Ruim opgezet vrijstaand woonhuis met o.a. 4 slaapkamers, een grote garage met carport en een privacy biedende en fraai aangelegde tuin met een overkapping over de volle breedte van de woning. De woning is gelegen in de woonwijk Koolhof met alle dagelijkse voorzieningen, op korte afstand van het centrum van Deurne en het NS-station. Tevens is deze woning op korte afstand van uitvalswegen richting o.a. Eindhoven, Venlo en Venray gelegen.
 
  Begane grond:
  Middels de overdekte entree betreedt u de ruime hal met garderobenis. De hal is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en een houten schroten plafond en biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de open trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich in de hal de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars en 2 krachtstroom).
  De volledig betegelde toiletruimte is onder andere voorzien van een wandcloset en een fontein en wordt middels een raampje voorzien van natuurlijke ventilatie.
  De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van vloerbedekking, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond met een sierlijst en inbouwspots. Een schouw met gaskachel geeft de woonkamer extra sfeer en is ideaal gepositioneerd in het midden van de kamer. Diverse royale raampartijen met dubbel glas in hardhouten kozijnen zorgen voor een uitermate prettig lichtinval. De woonkamer laat zich gemakkelijk indelen in een zithoek en een eetgedeelte.
  Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zeer royale halfopen eetkeuken. De keuken is afgewerkt met een linoleumvloer, deels betegelde, deels spachtelputz wanden en een MDF platen plafond met inbouwspots. De keukeninrichting is in een rechte wandopstelling en een hoekopstelling geplaatst. Beiden opstellingen zijn voorzien van een kunststof werkblad. Het inbouwapparatuur bestaat onder andere uit twee koelkasten, een magnetron, 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap. Tevens is deze keuken voorzien van een dubbele spoelbak en een grote hoeveelheid aan onder- en bovenkasten voor meer dan voldoende opbergruimte. Twee grote ramen maken het een fijne lichte keuken met een prettig contact met de tuin.
  Via de keuken bereikt u de bijkeuken. Deze is belegd met linoleum. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een keukenblok met spoelbak en diverse kastruimte is aanwezig. Verder beschikt deze ruimte over een praktische inbouwkast en heeft u door middel van een loopdeur toegang tot de achtertuin.
  1e verdieping:
  De overloop biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers en een ruime badkamer.
  Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van vloerbedekking, granol wanden en een schroten plafond. Verder beschikt deze kamer over een loopdeur naar het balkon, een rolluik en een hardhouten kozijn met dubbel glas.
  Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking, granol wanden en een schroten plafond. Een dakkapel biedt extra ruimte en lichtinval en ook deze ruimte is voorzien van een rolluik.
  Slaapkamer 3 is belegd met vloerbedekking. Deze ruimte geniet eveneens veel lichtinval en ruimte door de dakkapel aan de rechterzijde van de woning en is ook voorzien van een rolluik.
  Slaapkamer 4 is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van vloerbedekking, granol wanden en een schroten plafond. De 2 ramen met dubbel glas in hardhouten kozijnen bieden veel lichtinval en zijn ook voorzien van rolluiken. Een loopdeur biedt toegang tot een extra ruimte met opbergruimte onder de schuinte van het dak.
  De luxe, geheel betegelde badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, een wandcloset, een inloopdouche met regendouche en een plateau voor shampoo e.d., een dubbele wastafel in een compleet badmeubel, een design radiator en elektrische vloerverwarming.
 
  2e verdieping:
  Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping die door een afscheiding uit twee ruimten bestaat. In een van de ruimten is de C.V.-combiketel Nefit HR Trendline (2016) gesitueerd en kan gebruikt worden als bergruimte. De zolder is belegd met vloerbedekking. Middels plaatsing van een of meerdere dakkapel(len) kunnen er naar wens 1 of 2 slaapkamer(s) gecre00eberd worden.
 
  Tuin:
  De fraai aangelegde tuin aan de voorzijde van de woning is deels voorzien van grind en deels van gazon.
  Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overdekt terras over de volle breedte van de woning. De fraai aangelegde deels beklinkerde achtertuin is verder voorzien van diverse beplanting en gazon. Ook is er een mooie zonneluifel aanwezig en de woning heeft een eigen achterom.
  De in spouwmuur gebouwde grote garage is zowel via de achtertuin, door middel van 2 loopdeuren, als via de carport door middel van een houten openslaande deur aan de voorzijde van de woning bereikbaar en is afgewerkt met een betonvloer en een houten plafond. Verder is er elektra aanwezig. Voor de garage bevindt zich een carport.
 
  Bijzonderheden:
  * kandidaten moeten rekening houden met een lange aanvaardingstermijn; ca. oktober 2023 beschikbaar.
  * Woonoppervlakte circa 154 m2.
  * Inhoud circa 604 m3.
  * Dichtbij een groenplantsoen met diverse speeltoestellen.
  * De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing.
  * Alle raampartijen op de eerste verdieping zijn voorzien van handmatig te bedienen rolluiken.
  * De buitenzijde van de woning is in 2019 voorzien van nieuw schilderwerk.
  * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Deurne.