12 in Son en Breugel heeft veel voordelen. We geven u alvast een indruk:
 
  - Fantastische locatie in bosrijke omgeving.
  - Gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond.
  - Prachtige leefruimte met woonkamer en keuken.
  - Multifunctionele verdieping
  - Fraaie tuin en grote garage
 
  LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie.
 
 
  Begane grond
  U betreedt de woning via de zeer ruime hal. Aan de haal de slaapkamer, badkamer, de toiletruimte en de meterkast. In de hal is voldoende ruimte voor een garderobe.
 
  We beginnen in het leefgedeelte.
 
  De woonkamer is over de volle breedte van de woning en heeft lichtinval van twee zijden. Het middelpunt van de woonkamer is de gashaard. Er een vaste glazen pui en een kunststof schuifpui. Verder een aluminium schuifpui. De woonkamer en de keuken hebben een fraaie marmeren vloer met vloerverwarming.
 
  De keuken heeft in hoek opstelling met de volgende inbouwapparatuur: inductie kookplaat, schouw afzuigkap, 1 1/2 spoelbak, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een heteluchtoven. Via de bijkeuken is de tuin bereikbaar met het overdekt terras en de garage. De garage heeft een grote diepte en is voorzien van twee lichtkoepels en twee garagedeuren die automatisch te openen zijn.
 
  De achtertuin is erg mooi aangelegd en heeft veel zon en privacy. er is veel volwassen begroeiing en de tuin is ook via een achterom bereikbaar. achter in de tuin er staat een houten tuinhuis.
 
  Terug naar de hal: In de hal bevindt zich de toiletruimte met vrijdragend toilet en fonteintje en de meterkast met uitgebreide elektra-voorzieningen.
 
  De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde van de woning. Het is een zeer grote kamer met volop ruimte voor een groot bed en een kastenwand. Er is een fraaie erker en een mooie brede laminaatvloer. De badkamer is luxe en compleet. U treft hier de volgende zaken aan: ligbad met whirlpoolfunctie, douchecabine, tweede vrijdragend toilet, dubbele wastafel en een decorradiator.
 
 
  Eerste verdieping
  Deze verdieping erg veel mogelijkheden. Het begint al op de overloop. Deze is van zeer groot formaat en biedt de mogelijkheid om bijvoorbeeld een werkplek of hobbyhoek te maken.
 
  De technische ruimte is van erg groot formaat en kan ook nog gebruikt worden als werkkamer.
  Hier hangt de nieuwe cv ketel (Remeha 2022). Verder vindt u er de unit van de mechanische ventilatie en is er een radiator aanwezig.
 
  Aan de linkerzijde van de woning is een enorme vleugel, welke dienst zou kunnen doen als extra slaapkamer(s).
  De voorste ruimte heeft een brede dakkapel en een wastafel.
 
  Het achterste gedeelte heeft een dakraam.
 
 
  Wat verder opvalt:
  - De koper dient rekening te houden met kosten van achterstallig onderhoud en modernisering.
  - De woning ligt op een zeer goede locatie.
  - Toepassing van hardhouten trap
  - Toepassing van rolluiken
  - Er zijn draai-/kiepramen toegepast.
  - In de woning is een centraal stofzuigsysteem aanwezig
 
 
  Algemeen:
 
  - Bekijk ook de website van deze woning. Hier vindt u extra informatie.
  - Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Wij kunnen echter niet instaan voor onvolkomenheden.
  - De plattegronden hebben uitsluitend tot doel u een indruk te geven van de indeling.
  - De verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom van de koper (10% van de koopsom).
  - Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
  - Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
  - Partijen zijn pas gebonden als er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend.
  - Bij een voorbehoud financiering zal maximaal de vraagprijs worden toegestaan.
  - De aangegeven gebruiksoppervlakten zijn berekend conform de in de branche geldende meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De oppervlakte is een indicatie en de juistheid ervan wordt niet gegarandeerd. Kandidaten kunnen indien zij dat wensen in de gelegenheid gesteld worden om de woning en het perceel na te meten.
  - Kandidaten worden geacht voor het tekenen van de koopakte de door de verkopende partij verstrekte informatie te hebben geverifieerd op punten die zij als koper (extra) van belang achten.