4 te Bergen op Zoom bieden wij u in een bosrijke omgeving deze eigentijdse vrijstaande woonvilla aan op een perceel eigen grond van maar liefst 2.757 m².
 
  Deze unieke woning is anno 1970 onder architectuur van ir C.C.A.M. Sturm gebouwd waarbij is gekozen voor een kubistisch ontwerp bestaande uit drie woonlagen. Zo treft u een zeer comfortabele leefruimte op niveau 1 met fraai uitzicht over de tuin, daarboven op niveau 2 een etage met 3 ruime slaapkamers en masterbedroom met eigen badkamer; en daaronder een souterrain op tuinniveau met o.a. een kantoor-/slaapkamer, een eigen doucheruimte en een zeer grote hobbyruimte c.q. voormalige inpandige garage.
 
  In 1999 is de villa aan de zijkant door architecten Wiericx & Onrust uitgebreid met een levensloopbestendige aanbouw waardoor een totaal woonoppervlakte van maar liefst 285 m² werd gerealiseerd. Deze ruimte kan bijvoorbeeld dienstdoen als zelfstandige wooneenheid, gastenvertrek of kantoor-/praktijkruimte.
 
  Aan de noordzijde van het perceel treft u de hoofdentree met een dubbele poort en een oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's alsmede de ruime losstaande garage van ca. 42 m². De tuin is rondom vrij gelegen en is op natuurlijke wijze aangelegd in het verlengde van de directe bosrijke omgeving. Aan de zuidzijde (Olympialaan-Oost) is een tweede entree met dubbele poort en eigen oprit die toegang geeft tot de aanbouw.
 
  Kortom: Dit object biedt een zee aan mogelijkheden, met een tijdloze architectuur, op een chique locatie in een bosrijke omgeving, met royale afmetingen op alle onderdelen en is absoluut een bezichtiging waard!
 
 
  Woonniveau 1 is vanuit het voorterras, als u de vrijstaande garage bent gepasseerd, bereikbaar via een verlichte trap met bordes aan de voorzijde van de woning. Bij binnenkomst treedt u een hal binnen bekleed met zwarte travertintegels en schoon metselwerk aan de wanden. Rechts vindt u een betegeld toilet met fonteintje en links de opgang naar woonniveau 2. Aan het einde van de hal kunt u kiezen om links de keuken binnen te gaan of rechtdoor de woonkamer te betreden. Daarnaast bevindt zich hier de trap naar de begane grond/souterrain. De plafonds zijn afgewerkt met spuitwerk.
 
  De keuken bestaat uit een u-vormige inbouwkeuken, voorzien van een houten aanrechtblad met spoelbak, inbouw gaskookplaat, elektrische combi-oven uit 2020, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Het interieur is afgewerkt met vloer- en wandtegels en hout. Deze keuken is eenvoudig uit te bouwen tot een riante open woonkeuken.
 
  De zeer royale Z-vormige woonkamer annex eetkamer (ca. 53 m²) is voorzien van grote ramen met dubbel glas langs de twee buitenzijden. De raampartijen zorgen niet alleen voor een zee van licht maar geven ook direct uitzicht op de natuurlijke omgeving rond de villa.
 
  In de woonkamer bevinden zich verder een rechthoekige schouwpartij met open haard, convectorput en een schuifpui die direct toegang geeft tot het achterterras. De vloer is voorzien van parket in een lichte kleur.
 
 
  In 1999 is onder architectuur een ruime, levensloopbestendige aanbouw gecreëerd met grote raampartijen die zicht geven op het achterterras en de tuin. De tussenhal verbindt het hoofdgebouw met de aanbouw. Daarnaast heeft de aanbouw een zelfstandige entree die bereikbaar is via de toegangspoort en oprijlaan aan de zuidzijde van de villa (Olympialaan-Oost).
 
  De aanbouw bevat een keuken met volwaardig keukenblok voorzien van een kunststof aanrechtblad met 1 ½ spoelbak, inbouw gaskookplaat, afzuigkap, opstelplaats koelkast en/of wasmachine-/drogeraansluiting, meter- en CV-kast met opstelplaats voor HR-combiketel.
 
  Momenteel is de aanbouw ingericht als luxe slaapkamer (ca. 33 m²) voorzien van inbouwkasten, schuifpui naar tuin/achterterras, travertin vloer, plafond voorzien van inbouwspots en omlijstingen t.b.v. gordijnrailzen. Alle ramen in de slaapkamer zijn aan de buitenzijde voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
 
  Vervolgens treft u in de aanbouw een betegelde badkamer en-suite, voorzien van een luxe whirlpool, verbrede inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en designradiator.
 
  De aanbouw kan in de toekomst meerdere functies vervullen, waaronder gastenverblijf, kantoorruimte of praktijkruimte met een zelfstandige entree.
 
 
  Het bovenste woonniveau bevat 4 slaapkamers en een badkamer die bereikbaar zijn via de overloop.
 
  De master bedroom (ca. 14 m²) bevindt zich aan de westzijde van de villa. Deze kamer is voorzien van 3 ruime inbouwkasten en heeft direct toegang tot een eigen betegelde badkamer. Deze badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een zitbad met douchefunctie, toilet en bidet. De badkamer is eveneens bereikbaar via de overloop.
 
  De slaapkamer met balkon (ca. 16 m²) aan de zuidzijde van de villa is voorzien van een ruime inbouwkast, een vaste wastafel en handzame schuifpui naar het balkon (ca 5 m²) met uitzicht op het achterterras.
 
  De overige twee slaapkamers van resp. 17 m² en 10 m² aan de zuid- en oostzijde van de villa zijn eveneens elk voorzien van een vaste wastafel en ruime inbouwkast.
 
  De vloeren van alle slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met tapijt. De wandafwerking van de slaapkamers bestaat deels uit behang en deels uit houten schroten. De overloop heeft wanden van schoonmetselwerk. Op dit woonniveau zijn alle plafonds afgewerkt met boardplaten.
 
 
  De begane grond is bereikbaar via de oprijlaan en het voorterras aan de noordzijde van de villa. Dit gedeelte van het huis heeft een zelfstandige voordeur wat deze zeer ruime etage uitermate geschikt maakt als toekomstige kantoor- of praktijkruimte.
 
  Bij binnenkomst in de hal treft u links de trap naar woonniveau 1, een meterkast en separate CVkast met opstelplaats voor een HR-combiketel. De vloer van de hal is voorzien van travertin tegels. De wandafwerking van de verdieping bestaat uit schoonmetselwerk, de plafonds zijn afgewerkt met stucwerk.
 
  Rechts van de hal bevindt zich een ruime kantoorruimte (ca. 21 m²) met ingebouwde archiefruimte en een hoekraam. De vloer van het kantoor is afgewerkt met tapijt.
 
  Links van de hal bevindt zich een voormalige garage/werkruimte (ca. 22 m²) voorzien van een deur naar het terras aan de voorzijde van de villa. Er is een wasbak en er zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens vindt u hier een aparte bergruimte/wijnkelder en de toegang naar de kruipruimte onder de gehele aanbouw. De vloer is betegeld.
 
  Naast de kantoorruimte (aan het einde van de hal) treft u een betegelde badkamer aan, voorzien van een douchebak, toilet, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting.
 
 
  Luxe garage (ca. 42 m²) met mogelijkheid voor het stallen van een 2-tal auto’s en aanvullende opslag, voorzien van elektra, gaswandkachel (functie nazien), twee elektrische sectiedeuren en een loopdeur via de zijkant.
 
 
  Rondom de woning aangelegde tuin, voorzien van diverse terrassen waarvan het hoofdterras is gesitueerd op het noorden, het tweede terras op het zuiden. De terrassen zijn aangelegd middels sierbestrating, aanvullend voorzien van pad rondom, borders, bosschages, ruim aantal bomen. Tevens bevindt zich hier de tweede zelfstandige entree via een dubbele poort en oprit t.b.v. 1 auto via zijde Olympialaan-Oost.
 
 
  Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, vloeren alle uitgevoerd in beton, platdakconstructie gedekt met bitumineuze ter plaatse van de hoofdbouw en PVC dakbedekking ter plaatse van de uitbouw.
 
 
  Traditioneel gebouwd in spouw, opgetrokken in metselbaksteen, voorzien van een betonvloer, platdakconstructie gedekt met bituminen dakbedekking.
 
 
  De woning is voorzien van dakisolatie alsmede van isolerende beglazing. Aanvullend is de woning ter plaatse van de uitbouw vermoedelijk voorzien van spouwmuurisolatie.
 
 
  De woning is voorzien van centrale verwarming. De HR-combiketel t.b.v. de hoofdbouw (fabricaat Nefit, bouwjaar 2009), is geplaatst in het souterrain en voorziet tevens in warmwater. Een tweede CV-ketel (fabricaat Nefit, 2012) is gesitueerd in de keuken van de aanbouw.