Prachtige vrijstaande Villa gelegen aan de rand van het bos en met 195m2 woonplezier, garage en riante achtertuin met veel privacy!!
 
  ACHTERGROND
  Anders wonen is anders leven. Dat is het kenmerk van dit prachtige wijk Villapark "De Mare" in Rijswijk. Een uniek en kleinschalig project van zeventien luxe villa’s en vier geschakelde villa’s.
  Het terrein wordt van de Prinses Beatrixlaan afgeschermd door een geluidswerend scherm met snelgroeiende beplanting.
  Villa de Mare is gebouwd op de grens van de historische Buitenplaats Steenvoorde, een landgoed dat stamt uit de 13e eeuw. Dit prachtige oude park biedt veel groen, wandelpaden, vijvers en open grasvelden.
 
  TOUR
  Het perceel is net als de woning indrukwekkend. Gelegen aan een zijweg van het woonerf rond een monumentale boom Op de eigen oprit is het mogelijk meerdere auto’s te parkeren. Via de oprit is er toegang tot de afgesloten garage en de tuin rondom de woning. Waarbij de tuin is afgesloten middels een hek. En vanuit voortuin is er toegang naar de voordeur van de villa.
 
  Via de voordeur treedt u binnen in een ruime hal die toegang geeft middels glazen deuren tot de woonkeuken en de ruime en lichte woonkamer. Een glazen spiltrap is hier een blikvanger waarmee de eerste verdieping is te bereiken.
 
  Middels de prachtige hoge glazen deur loopt u rechtdoor naar de ruime en lichte living van deze villa. De living is voorzien van een prachtige erker van glas, een plek voor een heerlijke leeshoek. De erker is voorzien van dubbele openslaande deuren naar de tuin; voor het echte buitengevoel.
  De woonkamer biedt aan de rechterzijde middels dubbele openslaande deuren toegang naar het zonneterras en de buiten omgeving.
 
  Voor de grote families of de ruimte liefhebbers is deze villa voorzien van een gesloten woonkeuken. Dit betekent met z’n allen aan tafel terwijl de gastvrouw/heer het diner voorschotelt. In één woord; genieten! De ruime keuken is aan de linkerzijde voorzien van een bijkeuken/berging waar u opnieuw toegang heeft tot buiten.
  Terug in de hal is er middels de chique glazen spiltrap toegang naar de eerste verdieping. Wat gelijk opvalt is dat deze verdieping voorzien is van een prachtige vide met raampartijen in de gevel wat een heerlijk lichtinval brengt op de overloop.
 
  De overloop geeft toegang tot de 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning en naar de masterbedroom inclusief eigen badkamer en inloopkast aan de achterzijde van de woning. De overloopt geeft ook toegang tot de tweede badkamer, het tweede hangende closet en berging met opstelplaats technische installaties en wasmachine.
  De badkamer in de master bedroom is voorzien van een heerlijk ligbad, een derde hangend closet, een wastafel, handdoek radiator en een stoomdouche.
  De tweede badkamer is voorzien van een wastafel, douchecabine en een radiator.
 
  BUITEN
  Het perceel van deze woning heeft maar liefst 589m² (kadastrale gegevens) oppervlakte. De groene zeer goed onderhouden tuin loopt rondom de villa en is voorzien van diverse tuinverlichting en een tuinhuis van ca. 8m².
  Te beginnen met aan de voorzijde een brede oprit voor het parkeren van meerdere auto’s en aan de achterzijde diverse zonneterrassen en een heerlijk groen uitzicht. Dit is genieten voor de buitenliefhebbers van een kopje koffie, een wijntje, een biertje en een goed boek! Aangezien de tuin rondom loopt, is er vanaf elke plek bij de woning wel de mogelijkheid om van de zonuren te genieten. En door het vele groen rond de woning is er in de achtertuin veel privacy.
 
  OMGEVING
  Rijswijk, een groene, centrale gemeente in de Randstad. De centrale locatie in combinatie met de luxe en de rust, is een genot om te wonen!
  Op loopafstand van Villahof de Mare vindt u het winkelcentrum van Rijswijk, De Bogaard. Hier zijn diverse winkels te vinden voor de dagelijkse boodschappen. Rijswijk kenmerkt zich met voldoende groene omgevingen en parken, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen.
  De uitvalswegen zijn in de nabije omgeving te vinden en zo is De Haagse Binnenstad en het strand van Kijkduin of Scheveningen zijn op korte termijn met de auto bereikbaar.
 
  Anders wonen is anders leven luidt het kenmerk van dit project. Bent u toe om anders te leven in deze prachtige, rustig gelegen villa? Bel snel voor een afspraak, wij geven u graag een rondleiding.
 
  Kenmerken:
  • Bouwjaar: 2000, eerste eigenaar
  • Gebruiksoppervlakte wonen: 195 m2 (NVM Meetinstructie)
  • Perceel oppervlakte: 589m² (Kadastrale gegevens)
  • Garage: 22m² (NVM Meetinstructie) met op afstand bedienbare deur
  • Schuur: 8m² (NVM Meetinstructie)
  • Parkeren eigen terrein
  • Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers) en een zolder verdieping
  • Hemelwaterafvoer opvang
  • Vloerverwarming op de begane grond
  • Mechanische ventilatie met warmte-terug winning
  • Hoge kwaliteit van afwerking
 
  VERKOOPCONDITIES
  • NVM koopovereenkomst model 2021
  • Covid-19 clausule van toepassing
  • Notariskeuze in overleg
  • Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing
  • Verkoper heeft de woning niet zelf bewoond
  • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring van ons kantoor van toepassing