Handen uit de mouwen, verstand op 0 en gaan! Het is even aanpoten, maar dat mag je dan wel doen in de leukste wijk van Barendrecht: de ‘Oranjewijk’. Aan de locatie van deze woning zal het dan ook zeker niet liggen. Het is bijna onmogelijk, maar ben jij niet bekend met de Oranjewijk? Laat ons jou dan vertellen wat deze wijk zo ontzettend geliefd maakt. Zo vind je hier de veel gezochte jaren 30 stijl in overvloed! Veel unieke woningen die allemaal een bepaalde charme dragen en er een alleen al op het oog een geweldige wijk van maken. Maar ook in praktisch opzicht zit je hier helemaal goed. Het NS-treinstation is 2 minuten loopafstand en op de getunnelde spoorbaan bevindt zich een prachtig aangelegd park voor wandelaars en sporters. Verder zijn in de directe omgeving het kleine winkelcentrum Gouwe, 2 basisscholen en een kinderdagverblijf te vinden. Het centrum van Barendrecht is gemakkelijk aan te fietsen (5 minuten) zodat nagenoeg alle voorzieningen binnen handbereik zijn.
 
  Wij zullen er zeker niet omheen draaien dat de woning moet worden aangepakt, maar wij denken wel graag in mogelijkheden. Deze woning geeft jou de uitgelezen kans om iedere ruimte geheel naar eigen wens te verbouwen en in te richten. Bedenk alvast wat voor fantastische ‘before’ en ‘after’ foto’s dat gaat opleveren! Groot pluspunt: er liggen 12 zonnepanelen op het dak van de woning!
 
  Heb jij je ideeën al klaar? Neem dan eerst nog even contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en wie weet mag jij zeer binnenkort al je ideeën ook daadwerkelijk gaan uitvoeren.
 
  BEKNOPTE INDELING:
  – Entree/hal met toegang tot vertrekken;
  – Woonkamer met erker;
  – Keuken met basis onderdelen;
  – Balkon eerste verdieping met ligging op het noordoosten;
  – 3 (slaap)kamers op de eerste verdieping + open zolder met dakkapel (nokhoogte 1,98 meter);
  – Badkamer met douche, zitbad, wastafel en toilet;
  – Aangebouwde berging;
  – Diepe tuin met ligging op het noordoosten.
 
  Bijzonderheden:
  Kluswoning;
  12 zonnepanelen op het dak van de woning;
  Woonoppervlakte 108 m2 (inclusief zolder);
  Gelegen in de geliefde Oranjewijk;
  Totaal 3 slaapkamers en een open zolder die als slaapkamer kan worden ingericht;
  Achtertuin van ca. 21 meter diep;
  Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;
  Verkoper heeft de woning recentelijk nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
  Voorkeur oplevering: in overleg.
 
  Algemeen:
  Bouwjaar: Omstreeks 1939
  Verwarming en warm water: CV-combiketel
  Eigendom: Volledig eigendom
  Kozijnen: Houten
  Tuin: Noordoosten
 
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.