Gelegen aan de groene singel in de wijk 'Hillesluis' bieden wij u dit mooie appartement aan!
  - wij heten u van hárte welkom aan de Hillevliet 119 B02 -
 
  Middels de eigen entree met trapopgang bereikt u de woning op de tweede verdieping. Op deze verdieping is een ruime en mooie woonkamer met een levendig uitzicht, toiletruimte en de moderne keuken welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur. De eerste slaapkamer bevindt zich ook op de tweede verdieping en biedt toegang tot het balkon over de hele breedte van de woning. Via de vaste trap bereikt u de derde verdieping. Op deze verdieping vindt u maar liefst 3 slaapkamers en de goed onderhouden badkamer. De badkamer is voorzien van een tweede toilet, wastafelmeubel en douche. Door het dakkapel is de derde verdieping voorzien van veel licht en ruimte.
 
  De woning is gelegen aan een groene singel in de wijk 'Bloemhof'. De singel vormt precies de grens met de wijk Hillesluis. Op loopafstand vindt u het Afrikaanderplein met tweemaal in de week een markt (woensdag en zaterdag). Voor uw dagelijkse boodschappen is er een royaal aanbod aan supermarkten in de buurt, zo loopt u binnen enkele minuten winkelcentrum Zuid op. Deze winkelboulevard wordt geheel getransformeerd/ gebrancheerd en getracht terug te brengen naar de vroegere tijden (voor meer info Homepagina - Alliantie Hand in Hand (hand-in-hand.nu)). Voor de overige inkopen kunt u terecht op het nabij gelegen winkelcentrum ''Zuidplein''. U bereikt de uitvalswegen binnen enkele minuten en ook het 'Zuiderpark' bevindt zich op korte afstand waar u terecht kan voor een heerlijke wandeling. Voor wat betreft het openbaar vervoer ligt de woning heel centraal. Tramlijn 2 rijdt letterlijk voor de deur (halte Hillevliet), zo ook bushalte 66 en 77. Tramhalte 23, 25 ligt tevens op loopafstand.
 
  Kortom: Deze woning biedt veel mogelijkheden en is centraal gelegen!
 
  Begane grond:
  - Hal met trapopgang naar de eerste verdieping:
 
  Eerste verdieping:
  - Trapopgang naar de tweede verdieping;
 
  Tweede verdieping:
  - Middels de overloop heeft u toegang tot de diverse vertrekken;
  - Het geheel betegelde toilet is voorzien van een closet en fonteintje;
  - De gezellige en ruime woonkamer (ca. 5.82m x 5.36m) gelegen aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een levendig uitzicht!
  - De witte moderne hoogglans keuken (ca. 3.71m x 3.04m) met een kookeiland en granieten werkblad is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals de gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven, ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast en vriezer;
  - Middels de slaapkamer aan de achterzijde (ca. 3.13m x 5.44m) heeft u toegang tot het balkon welke is gelegen op het zuidwesten. Het balkon is bereikbaar middels openslaande deuren.
 
  Derde verdieping:
  - Middels de overloop heeft u toegang tot de diverse ruimtes;
  - Wasmachine ruimte;
  - Slaapkamer 2 (ca. 2.74m x 5.36m) is gelegen aan de voorzijde van de woning;
  - Slaapkamer 3 (ca. 1.96m x 5.36m);
  - Slaapkamer 4 (ca. 4.27m x 5.36m) is gelegen aan de achterzijde van de woning;
  - De badkamer (ca. 3.68m x 3.07m) is voorzien van een (vernieuwde) inloopdouche, wastafel, 2 velux dakramen en tweede toilet. Eventueel is er een mogelijkheid om een ligbad te plaatsen.
 
  Buiten | balkon:
  - Het balkon is gelegen aan de achterzijde op de tweede verdieping en is te bereiken middels de grote slaapkamer.
 
  Parkeren:
  - In de straat is parkeren met parkeervergunning van toepassing de kosten hiervoor zijn € 115,- per jaar.
 
  Bijzonderheden:
  - Bouwjaar: ca. 1924;
  - Inhoud: ca. 446m³;
  - Woonoppervlakte: ca. 120m²;
  - De woning is gelegen op eigen rond;
  - Voorzien van een laminaat vloer;
  - De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
  - De kozijnen zijn in 2011 vervangen;
  - De woning is voorzien van HR++ glas;
  - Actieve VvE middels een maandelijkse bijdrage van € 117.- per maand;
  - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Intergas | 2011);
  - Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.
 
  Oplevering: in overleg (voorkeur voor half april 2023).
 
  Nieuwsgierig?
  Laat een berichtje achter en we plannen een bezichtiging in met elkaar!
 
  De koopovereenkomst wordt conform het NVM model opgemaakt met de daarbij behorende clausules die gebruikelijk zijn voor een woning uit deze bouwperiode.
 
  De verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
 
  In diverse wijken is er sprake van een opkoopbescherming. De opkoopbescherming houdt in een verbod om, na het aankopen van een woning vanaf een januari tweeduizend twee en twintig (1 januari 2022), deze te verhuren zonder vergunning, tenzij aan bepaalde voorwaarden is voldaan.
  Meer informatie hierover is terug te vinden op de website van de Gemeente
  Rotterdam (www.rotterdam.nl/wonen-leven/opkoopbescherming).
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.