Intro:
 Durf jij te denken in mogelijkheden en ben je bereid de handen uit de mouwen te steken? Dan is het bekijken van deze ruime eengezinswoning aan de Ruskkamp 13 in Westerbork de moeite waard. De woning is eind jaren '70 gebouwd en nadien praktisch onveranderd gebleven. Ideaal om er je eigen draai aan te geven en te verbouwen naar de wensen & eisen van nu. 
 
 Algemeen:
 Indeling Begane grond: Entree in ruime hal met toegang tot meterkast, toilet, voorraadkast met CV opstelling (2017), trapopgang naar eerste verdieping en woonkamer. De ruime woonkamer is in L-vorm gesitueerd en staat in verbinding met de open keuken. Middels de brede raampartijen kan de achtertuin worden betreden. De garage is vanuit de achtertuin de bereiken en beschikt over een nieuw geplaatste automatische deur. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot badkamer, twee slaapkamers en trapopgang naar tweede verdieping. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers. De tuin is door de jaren heen goed onderhouden maar verdient enige aandacht. Deze tussenwoning werd tot alle tevredenheid en met veel plezier bewoond. Zie jij kansen en mogelijkheden om dit voort te zetten en de woning aan te passen naar de eisen van deze tijd? Maak dan je dromen waar. In de koopovereenkomst zal er een clausule worden opgenomen waarin staat dat deze woning niet door de verkopers is bewoond. Daarnaast valt niet uit te sluiten dat er asbest in de woning aanwezig is, dit zal ook worden opgenomen in de koopovereenkomst. Info & bijzonderheden: - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk (de Borkerhout) van Westerbork; - Woonoppervlakte ca. 120m², perceeloppervlakte ca. 289m²; - Voorzien van Energielabel C (geldig tot 29-08-2032); - Verwarming middels CV (Remeha Tzerra M, 2017) - Aanvaarding: in overleg Westerbork is een typisch, gezellig Drents dorp met een uitstekend voorzieningsniveau. In het dorp zijn een aantal sportverenigingen gevestigd, waaronder de plaatselijke voetbal-, tennis-, volleybal-, survival-, zwem- en handbalverenigingen. Daarnaast is op loopafstand van de woning een Multifunctionele Accommodatie (MFA) te vinden met daarin 2 basisscholen, muziekvereniging, peuterspeelzaal en buitenschoolse opvang. Het 'brinkdorp' heeft een goed winkelaanbod met 2 supermarkten en vele bruisende horecagelegenheden. De belangrijke uitvalswegen A28, N33 en N381 zijn snel bereikbaar. Het NS-treinstation van Beilen ligt op circa 10 autominuten rijden. De gemeente Midden-Drenthe is rijk aan natuurschoon. Zo ligt er ten zuiden van Westerbork het 'Mantingerzand' en vind je bij de dorpen Schoonloo, Hooghalen en Grolloo prachtige Staatsbossen. Voor een dagje uit of een cultureel uitstapje zijn de plaatsen Zwolle & Groningen binnen 45 minuten te bereiken met zowel openbaar vervoer als auto. Disclaimer Zinger vastgoed streeft er naar de informatie zo actueel en nauwkeurig mogelijk te houden. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. De opgegeven oppervlakten en/of maten zijn indicatief.