Deze traditioneel gebouwde vrijstaande eengezinswoning met inpandige garage ligt in een rustige woonwijk in de kern Hulsel. De inhoud van de woning/garage is met 662 m3 royaal te noemen en het geheel ligt op een kavel van maar liefst 499 m2. Een tuin met voldoende zoninval, schaduwplekken en privacy. De woning is gedurende de achterliggende jaren op onderdelen gemoderniseerd.
 
  Kenmerken:
  - Bouwjaar 1980,
  - Kavel oppervlakte: 499 m2,
  - Inhoud woning: 662m3,
  - Woonoppervlakte: 172m2,
  - Energielabel: C,
  - Isolatievoorzieningen: Vloer/dakisolatie/dubbele beglazing,
  - Inpandige garage,
  - Aanvaarding ca. juni 2023.
 
  Begane grond
  Via de entree kom je in de hal waar zich o.a. een toilet (hangend toilet, fonteintje, natuurlijke en mechanische ventilatie), kastruimte met cv-opstelling en de meterkast bevinden (11 groepen). Op de vloer ligt een Noorse leistenen vloer met vloerverwarming, welke doorloopt over de hele benedenverdieping.
 
  Vanuit de hal kun je doorlopen naar de royale woonkamer. De woonkamer heeft veel lichtinval en een schuifpui welke directe toegang tot het terras/tuin geeft. Aan de voorzijde is een fraaie erker aanwezig. Aansluitend is de keuken gesitueerd. Deze is in 2010 volledig vervangen en voorzien van alle benodigde apparatuur zoals; vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap, inductieplaat, Quooker, koelkast. De apparatuur is van de betere merken als Siemens, Miele en ITHO. De keuken is afgewerkt met een hardstenen blad en heeft een raam boven het werkblad en een fraai uitzicht over de achtertuin.
 
  De bijkeuken heeft een verdiepte kelderkast, apart washok met aansluiting voor de wasmachine, droger en plaats voor een diepvries en/of extra koelkast. Via de bijkeuken loop je door naar de inpandige garage.
 
  De inpandige garage is netjes afgewerkt met een tegelvloer, automatische overheaddeur en over de hele oppervlakte een bovenliggende verdieping die via een vaste trap bereikbaar is. Zowel boven als beneden is een cv-radiator aanwezig. Via een loopdeur is rechtstreeks toegang tot de tuin mogelijk. Een prima extra ruimte als onderdeel van de begane grond.
 
  1e verdieping
  Via een open hardhouten trap kom je op overloop van de 1e verdieping. Die geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Op de hele verdieping ligt laminaat. De kamers zijn vergelijkbaar qua afwerking, verschillen alleen van afmeting (zie de plattegrond). De kamers zijn allen ruim genoeg en voorzien van bergruimte (onder dakschuinte of inbouwkast).
  De badkamer is royaal en voorzien van een toilet, bad, douche en badmeubel. Deze is volledig betegeld en voorzien van zowel natuurlijke als mechanische ventilatie.
 
  2e verdieping
  Via opnieuw een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Deze bestaat uit twee gedeelten. De voorzolder en daarachter een royale 4e slaapkamer c.q. hobbyruimte, thuiswerkplek. Er is onder de dakschuinte voldoende bergruimte beschikbaar. De voorzolder is royaal, open en geschikt voor meerdere mogelijkheden.
 
  Buitengebeuren
  De tuin is gesitueerd op het zuiden, dus zoninval voldoende. De privacy is prima in orde en de diverse zitjes, de overkapping achter in de tuin en de zonneluifel (ter overname) maken dat er altijd een plaatsje in de zon, danwel schaduw beschikbaar is. Via de rechterkant van de woning kun je vrij achterom lopen.