Op een prachtige locatie, in de gewilde wijk Soersel, vrij gelegen tegenover een groen plantsoen staat deze mooi afgewerkte, royale geschakelde tweekapper met berging en veranda.
  Deze met grote zorg in 2012 gebouwde woning heeft een gezellige woonkamer met haard. Het eetgedeelte aan de achterzijde is voorzien van mooie openslaande tuindeuren en een open keuken. Vanuit het portaal komt u in de berging, het toilet, een bergkast en de achtertuin.
  Dit huis beschikt over 3 slaapkamers en een prachtige badkamer op de eerste verdieping. Via de vaste trap komt u op de mooie ruime zolderverdieping.
  De fraaie achtertuin is achter vrij gelegen en is voorzien van een royale veranda en een tuinhuis. De vrije achterom grenst aan een groenstrook en prachtige weilanden! De privacy biedende achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen!
  Parkeren kunt u op eigen terrein. Op loopafstand van een speeltuintje en veel groen. Dichtbij recreatie, scholen en het centrum van Bakel.
 
  Algemeen
  Bouwjaar Ca. 2012
  Perceeloppervlakte Ca. 198 m2
  Woonoppervlakte Ca. 140 m2
  Woninginhoud Ca. 486 m3
  Tuinhuis Ca. 6 m2
  Veranda Ca. 18 m2
 
  Bijzonderheden
  - De gehele begane grond en de badkamer is voorzien van vloerverwarming.
  - Het gehele huis beschikt over dubbele beglazing.
  - Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout.
  - De gehele verdieping is uitgevoerd met draai- kiepramen voorzien van raamhorren.
  - De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk.
  - Het gehele huis heeft mechanische ventilatie.
  - De gehele woning is voorzien van paneeldeuren met fraai hang- en sluitwerk.
  - De gehele begane grond is uitgevoerd met een tegelvloer afgewerkt met een tegelplint.
  - De eerste en tweede verdieping zijn mooi afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer met hoge wit gelakte plinten.
  - Dit gehele huis is tot in de puntjes mooi afgewerkt!
  - De relatief nieuwe woonwijk heeft allemaal mooi passende en gelijksoortige woningen. Hierdoor ontstaat een eenheid en een fraai geheel.
  - Deze woning ligt aan de rand van de kindvriendelijke wijk Soersel met vele voorzieningen dichtbij.
  - U dient rekening te houden dat de overdracht van deze woning zal plaatsvinden omstreeks 1 september 2023.
 
  Indeling woning
  Begane grond
  U betreedt de woning aan de voorzijde. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer. Via de mooi beklede trap voorzien van ledverlichting, bereikt u de eerste verdieping.
 
  Woonkamer
  De woonkamer is door de vele lichtinval een fijne ruimte om in te verblijven. Het plafond is voorzien van inbouwspots en een strakke lijst rondom. Een prachtige waterdamphaard zorgt in het zitgedeelte voor gezelligheid. Hier heeft u toegang tot een trapkast.
  Vanuit het eetgedeelte aan de achterzijde heeft u toegang tot het portaal en de open keuken. De vier prachtige openslaande tuindeuren aan de achterzijde (voorzien van een dubbele rolhor) geven mooi uitzicht over de tuin.
 
  Trapkast
  In de kastruimte is de tegelvloer netjes doorgelegd. Hier is geen vloerverwarming aanwezig omdat je deze ruimte dan prima kunt gebruiken als voorraadkast.
 
  Keuken
  De prachtige strakke witte hoogglans keuken is geplaatst in een hoekopstelling en is helemaal in balans met de rest van het huis. De keuken is voorzien van een stenen blad met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals:
 
  - RVS afzuigkap
  - 5 pits inductie kookplaat (Siemens)
  - Combi oven/ magnetron (Miele)
  - Combi oven/ stoomoven (Miele)
  - Vaatwasser (Miele)
  - Inbouwkoelkast (Liebherr)
  - Inbouwspots boven het aanrecht
 
  Vanuit het eetgedeelte bereikt u het portaal.
 
  Portaal
  Deze biedt toegang tot de berging, een royale bergkast, het toilet en de achtertuin.
 
  Toilet
  De geheel betegelde, mooi afgewerkte royale toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet, een urinoir en een fonteintje met badmeubel. De ruimte wordt geventileerd middels mechanische afzuiging. Er is een raam aanwezig in de achtergevel.
 
  Berging
  De nette berging is nu ingericht als speelkamer met leuke plankjes en een krijtwand. De openslaande deuren geven toegang tot de oprit. Deze ruimte is voorzien van de witgoedaansluitingen, mooi afgewerkt achter een inbouwkast en een spoelbak voorzien van een betegelde achterwand. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast.
 
  Meterkast
  De meterkast is uitgerust met 8 groepen, een hoofdschakelaar en 2 aardlekschakelaars. Tevens bevindt zich hier de gas- en watermeter.
 
  Eerste verdieping
  De ruime overloop biedt toegang tot de 3 royale slaapkamers en de badkamer. Middels een vaste trap bereikt u de zolderverdieping.
 
  Slaapkamer 1
  Deze ouderslaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde voorzien van een dakkapel en een grote ‘walk-in’ closet met schuifdeur. Tevens beschikt deze slaapkamer over een airco. Alle slaapkamers zijn voorzien van aansluiting om televisie en/ of media te realiseren.
 
  Slaapkamer 2
  Deze kamer is gesitueerd aan de achterzijde voorzien van een dakkapel.
 
  Slaapkamer 3
  Deze mooie slaapkamer met zijn hoge nok is gesitueerd boven de berging en is voorzien van een dakraam (Velux). Aan de voorzijde zijn knieschotten geplaatst makkelijk voor de nodige berging. Op deze slaapkamer is een aansluiting voor een het witgoed aanwezig.
 
  Badkamer
  De geheel betegelde ruime badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wandcloset, een bad, dubbele wastafel met badmeubel, een design radiator en een separaat wandmeubel.
  De zeer nette badkamer is speels en doordacht ontworpen. Ventileren kan middels de afzuiging of met het raam in het dakkapel. De kleurnuances van de tegels in combinatie met het badmeubel geven alles een strakke maar ook een warme uitstraling.
 
  Zolderverdieping
  Middels een beklede trap bereikt u de ruime zolder. Hier is de opstelling van de CV combiketel (Remeha Calenta uit ca. 2012) en de mechanische ventilatie geplaatst. De witgoedaansluitingen zijn ook hier aanwezig. De achterzijde is voorzien van een dakraam (Velux). Er zijn knieschotten aanwezig.
 
  Buitenzijde
  Deze woning is voorzien van een voor- en achtertuin.
  De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van een pad naar de voordeur, siergrind met een haagje rondom en een boompje. De oprit is bestraat.
 
  De gezellige onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een mooie en ruime houten veranda (voorzien van twee lichtkoepels), kunstgras, beplanting, een terras en een houten berging. De tuin heeft verder een buitenkraantje, elektra en tuinverlichting.
  Het hekwerk aan de achterzijde is voorzien van een poort, bekleed met riet. Verder is de tuin afgesloten door een gemetselde schutting met houten panelen. Deze tuin is zeker een heerlijke plek om te kunnen genieten van het buitenleven!
 
  Overig
  Aanvaarding in overleg, nog nader te bepalen.
  Ondanks dat deze brochure en teksten met zorg zijn samengesteld kunnen er geen rechten aan worden ontleend. Maten, inhoud e.d. dient u te lezen als circa. De tekeningen geven een impressie weer.
 
  Bent u enthousiast over deze prachtige en mooi afgewerkte gezinswoning op deze schitterende locatie? Maak dan snel een afspraak.