**MOOIE JAREN '50 WONING**
  **UITGEBOUWD OVER TWEE VERDIEPINGEN**
  **RUIME INDELING MET VIER SLAAPKAMERS**
  **ROYAAL PERCEEL, LANDELIJKE LOCATIE**
 
  Ruim en fraai wonen op een mooie landelijke locatie aan de rand van het buitengebied van Susteren? En zoekt u een woning met vier en eventueel meer slaapkamers? Met daarbij de mogelijkheid om vanuit huis heerlijk de natuur in te lopen? Dan is dit aanbod van Rijdtstraat 21 in Susteren waarschijnlijk zeer interessante mogelijkheid voor u. Deze jaren '50 woning heeft veel te bieden. Door de jaren heen is de woning over twee verdiepingen uitgebouwd, voorzien van een garage en een extra ruimte/ kamer op de begane grond. De royale tuin biedt veel privacy en de omliggende landelijke omgeving is een must voor buitenliefhebbers. Het centrum van Susteren, het NS-station en uitvalswegen zijn op een steenworp afstand zijn gelegen. Kortom: dit is een fraaie woning met heel veel mogelijkheden, ideaal voor rust- en ruimtezoekers!
 
 
  INDELING
 
  BEGANE GROND
 
  -- Ruime entree met meterkast en trapkast -- L-vormige woonkamer (ca. 7,40 m x 5,25 m/ 3,20 m) met een fijne lichtinval, een eikenhouten vloer en een rookkanaal -- leefkeuken (ca. 4,35 m x 3,80 m) met een nette keukenopstelling, voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser -- portaal -- toilet en bijkeuken (ca. 3,80 m x 2,90 m) met witgoedaansluitingen -- multifunctionele ruimte (ca. 5,15 m x 3,40 m), ideaal voor hobby en eventueel bijvoorbeeld bruikbaar te maken als begane grond slaapkamer -- royale inpandige garage (ca. 7,20 m x 3,60 m) --
 
  EERSTE VERDIEPING
 
  -- Overloop -- ouderslaapkamer: gesitueerd aan de voorzijde en ca. 4,80 m x 3,20 m groot -- slaapkamer 2: ca. 3,25 m x 2,65 m -- badkamer (ca. 3,10 m x 2,50 m), uitgevoerd met een ligbad, een douche, een wastafel met ombouw en een toilet -- slaapkamer 3: uitkijkend op de tuin en ca. 3,60 m x 2,65 m groot -- slaapkamer 4: voorzijde van de woning, ca. 3,80 m x 2,05 m groot en voorzien van een muurkast --
 
  TWEEDE VERDIEPING
 
  -- Bereikbaar middels een vlizotrap (een vaste trap behoort eventueel tot de mogelijkheden) -- grote bergzolder, ca. 26 m², eventueel in te richten als extra woonruimte (slaapkamers) -- nageïsoleerde kap -- CV-ketel: Remeha HR, gehuurd, bouwjaar 2021 --
 
  BUITENOM
 
  -- Diepe oprit voor meerdere auto's aan de voorzijde -- voortuin -- achtertuin, bijna 25 m diep en vrij gelegen met veel privacy --
 
  ALGEMEEN
 
  - RUIME TWEEKAPPER
  - GEZELLIGE INDELING
  - VIER, MOGELIJK MEER SLAAPKAMERS
  - VEEL GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
  - IDEAAL VOOR EEN GROOT GEZIN EN THUISWERKERS
  - MET GARAGE EN OPRIT
  - LANDELIJKE EN RUSTIGE LOCATIE
  - VEEL VOORZIENINGEN IN DE NABIJHEID
  - AAN UITVALSWEGEN GELEGEN
 
  -----
 
  - Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
  - De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
  - Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
  - Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Michel Makelaardij geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
  - De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat Michel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
  - Deze informatie is door Michel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.