Royale uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning (inhoud ca 670m2) met veel leefruimte op de begane grond en een tuin gelegen op het zuidwesten. Naast een inpandig bereikbare garage met eigen oprit zijn de 4 slaapkamers en hobbyruimte een pluspunt. Verder heeft de woning een aangebouwde keuken met bijkeuken en een apart toilet op de 1e verdieping. De woning is gelegen aan een ruime straat in Nuenen-Oost met een groenstrook aan de overzijde en voldoende parkeergelegenheid. Nabij bosgebied gelegen, basisschool, sportgelegenheid en op fietsafstand van het gezellige centrum van Nuenen.
 
  INDELING:
 
  Begane grond:
  Vanuit een overkapte entree betreedt u de woning. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond en trapopgang naar de eerste verdieping. De geheel betegelde, moderne toiletruimte is voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje.
  De ruime woonkamer is voorzien van veel lichtinval in het zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. De woonkamer is voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden, stucwerk plafond, een haard, grote raampartijen en openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin.
  De keuken heeft een prettig lichtinval door de raampartijen en is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wanden en plafond. De keuken is ingericht in 2 opstellingen, opstelling 1 bestaat uit een hoekopstelling met een vaatwasser, oven, spoelbak, Quooker, inductiekookplaat en diverse onder2013 en bovenkasten. De tweede opstelling bestaat uit een kleine wandopstelling met een koel-\/vriescombinatie, magnetron en kastruimte.
  Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond en een ingebouwde schuifkast. Vanuit de bijkeuken is er een toegangsdeur naar de garage en een achterdeur die toegang biedt tot de achtertuin.
  De inpandige garage welke is voorzien van elektra en een elektrische bedienbare roldeur. De garage is bereikbaar via de hal, de bijkeuken en de oprit.
 
  1e verdieping:
  De ruime overloop die is voorzien van een laminaat vloer en een open trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop zijn er 3 slaapkamers, de badkamer en een tweede volledig betegelde toiletruimte, voorzien van een vrijhangend closet, bereikbaar.
  De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van laminaat vloer en grote kastenwand.
  De ruime tweede slaapkamer, aan de voorzijde van de woning gelegen, is voorzien van een laminaat vloer en kastenwand met schuifdeuren.
  De derde slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van laminaat vloer en airco.
  De volledig, in lichte kleurstelling, betegelde badkamer is onder andere voorzien van een hoekbad, een inloopdouche met vloergoot en een ruime wastafelcombinatie
 
  2e verdieping:
  Middels een vaste trap heeft u toegang tot de tweede verdieping.
  De voorzolder is voorzien van laminaatvloer, bergruimte onder de dakschuinte, aansluiting voor wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-ketel. De voorzolder, voorzien van een raam, biedt toegang tot de vierde slaapkamer en een ruime hobbykamer. Deze hobbyruimte beschikt over extra bergruimte onder de schuinte van het dak, verder is het middels het plaatsen van een dakvenster in deze kamer, makkelijk in gebruik te nemen als 5e slaapkamer. Tevens biedt de voorzolder, middels een losse trap, toegang tot de bergzolder.
  De vierde slaapkamer, is voorzien van laminaat vloer, bergruimte onder de schuinte van het dak en een dakraam.
 
  Tuin:
  De fraai aangelegde achtertuin is deels verhard met groot formaat tegels, volwassen beplanting en diverse borders. Aan de achterzijde van de woning is er een fijne terrasoverkapping met inbouwspots. Vanuit de overkapping heb je een mooi uitzicht op de tuin en is het heerlijk om 2019s avonds nog buiten te vertoeven.
 
  Bijzonderheden:
  * Woonoppervlakte circa 171 m2.
  * Inhoud circa 670 m3.
  * Deze duurzame woning is voorzien van 18 zonnepanelen.
  * De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en isolerende beglazing.
  * Dankzij een Aquacell installatie geniet de woning van kalkvrij water.
  * De alarminstallatie zal u een veilig gevoel bieden in deze woning.
  * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Nuenen.