De uitgebouwde hoekwoning ligt in de geliefde en groene woonwijk ‘De Leyens’. De woning is gelegen op een perceel van 236 m2 en beschikt over een riante achtertuin, uitgebouwde woonkamer en een eigen parkeerplek in de nabij gelegen parkeergarage.
 
  Nabij de woning bevindt zich onder meer het recreatiegebied Noord Aa, wijkwinkelcentrum De Leyens, diverse (basis)scholen, het Stadshart, RandstadRail station De Leyens, de Zoetermeerse rondweg, binnenwegen naar Leiden en de rijkswegen A4 en A12.
 
  Verkoper aan het woord:
  "In dit huis kun je het hele jaar door genieten van de zon en het buitenleven. In de zeer ruime achtertuin (15 x 9 m.) en zijtuin (25m2) schijnt altijd wel ergens zon. De tuin heeft door strategisch geplaatste bomen en ligging bijna geen inkijk. In de tuinserre van 3 x 4,5 m2 kun je aan de stenen picknicktafel het hele jaar door met familie en vrienden heerlijk genieten. In de zijtuin kun je barbecueën en zijn extra zitbanken aanwezig. Ook bevindt zich hier een stalen schuur. Achterin de tuin biedt een bloeiende appelboom verkoeling tijdens de warme dagen."
 
  Indeling
 
  Begane grond
  Entree/hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje en toegang tot de royale woonkamer.
  De woonkamer is uitgebouwd en heeft middels een schuifpui uitzicht op de riante achtertuin. Aan de voorzijde van de woning zijn voorzetramen met glas in lood geplaatst maar deze kunnen zonder schade worden verwijderd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken beschikt over veel opbergruimte en diverse inbouwapparaten, te weten: 5-pits gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine en ook een keramische kookplaat.
  De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en een gelhaard met een sierschouw. Zowel via de (bij)keuken als de schuifpui is er toegang tot de zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en heeft mede vanwege de diepte en breedte veel zonuren.
 
  Eerste verdieping
  Overloop met toegang tot de uitgebouwde badkamer, twee slaapkamers en trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamer aan de achterzijde is circa 12 m2 en biedt toegang tot de ca. 5 m2 inloopkast/babykamer.
  De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, kunststof flexibel ligbad, wastafel, radiator en een toilet.
 
  Tweede verdieping
  Overloop met opstelling wasmachine + droger en CV-ketel (Remeha 2017), slaapkamer 3 eveneens van goede afmeting.
 
  Afgesloten parkeergarage
  Eigen parkeerplaats in de overdekte parkeergarage aan de overkant van de straat.
 
  BIJZONDERHEDEN
  - Bouwjaar 1981;
  - Hoekwoning gelegen op een perceel van 236 m2;
  - Eigen parkeerplaats in overdekte parkeergarage;
  - VvE parkeergarage € 30,- per maand;
  - Uitbouw aan achterzijde;
  - Oplevering in overleg.
 
  TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
 
  KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
 
  “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”