Uniek, rust en vrijheid.
 
  Bovenstaande woorden beschrijven deze woning als geen ander! Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.
 
  Op een mooie locatie aan de rand van Moerdijk bevindt zich deze pracht van een villa met authentieke uitstraling waar een buitenleven volledig tot zijn recht komt. Deze woning, gelegen op een perceel van ruim 784m2 grond, kenmerkt zich door zijn vrije en beschutte ligging en zijn groene oase aan rust rond om het huis. Deze prachtvilla is onder andere voorzien van een elektrisch hek die toegang verschaft tot de parkeergelegenheid op eigen grond, een verrassend ruime woonkamer, een prachtige woonkeuken, slaapkamer op de begane grond, een tweetal slaapkamers op de 1e verdieping en een moderne badkamer. Tevens treft u in de achtertuin een heerlijk zwembad en een infrarood sauna! In de directe nabijheid treft u o.a. sportgelegenheden en basisschool De Klaverhoek, gemeenschapshuis De Ankerkuil, diverse uitvalswegen zoals de A17 en A16, Dordrecht en Breda op 15 min rijdafstand en Rotterdam op 20 min rijdafstand. Tevens ligt de gemeente Zevenbergen zeer nabij met diverse voorzieningen zoals middelbaar onderwijs, winkelcentra en openbaar vervoer.
 
  Indeling:
 
  Begane grond:
  Wanneer u voor de villa staat, gaan de op afstand bestuurbare, elektrische hekken open en geven u toegang tot een riante oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Dan, loopt u middels de voordeur de woning binnen en komt u terecht in een ruime, statige hal waar zich de trapopgang naar de bovengelegen verdieping bevindt, de half-betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal loopt u door naar de verrassend ruime woonkamer van ca. 28m2. Deze heerlijk ruimte is voorzien van een laminaatvloer, veel raampartijen die voor een aanzienlijke hoeveelheid daglicht inval zorgen en openslaande deuren die u brengen naar de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de geweldige woonkeuken. Deze grote ruimte van respectievelijk 18m2 is voorzien van een pvc vloer en een grote keuken. Deze keuken is uitgevoerd met houtlook kastdeuren, een natuurstenen aanrechtblad en een grote hoeveelheid kastruimte. Vanzelfsprekend is deze voorzien van diverse inbouwapparatuur namelijk te weten; vaatwasser, RvS spoelbak, een 5-pits Smeg gasfornuis met oven en een Smeg RvS afzuigkap. Tevens bevindt zich in de keuken nog de CV opstelling (Remaha 2006) Grenzend aan de woonkeuken treft u een slaapkamer (voorheen garage). Door het plaatsen van deze slaapkamer, die over een grootte van respectievelijk 12m2 welke de woning levensloop bestendig maakt. U kunt zich vanuit hier begeven naar de achtertuin.
 
  1e Verdieping:
  Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de eerste verdieping. Direct aan uw rechterhand bevindt zich de eerste slaapkamer welke nu in gebruik is als zijnde hoofslaapkamer en is voorzien van een laminaatvloer en een hoog plafond tot in de nok van het dak. Aan uw linkerhand van de overloop bevindt zich de tweede slaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) van. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een hoog plafond en een laminaatvloer. Dan treft u op de overloop nog de entree tot de modern uitgevoerde badkamer die is voorzien van een keramische tegel en beschikt over een riante inloopdouche, een tweede toilet en een wastafel met natuurstenen wasbak.
 
  Tuin:
  Een tuin als deze verdient zijn eigen alinea! Wanneer we beginnen in de voortuin ziet u al diverse gecreëerde terrassen waar u kunt genieten van de zon en schaduw. Vanuit hier heeft u ook toegang tot de berging die is gerealiseerd aan de voorzijde van de voormalige garage. Aan de achterzijde van woning, die te bereiken is vanaf de voortuin, vindt u een oase van rust en groen. U kunt hier heerlijk ontspannen in de infra rood sauna, of neemt u toch liever een duik in het verwarmde zwembad. Het is allemaal mogelijk hier in deze grote ruimte rondom de woning.
 
  Bijzonderheden:
  - Eigen grond
  - Woonoppervlakte: 121m2
  - Inhoud: 410m3
  - Verwarming: Eigen Remeha CV ketel (2006)
  - Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie.
  - Unieke locatie aan de rand van het dorp Moerdijk.
  - Beschikt over een eigen zwembad en infra rood sauna.
  - Hoogwaardig afwerkingsniveau.
  - Oplevering in overleg.
 
  Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
 
  Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.
 
  Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
 
  Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
  Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
 
  Toelichtingsclausule NEN2580:
  De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.