Deze te moderniseren tussenwoning met vrijstaande stenen berging en achterom is gelegen op een mooie locatie aan de Sima. De woning beschikt over een fijne woonkamer, een dichte keuken met toegang tot de achtertuin, drie slaapkamers en een achtertuin met veel privacy. De locatie, de inhoud van de woning en de vraagprijs maken deze woning dan ook erg aantrekkelijk voor starters of doorstromers.
 
  Deze tussenwoning is rustig gelegen op enkele minuten fietsafstand van het centrum van Beuningen, sportvelden en diverse scholen. De natuurlijke omgeving van Beuningen aan de Waal met zijn uiterwaarden en slingerende dijken is ideaal voor mooie fietstochten. De historische stad Nijmegen met veel cultuur, theater en musea ligt op 10 minuten afstand autorijden. Dichtbij zijn er diverse uitvalswegen naar onder andere de A50 en A73.
 
  INDELING
 
  Entree, hal, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. De lichte doorzonkamer is voorzien van een diverse raampartijen, welke zorgdragen voor een mooie lichtinval in de woning. De te moderniseren dichte keuken geeft u via een deur toegang tot de besloten en fijne achtertuin.
 
  De eerste verdieping bestaat uit een overloop met vaste kast waar de CV-opstelling is gesitueerd, twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een toilet. Een dakraam zorgt hier voor natuurlijke ventilatie.
 
  De tweede verdieping is te bereiken via een vaste trap. Deze verdieping bestaat uit een overloop en een derde royale slaapkamer met dakraam.
 
  De besloten achtertuin is gelegen op het noorden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over veel privacy. Achter in de tuin staat nog een vrijstaande stenen berging, perfect voor het stallen van fietsen en (tuin)gereedschap. Tot slot is de tuin ook via een eigen achterom bereikbaar.
 
  De woning zal worden verkocht via een projectnotaris.
 
  ALGEMEEN
 
  Woonoppervlakte: 100 m²
  Inhoud: 329 m³
  Perceeloppervlakte: 152 m²
  Bouwjaar: 1983
 
  Indien u belangstelling heeft voor deze fijne tussenwoning, nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.