m²) met tegelvloer, watermeter en witgoedaansluitingen; hobbykelder (20,8 m²) met cv-gas combiketel (Nefit HR, bouwjaar 2015, huur Hesi € 37,46 per maand) en deur naar achtertuin.
 
  Parterre (geheel voorzien van een doorlopend gelegde tegelvloer):
  Hal met trap naar verdieping, meterkast (4 smeltzekeringen, aardlek, slimme elektrameter) boven trap; geheel betegeld toilet; doorzon living (totaal 31,1 m²) met open keuken aan voorzijde, eetgedeelte met deur naar keldertrap en zitgedeelte aan achterzijde met muurkast en deur naar achtertuin; open keuken aan voorzijde; open keuken met keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, laden, rvs schouw afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser (40 cm), koelkast en werkblad met ronde rvs spoelbak.
 
  Tuin:
  Aangelegde voortuin met bordes en entree woning; besloten achtertuin met betegeld terras aansluitend aan de woning, trap naar kelder, gazon en achterom via brandgang.
 
  1e Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloer):
  Overloop; slaapkamer I (11,5 m²) aan voorzijde met deur naar vaste trap tweede verdieping; slaapkamer II (8,3 m²) aan achterzijde; slaapkamer III (8,3 m²) aan achterzijde (inloopkast); geheel betegelde badkamer (1,8 m²) met douche, wastafel met spiegel en mechanische afzuiging.
 
  2e Verdieping (nokhoogte 2,04 meter, plafondhoogte 1,86 meter):
  Bereikbaar via vaste trap; bergzolder (8,1 m², hoogte > 1,5 meter) over gehele hoofdbouw met laminaatvloer en dakraam.
 
 
 
 
 -  Nabij alle voorzieningen, openbaar vervoer en station;
 -  Gelegen aan een autoluwe straat, waar voor de deur geparkeerd kan worden.
 -  Kindvriendelijk door voetbalveld, kinderspeelplaats en scholen in de nabijheid;
 -  Geheel onderkelderd;
 -  Doorzon woonkamer met open keuken;
 -  3 slaapkamers;
 -  Bergzolder via vaste trap;
 -  Zonnige achtertuin met achterom via brandgang;
 -  Toegang tot kelder vanuit achtertuin;
 -  De cv-ketel is gehuurd en het huurcontract gaat over op de koper;
 -  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief;
 -  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;
 -  De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
 -  Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”);
 -  Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud;